谁都明白，这种房子如此便宜，就是因为它们没有缴纳土地出让金及相关税费。  900元与7000多元的差距，也许是极端现象，但它透露出一个信息：地价在房价构成中占有极为重要的比例。这也再次证明，地价是推高房价的主要因素之一。  商品房地价节节攀高，各地的“地王”纪录不断被刷新，就是明证。  6月21日，上海新江湾城5.9万平方米的d1地块，以12.6亿元的价格挂牌价成交，其楼面价达1.

擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。然而，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。该发言人明确表示，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。  此外，该发言人还特别提醒人们，对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定

既不提倡也不反对，如此恶性循环最终倒霉的还是老百姓。我觉得政府应该赋予“小产权房”合法的权利，但是在赋予法律权利的同时要斩断一些人的投机行为。比如产权证可以办理，但规定这样的房绝对不能入市。  张小姐(南京珠江路市民)：为什么市民会去买这样的“法律保护残缺房”，要我说是被高昂的房价逼的。难道市民不知道这样的房子以后指不定哪天会给自己带来不必要的纠葛？难道市民不知道这样的房子住起来不是很安心？

建设部最近专门针对“小产权房”发布购房风险提示称：“小产权房”不受法律保护。继而，北京市国土资源局表示，北京市国土部门正联合北京市农委在全市范围内开展“小产权房” 调查，根据调查情况将对违规开发建设的项目予以停工停售。  如今已占全部销售楼盘数量两成的“小产权房”，命运存在着诸多悬念。  “小产权房”仍在销售  “停工停售，是指那些还在开发的项目；现已成规模的

总量占在售楼盘的18% 价格不到商品房均价的40%  晨报讯（记者 王娟）昨天，建设部发布了关于购买新建商品房的风险提示，再次重申，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，要求城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。  建设部发言人表示，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

如果你有30万，你可以在北京的二环内买到20平米的房子；如果你运气好，也可以在五环内买到40平米的房子，或者六环内买到45平米的房子。  而在五环外的“小产权房”

房价格要便宜四分之一到三分之一，这也正是高风险的小产权房对购房人最大的、也是惟一的吸引力。周边商品房价格不断上涨，眼下的停工停售，正好为没有产权保障的小产权房的再开盘涨价“制造”了一个“机会”。  【相关评论】小产权房该堵该疏？  小产权房不让建，也不让卖了，但那么多已经建成，甚至已经售出的小产权房怎么办？  本来小产权房这事出了好多年了，今年被媒体抖搂出来，小产权房的出路问题一下暴露。

本刊于6月11日刊出《“小产权房”热销京城》一文后，在业内引起强烈反响。  管理者的无奈？  6月18日，建设部新闻发言人发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记

本报讯 北京市建委日前发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，消费者不要购买此类无产权或房屋权属有争议纠纷的房屋。  所谓“小产权”(又称“乡产权”)房屋，是指在农民集体土地上

（国发〔 2008 〕 3 号）

提要：这是买房者在小产权房诱人的价格和“低微”的出身之间做出权衡时，首先要回答的问题。”与此同时，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。  敢不敢赌一把？  这是买房者在小产权房诱人的价格和“低微”的出身之间做出权衡时

国土资源部日前发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史说，“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”  国土资源部日前发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史说，“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延

国家政策明确规定不得占用耕地建设住房  “小产权”、“乡产权”房近期因建设部的表态、北京市国土局发出“停工停售”令而成为社会关注的热点问题。谁在买小产权房？为什么有人明知“小产权房违法仍要购买”？在建在售的小产权房应该如何处理……记者对这些热点问题进行了调查。  小产权房主多数不是“没钱人” 

尽管与政策法规相悖，但其发展规模却不断壮大，利益相关人群越来越多。在十一届人大三次会议上，小产权房这一议题由代表提上桌面进行探讨。  在《将部分小产权房合法化的建议》中，史润金代表引用了一组数据：在太原，小产权房占到了市场在售楼盘总量的15%至20%，像深圳等沿海城市则高达40%到50%。

三亚楼市的癫狂让很多购房者望“楼”兴叹，然而购房者投资的热情并没有丝毫的减退。在高房价前，一些黑龙江人开始转购低价的小产权房和旅游用地产权房。这些以前大家购买时还战战兢兢、颇有顾虑、甚至退避三舍的问题房如今却成了购房人疯抢的对象。记者调查发现，目前海南许多售楼处都在卖小产权房、旅游用地产权房，购买者趋之若鹜。

提要：2010年1月22日，新浪乐居粤博汇读书会第三期论坛举行，广州业内专家回顾金融危机一年来的楼市，详解近期走向，讨论聚焦：2010年楼市会否拐？何时拐？龙斌：我认为彭博士提出一个很尖锐的问题，为什么大家这么关心高楼价的负面效应？

热炒的若干“新概念”。  所谓“地铁”概念——没人能指明的方向  “交通便利：地铁口物业，毗邻海滨大道、宝安大道、１０７国道。”这是福永和平村荔园南路上一处在售“楼盘”派发到全市各地的售楼宣传单页上所标榜的“优势”——地铁概念，正是诸多“小产权房”用以吸引购房者眼球的宣传口号之一。

了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严；另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。

小产权房价格诱人，但是“出身”低微、身份不明，购房人对两者的权衡实际上就是对小产权未来“转正”前景的一种赌博。国土资源部1月31日表示，今年将重点清理“小产权房”，并视之为“一场硬仗”，在此封口浪尖上，仍旧心存幻想的购房者一定要清醒面对现实，切莫轻易下注小产权房

“小产权房”一般指在集体所有土地上建设并出售的住宅，这里的集体所有土地包括集体经营性建设用地和农民宅基地。这些房屋往往位于城市边缘甚至中心，价格不及周围国有用地上住宅的一半，对深受高房价之苦的城市居民产生了莫大的吸引力。在国土行政主管部门全面封禁小产权房建设和转让的今天，对普通民众而言，“小产权房”的问题可能更多的是能不能买，现在买了未来能不能“转正”。