子女名义购房的麻烦多 1.未成年子女房产仍属家庭套数内 新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。在此案例中陈女士的女儿还是未成年人，这样购房属于二套房。假如是成年子女，并且名下无房产，买房可视为首贷。 2.出售“子女房”手续麻烦 卓律师提醒，“子女房”的出售交易很容易产生法律纠纷，特别是针对未成年人。

你好，请问买二手房办理了过户手续后也不代表万事大吉。那么产权所属引发的财房两空是什么意思？ 普洱律师 解答： 案例：有个女士a，在2004年的时候，在上海的松江区，通过房产中介，向一男子b，买入一套二手房，付清了20多万的房款，并且办理了产权过户。看到这里，是不是对绝大多数买二手房的人来说，就意味着万事大吉了?除非是买到的是有人上过吊的房子。

你好，请问没房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患? 丽江律师 解答： 根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。 疑惑 读者谭先生问：我最近看中了前山的一套商品房。

按相关法律规定，房屋所有权应以产权证为准，但为慎重裁判，法院依职权进行查证，结果发现房地产公司的收款收据存根上和银行收贷收据存根上留有“张某交款”的字样。经过第三次开庭审理

农村房屋买卖情况有哪些，一直是公众最关注的话题，下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为农村房屋买卖相关知识。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：一是集体组织内部成员，二是集体组织以外的成员。

农村房屋买卖应办理哪些手续，一直是公众最关注的话题，下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为农村房屋买卖相关知识。 买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖的行为。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线

应当认定刘某民对涉案房屋是有出资的。鉴于刘某民对涉案房屋亦有出资，且房屋买卖合同的买方为龚某水、陈清兰、刘某民三人，故在办理房屋产权登记手续前，刘某民作出不享有系争房屋任何产权份额的承诺，可视为刘某民将对系争房屋享有的权利赠与了龚某水、陈清兰。

22号院不在《析产协议》的范围内，且靳某提供了建房确权表和建房出资的证据，根据靳某提供的证据和其他当事人的当庭 陈述，可以认定22号院属于靳某个人财产，不属于分家析产的范围，不能进行分割，对于21、26号院，应按照《析产协议》约定进行处理。

你好，请问买方已付清购房款，且占有使用房屋，但卖方不肯办理过户手续

你好，请问房屋买卖协议签了14年，买主也搬进去住了14年，可是卖主却迟迟不肯办理过户手续，买主无奈将卖主告上法庭。二手房买卖应该尽快办理过户手续？ 重庆律师 解答： 【案情介绍】 中院对这起房屋买卖合同纠纷案件进行了终审判决，判令卖主吉女士在十日内协助办理房屋所有权过户手续。 1997年3月3日，吴某与吉女士签订了一份房屋买卖协议，吉女士将其在县城的一套面积36.

你好，请问从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。那么如何规避二手房买卖定金纠纷呢？ 重庆律师 解答： 目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。

已实际履行了合同义务。3、卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任。卖方后明确表示不予履行出售义务，拒绝履行合同构成根本违约。 2011年4月18日裁决如下： 1、卖方支付买方购房违约金20万元(成交价的20%)并返还定金2万元

你好，请问出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，……因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的

《商品房销售管理办法》 第一章　总则 第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权 益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条 例》，制定本办法。 第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售

姑姑侵占我家财产 我姑姑离婚没地方住说要买我家房子 我爸爸同情他就答应买房的事情，但是我和我妈妈我和姐姐都不同意卖，说让他住里面就行也不问他要钱，结果我姑姑复婚了房子不给我们说你爸爸卖给他了! 他要买我家房子我爸爸同意确有此事 但是我妈妈和我和我姐姐都没同意 (房子是婚后买的)就算是买我家房子5年内钱也没给完 到现在也没给完 5年了! 今年我问我姑姑要 我姑姑各种借口 说不给我们的了。

我结婚前父母给我买的房子，结婚后我把产权更改为共同所有，现在女方要提出离婚，我想把房子的产权要回来，她曾经多次提出离婚，还给我发过一条短信，内容是只要和她离婚房子都给我，但是手机短息被她偷偷给删除了，请问律师有什么办法吗? 新余律师 解答： 婚后你把房证上加上女方名字的行为是赠与，只能和女方协商解决了; 受赠人有下列情形之一的

如何签订回答：如果抵押了，你必须要求买房人解除抵押。否则你风险很大。 很可能因为有一天抵押权人实现抵押权。需要变卖你的房子，而房款你却得收不到。 追问：如果合同注明，交20万定金，卖家必须把抵押清还，再把房子过户到买家，如无法履行交房约定。卖家赔偿买家损失，这样不会不有风险，出让时间到期会被国家收回去吗 回答：这个写可以，但是你需要注意两个点： 第一

二手房中介公司的法律问题讲解 作者:袁俊光律师 随着经济市场的不断发展，房产中介公司在市场中发挥很大经济效益，成为二手房买卖过程中一个不可缺少的信息服务行业，下面我们浅谈房产中介行业运营中的存在的法律问题，主要体现在一下几方面： 一、房产中介公司是依据《中华人民共和国合同法》424条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务

很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的?以下 由秦皇岛律师 作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 3.