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城市房地产税依标准房价按年计征,税率为1.2%。 2、城市房地产税依标准地价按年计征,税率为1.8%。 3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征,税率为1.8%。 4、城市房地产税依标准房地租价按年计征,税率为18%。
咨询律师: 方亮辉
财政部、国家税务总局日前对江苏省地税局《关于以企业资金为个人购房是否征收个人所得税问题的请示》作出批复,指出符合有关情形的房屋或其他财产,不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用,其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配,应依法计征个人所得税。
咨询律师: 胡骅
4月8日讯 有媒体报道称物业税即将在京沪深渝等重点城市开通,然而,这一消息却被有关人士否定。有关人士称,中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。 然而,资料显示,从3月28日到4月2日,新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论,连续六天播发评论,抨击高房价。 随即人民日报等中央媒体也都对高房价宣战。这些是否都是为物业税开道?
咨询律师: 方亮辉
有媒体报导,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。和讯房产频道求证时,有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。 近两日,a股地产板块走弱,截止今天14:30,地产板块仍全线下跌
咨询律师: 胡骅
有媒体报导,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。记者求证时,有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。 近两日,a股地产板块走弱,截止今天14:30,地产板块仍全线下跌,跌幅达到1.58%。 万科a、保利地产、招商地产全线下跌。
咨询律师: 方亮辉
据相关人士透露,开征房地产特别消费税的主要目的是抑制投资投机性需求,现在正是较好时机,因为三月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价。 房地产特别消费税即将开征了?昨天,有消息称,房地产特别消费税已于4月7日晚通过建设部的审批,而且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还透露,房地产特别消费税发起地点为重庆,将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。
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有媒体报导,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。记者求证时,有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。 近两日,a股地产板块走弱,截止今天14:30,地产板块仍全线下跌,跌幅达到1.58%。 万科a、保利地产、招商地产全线下跌。
咨询律师: 方亮辉
房地产特别消费税即将开征,然而有媒体报道称房地产物业税也即将在京沪深渝等重点城市开通,随后,这一消息却被有关人士否定。因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。 房地产特别消费税不可能也不应该出现 首先:分析最近出现如此多新税传闻的原因: 1:两会后各大城市房价出现报复性跳涨。 以北京为代表的各大城市在3.15号以后房价出现了爆发性的上涨,千人抢房,一天涨10万等现象比比皆是。
咨询律师: 胡骅
媒体传中央即将开征房地产特别消费税 有媒体报导,物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。记者求证时,有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。 近两日,a股地产板块走弱,截止今天14:30,地产板块仍全线下跌,跌幅达到1.58%。
咨询律师: 方亮辉
即将在京沪深渝等重点城市开通。而有关人士告知:中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行,需要人大立法通过,过程较长,因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点。这位消息人士也表示,现在对房屋征税的具体细节还不清楚,但他也表示,“这次国家是下决心了”。
咨询律师: 方亮辉
对于房地产企业,价格高于正常计税价格(开发成本+合理利润20以下)的,税率0%,高于合理利润20%但低于50%的,按销售价格10%征收,高于50%但低于100%的,适用15%,高于100%但低于200%的适用25%,高于200%以上部分,适用35%。 二.对炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免税,出售家庭拥有的第二套,税率20%,出售家庭拥有的3套以上的,税率50%。 三.个人购买住房,家庭唯一第一套,税率为零,购买两套以上的,税率30%。(以上为摘要)同时规定,政府买地收入85%上缴中央金库。
咨询律师: 胡骅
在我国,目前高房价早已超越经济的范畴,成为诸多扭曲社会现象的根源。对此,有媒体报道称,中央即将开征房地产特别消费税,针对的对象是房地产企业、炒房者和地方政府的土地财政。之前,各级政府曾经出台过多轮调控房地产市场的措施,但基本上是越调越涨。而这一次,对于国家出台实质性的调控措施,我们的期待是言必信,行必果。
咨询律师: 方亮辉
住房消费的税收政策”是什么?何时会出台? 4月19日,记者从财政部获悉,重庆“特别房产消费税”方案已获批,国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。正如此前媒体所报道的,此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅,但具体税率如何仍在敲定中。 最近两天,有关房地产相关税收可能开征的消息被媒体传的沸沸扬扬。
咨询律师: 胡骅
重庆“特别房产消费税”方案已获批,国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。正如此前媒体所报道的,此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅。 征税:保有税或破土先行 首当其冲的是个人住宅消费税。日前,有消息称,重庆已获国务院批准操作征收“特别房产消费税”。 据媒体报道,目前《房地产税暂行条例》已经由财政部税政司着手修订,或将在近期内公布,在重点城市试行。
咨询律师: 方亮辉
记者昨日从财政部获证实,个人住房消费税即将试点开征。针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅,将允许重庆试行“特别房产消费税”,具体税率如何仍在敲定中。 针对楼市的税收政策之前一直停留在各方的猜想中,此前有媒体报道称重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。昨日,财政部相关部门官员向记者证实了这一消息,还将在一些城市试点开征个人住房消费税。
咨询律师: 胡骅
[房产税费] 重庆特别房地产消费税
户型,其价格超过普通房价的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元,你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么,这样的房子就属于高端房,就要开征“特别房产消费税”。 由于重庆的“特别房产消费税”不同于此前热议的房地产暴利税和物业税,其征收对象既有购买多套房产的,又有单价高、户型大的“高端房产”。
咨询律师: 方亮辉
住房消费税剑指炒房客 调控楼市的税收政策,之前一直停留在各方猜测中:先是4月初风传物业税即将获批,继而上海官方也变相承认了在研究“类物业税”的“房产保有税”,随后有媒体报道重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。
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[房产税费] 房地产消费税
住房消费税剑指炒房客 调控楼市的税收政策,之前一直停留在各方猜测中:先是4月初风传物业税即将获批,继而上海官方也变相承认了在研究“类物业税”的“房产保有税”,随后有媒体报道重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。
咨询律师: 胡骅
住房特别消费税正在挑战法律和公理,真的很"雷人"。全世界都知道住房是投资品而不是消费品,重庆市却悍然宣布征收消费税。这真应了重庆市市长大人那句"只要肯动脑筋"。但是,我们要问的是,再动脑筋也得符合法律和常识吧? 据媒体报道,重庆"特别房产消费税"方案已获批(后又出来辟谣说还未获批),国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。
咨询律师: 方亮辉
[房产税费] 房地产消费税简介
对高端房征收特别房产消费税是抑制高房价,遏制房地产恶意投机炒作,促进房地产市场健康发展有力措施之一。在2010年4月15日上午举行的重庆市政府自主新闻发布会上,市政府新闻发言人文天平表示,重庆希望中央在渝试点,对高端房征收特别房产消费税。 重庆管理房市的措施就针对了以上根本性问题。一方面,通过控制土地出让价格的方式调控房价,通过让利的方式减轻房价上涨的压力,减少购房者买房的压力。
咨询律师: 胡骅

房产买卖纠纷专家律师

刘波 业务水平指数:97 律咖推荐指数:91 业务咨询人数: 183

受过系统的法律相关专业知识训练,律师执业后,办理了众多民商事及刑事案件,担任多家企业的法律顾问。擅长刑事辩护,公司业务、民事诉讼。以严谨细致的工作风格及卓越的管理、执行能力得到当事人及企业负责人的一致认可。努力维护好当事人的合法权益。实现自身价值并在工作中做出较大的贡献。

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