最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布

海民初字第10269号判决，特提出上诉，请求二审法院对本案房屋租赁合同的出租方的违约行为重新给予认定并追求违约责任;其次，请求改判原审法院对房屋租赁时间错误的认定，并责令被上诉人退还多收上诉人17天的租赁费用计1122元;再次，请求改判原审判决书第一项、第四项、第五项之判决;最后，请求二审法院对上诉人的误工费等损失约15173元给予支持，一审、二审的诉讼费用计1652元均由被上诉人承担。

事实上，自2004年12月22日，上诉人与被上诉人签订房屋租赁合同，同日又补充了协议二，而且，被上诉方与上诉方经查看确认基础设施是坏的，因此，被上诉方为了诱惑上诉人承租该房屋，并多次口头承诺“本公司会及时派人修理，保证让你们住得满意，用的放心，如果本公司没有及时修理或者不能达到要求，你们可以无条件的解除合同或者退房”。上诉人基于这些协议及承诺才入住承租的房屋。

被上诉人侵害上诉人房屋租赁使用权的侵权行为已在判决书中写的很清楚。我们知道，房屋租赁第一季度时间从2004年12月22日至2005年3月22日，上诉人按时缴纳了第一季度房屋租赁费用，在第一季度还没有到期的情况下，被上诉人对上诉人实施了侵权行为，并造成了严重的侵权后果，致使上诉人花费巨大的额外开支。诚如判决书所查证的：3月4日，佰家房地产公司的工作人员更换了出租房屋的门锁。

杨某某诉余某某租赁合同纠纷一案 原创：云南天外天律师事务所律师：饶宝静 电话：13987145045 上 诉 人(一审原告)：杨某某，女，汉族，1980年12月9日生，小学文 化，农民，住址：某县某城镇中和路9号。 联系电话： 。 被上诉人(一审被告)：余某某，女，汉族，1970年4月28日生，高中文 化，个体户，住址：某县某城镇某路929号。

原告黄琴，女，19××年××月×日出生，汉族，湖北新洲人，无业，住武汉市新洲区汪集街荣生街×号，电话159272526××。 被告武汉恒润投资管理有限公司，地址武汉市东湖高新技术开发区光谷步行街美美时尚广场1楼a082号商铺对面，法定代表人林怡董事长，电话130988199××。 诉讼请求： 一、判令被告返还定金20000元

原告：*** 性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日 身份证号码：****************** 电话：135********* 地址：北京市海淀区****** 被告：*** 性别：男 民族：汉

环球经律民函 192号 原告：薛xx，男，汉族，1966年1月29日出生，住址：广州市xx路xx号地下，邮政编码：510000，身份证号码：440104xxxxx9191

原告：沈某，女，1959年5月31日生，某电容器有限公司退休职工，住所： 被告：某电容器有限公司，住所;法定代表人，职务董事长; 诉讼请求： 1.判决确认原告对新桥村38号南电容器厂宿舍210室房屋的租赁使用权; 2.被告承担诉讼费用。

上诉人因与被上诉人租赁合同纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院(2009)东一法民一重字第12号《民事判决书》，现提出上诉。 上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判或发回重审： 1、判令驳回被上诉人的全部诉讼请求; 2、判令被上诉人支付租金36000元，赔偿租金损失52000元

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)2009年9月1日正式施行。最高人民法院民一庭负责人近日就相关话题回答了本报记者提问。 据这位负责人介绍，在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。

2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布

某房地产开发公司(以下简称开发公司)因贷款需要，将其所有的一套商住楼抵押给某商业银行(以下简称银行)。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 问题： 1、发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效?

数码科技有限公司职员，住(略)。 原告环宇邮电国际租赁有限公司与被告天津市同盛数码科技有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2008年5月5日立案受理后，依法组成由法官康洪担任审判长，法官柴杨、人民陪审员朱树荆参加的合议庭审理本案。原告的委托代理人陶佩华、被告的委托代理人白钢到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。

本院依法予以改判，根据马某家庭人口情况，赵某要求将房屋全部收回，依据不足，本院不予支持。" 二审法院于1999年7月，作出终审判决如下： 一. 撤销一审民事判决; 二. 二审判决生效后十五日内，马某及其共居人将三间争讼房屋中的西向第一间腾空交予赵某。由赵某负责将该房与第二间之间隔断墙上的门封堵

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在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于，房屋租赁合同的标的物系违章建筑，那么房屋出租人与房屋承租人之间签订的房屋租赁合同是否有效?该房屋租赁协议无效后，应当如何处理? 所谓房屋租赁合同，是以房屋为租赁物的租赁合同，指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于租赁合同终止时将租赁的房屋返还给出租人的协议。

几方当事人在高级人民法院主持下达成和解协议，法院据此制作了调解书。林通公司向中海物流支付人民币20万元，最终解决了本案纠纷。 三、 律师点评 本案是一起集装箱租赁合同项下请求还箱及支付集装箱使用费、超期使用费的纠纷。

商场(即前述陈某与南岭村协议项下的商场)用于经营百货等，租赁期限为7年零2个月(即从2005年10月1日起至2012年12月1日止)，租赁面积约1400平方米，每月租金6万元，于每月15号前交清当月租金，逾期交纳，陈某可按日3‰收取滞纳金，逾期2个月，陈某有权单方面解除协议，并应由肖某赔偿陈某经济损失。

汽车租赁合同纠纷案例 原告：潘某 被告：某汽车租赁公司 案情： 2005年7月12日，潘某与某汽车租赁公司签订《汽车委托租赁代理合同书》，委托方为潘某，代理人为某汽车租赁公司，承租人为依照汽车租赁合同的约定，合法使用租赁车辆的单位或个人。合同签订当日，潘某与汽车租赁公司办理了汽车租赁代理交接手续，载明车型为帕萨特轿车，牌号为ae3545，代理期限一年，租金标准为每月6500元。