网友咨询:二手房交易税费有哪几种? 廊坊律师 解答： 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方

网友咨询：购买二手房办理产权过户的基本流程有哪些? 沧州律师 为大家解答： 根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷房屋所有权证》。 一、基本流程。

网友咨询：购买二手房需要注意什么? 承德律师 提醒大家要注意以下几点： 一.房屋要有产权证 购买二手房首先要看卖方所售房屋是否有产权,卖方必须是房屋的所有人,且通过查验产权证和对产权人身份证核实,确认无误。 同时要注意,有产权证的房子分两种情况,一种是商品房,一种是经济适用房,若属经济适用房的,卖方必段在购买5年后方可过户。

网友咨询：有关购买二手房应该注意的信息有哪些? 张家口律师 解答： 1、过户前的准备 过户前，购买二手房的双方应签定网上买卖合同(是否办理立等可取)、查询房屋基本信息档案、准备复印件、核实过户税费，如果买方要做按揭的，需核实贷款手续后再过户。 2、核实房屋维修基金 房屋修建年代在1999年1月1日以前的不需要缴纳维修基金，以后的(包含1999年1月1日)要缴纳房屋维修基金。

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为转让按揭房屋步骤。

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为按揭贷款房屋买卖流程。

特别像我们这种社会主义国家的特殊性，再者，虽说居住性质的房子有七十年产权，但是中国建的房子能坚持得住七十年吗?也许这些大家都知道，但总是那么的无奈，故此，本律师也只好在这无奈中，为广大钢性需求购房者提示一下注意事项，也许你会问，为什么是为钢性需求者提示呢，因为如果是炒房类的，其本身的除经济地位比较优势外，无论在房子知识上还是在其他资源上都是比一般的购房者有优势的

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为按揭贷款保证金概念。

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为赠与房产产权变更的相关知识内容。

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为房产变更登记手续的相关知识内容。

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为二手房贷款买房流程的相关知识内容。

房地产法律纠纷解答汇编 1、二手房买卖合同应有那些必备条款? 答：二手房买卖交易流程和手续复杂交易时间较长，所以容易发生纠纷，为避免和减少纠纷的发生，一定要签订好二手房买卖合同，一般来讲

你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理？ 咸阳律师 解答： 商品房预售许可证该如何办理： 一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实

律师，你好，我想了解一下签订商品房买卖合同的注意事项有哪些？ 宝鸡律师 解答： 签订商品房买卖合同的注意事项： 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。

我看很多网上都在说在签购房合同前一定要检查五证，我想咨询一下预售商品房应具备的“五证”是指哪五证？ 西安律师 解答： 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

你好，律师，我想咨询一下集资房可不可以办理房产证？ 陕西律师 解答： 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。

你好，律师，听说现在有很多骗子利用一些假房屋所有权证骗人，那我们该如何识别房屋所有权证是真是假呢？ 梅州律师 解答： 如何识别房屋所有权证是真是假： 一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。

律师，你好，我听说购买二手房需要了解三个原则，想咨询一下这三个原则是什么？ 惠州律师 解答： 购买二手房需要了解三个原则： 一看质量 房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。

律师，你好，我听说购买二手房的风险比较大，想咨询一下二手房交易过程中需要遵循的原则是什么？ 茂名律师 解答： 二手房选择主要包括“四明三大三分离”的原则。 所谓“四明三大”指： 厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光; 客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深度的设计如果不够合理 将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3.

你好，律师，我想咨询一下购房过程中的注意事项有哪些？ 肇庆律师 解答： 购房过程中的注意事项： 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 (1) 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利; (2) 我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权