在案件审理过程中，对于是否支持李某以侵害优先购买权为由，要求确认王某与张某之间的买卖合同无效的主张，存在二种不同意见：第一种意见认为，优先购买权依附于租赁权，法律设立该权利的目的是为了保障承租人的租赁权，维护租赁关系的稳定，只要张某严格遵循“买卖不破租赁”的原则，就不会对李某造成任何的损害，因此从鼓励合同有效原则出发，不应支持李某的诉请。

向泰和县人民法院起诉称：被告中国农业银行泰和县支行向敖申英发放贷款2万元，该贷款用原告的房产作抵押担保进行了登记。原告对此并不知情，签订合同时也未到场，抵押合同上抵押人一栏的签名、盖章虽为“曾昭益”字样，但均不是原告本人所为，所以该抵押合同无效，被告应返还其房产证。故原告请求法院判令被告中国农业银行泰和县支行返还其房产证（泰府字第1510号）。

委员会所签订土地承包合同无效的诉讼请求；三、自2004年起至土地承包合同期满，开发区管委会所给付的有关本案土地承包合同的土地租赁费，其中的30%归许宪林，70%归96户村民所在的梆子村第五生产小组全体村民。 [法理分析] 本案中，梆子居民委员会未能召开过第五生产小组村民大会或村民代表会议，显然其发包程序不符合民主议定原则，属越权发包。

行为，合同应当归于无效。并且，按照《专利法》及其实施细则相关规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院主管部门批准。被告从未履行相关批准手续，合同因违反法律法规的强制性规定也应当归于无效。被告应当对合同无效给原告造成的损失，即cgg公司创办至今所产生的营运费用承担全部责任。

北京房产纠纷律师：改变房屋用途，租赁合同无效 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效 ②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况，那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭前，改变用途获得相关部门审批

人身安全的权利是消费者的第一权利，也是法律重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的，当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 【案情】 2005年4月12日，高某在河南省邓州市鸿发农机有限公司（以下简称鸿发公司）购买豫洛红——200p轮式拖拉机一台。

《合同法》第五十二条规定，恶意串通并损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。是否“恶意串通”系个人心理活动，对其认定应采取推定方式，在综合分析相关证据的基础上，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规则》)第九条之规定，依照日常经验、行为习惯等，根据盖然性原则予以判断和认定。 案情 张甲因生意资金周转，先后向李某等人借款共计34.

违反法律合同无效 1998年9月26日，某区街道办事处委托下属的某企业管理服务站与聂某签订了一份企业承包经营合同。合同约定：发包方某企业管理服务站将下属的某建筑工程公司（含厂房、设备及资质证书、营业执照等有关证件）交给承包方聂某承包经营；承包期自1998年10月12日至2003年9月26日；聂某向发包方上交承包费年均15880元，如不能按照合同规定的时间上交承包费，发包方有权解除合同。

香港大一公司诉番禺市财政局代表国有小型企业签订资产转让合同主体不合格合同无效案 2004年10月24日 案情 原告：香港大一企业有限公司。 被告：广东省番禺市财政局。 １９９４年３月１７日，原告香港大一企业有限公司就收购番禺市大岗酱油厂（以下简称大岗厂）资产与该厂经多次协商签订意向书，原告法定代表人和大岗厂负责人分别在意向书上签字认可。

影响了其生产经营，仉某应当按照合同约定履行合同。 ?争议? 在本案审理过程中，对当事人未依法经矿产管理部门的批准私自转让采矿权，违反了我国矿产资源法，所签订的矿山转让合同应认定为无效，并无争议。但是，在双方当事人均不主张该合同无效的情况下，对该案如何裁判，却存在如下几种不同意见：第一种意见认为，既然双方均不主张合同无效，根据不告不理原则，可直接驳回当事人的诉讼请求。

不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。并且合同法第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果合同被认定为无效的，合同中约定的违约责任条款是体现双方真实意思的内容，应根据诚实信用原则予以适用。这种观点貌似正确合理，但是在根本上却是与法律对无效合同的态度背道而驰的。

2010年12月21日，从郑州高新区法院获悉，一起《房屋买卖居间合同》纠纷案在该院审理完毕。原告婷婷诉称：2009年7月，其决定通过居间人、即郑州b房地产营销公司（以下称b公司）购买王某在郑州中原路上的房屋一套。2009年7月25日，原告婷婷与b公司签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告即付定金1000元。

遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判]  法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖无效。判决买卖合同有效

部分人认为，双方当事人从对该取得财产是根据合同的规定，合同被确认为无效，那么双方从对该取得财产就没有了合法根据。根据民法有关原理，这种既没有合法根据，又是取得一定利益，而这种利益又给绪言造成一种损失的情况应认定为不当得利。也有人认为，应认定为原告请求返还的基础仍然是基于自己享有的所有权，是基于原所有人的所有权而产生的，因而产生的诉讼属于所有物返还之诉，不属于不当得利。

自己一个人的重大误解。原告欧阳某在法定期限内行使撤销权，应予支持。遂依法判决：1、欧阳某与某村委会于1989年9月1日订立的《荒山造林合同》有效。2、撤销欧阳某、陈某与某村委会于2002年7月31日签订的《造林协议》。3、欧阳某、陈某、某村委会订立的《荒山造林承包合同》即第二份合同、经公证的《林业生产承包合同书》即第三份合同无效。

房转让未经银行同意，被判无效案 [案情简介] 委托人李某因与杨某发生 房屋买卖合同 纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李武平律师根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定主张《房地产买卖协议》无效，得到法院支持

原告遂变更了诉讼主体，仅将王某列为被告，将甲公司列为第三人。庭审中，王某辩称，因自己的无权处分事实以及未办理车辆抵押登记的事实，其和甲公司间的抵押合同无效，而无效合同从订立时起就不受国家法律保护。因此，基于车辆实际由甲公司占有的事实，法院应直接将甲公司列为被告，判令甲公司向杨某返还车辆。

是否有效是以合同是否依法成立为判断依据的。一般而言，若合同是依法成立的，则自成立时生效（附期限、附条件的合同除外）。本案中，讼争协议不具备合同成立的实质要件，没有依法成立，也就失去了判断合同效力的前提，因此不能支持原告的诉求确认合同无效。 当事人可以通过申请工商登记部门撤销股权变更等途径维护自身的合法权益。

甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未到房管部门进行出租登记。2003年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题

真实的、足额的有价证券，必须向对方办理交割或者对方封存＂的规定，故双方之间进行的证券回购交易行为无效，三亚国债应返还广州分行已支付的购券款及支付相应利息。另，宝平集团承包经营三亚国债，宝平集团应对三亚国债返还广州分行的购券款及相应利息承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款，第六十一条第一款，第八十七条的规定