怎样区分遗产和家庭共有财产? 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。家庭共有财产是指家庭全体成员共同共有的财产。

根据《继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，个人承包权不属于个人的合法财产，不能够继承。根据《继承法》第四条的规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。由此可见，承包权不作为遗产继承。因为承包权是基于承包合同关系所产生的经营管理权，而非财产权。

的解释》第十八条规定：“精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。”不过，第十八条同时规定在两种例外情形下可以让与或者继承：一是赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿;二是赔偿权利人已经向法院起诉。因为这两种情形都表明精神损害抚慰金请求权已经变成了具体的财产债权，可以让与或者继承。 据此

宣告死亡后，财产才能由他的继承人继承。但宣告死亡只是法院根据一定法律条件依法对失踪人推定其为死亡，那么有可能发生被宣告死亡人重新出现的问题，《民法通则》规定，被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡的，依照继承法取得他的财产的公民或组织，应当按照他的请求还原财物，原物不存在的，给予适当补偿。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明

2013年2月20日，国家对房地产进行了第五次调控升级。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。以前通过买卖方式取得房屋所有权，是一条最快捷经济的道路。自“国五条”出台后，在遗产税还未实行之前转让房屋所有权通过继承取得则成为首选方式。今天主要向大家介绍遗嘱继承。 遗嘱是指自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。其是一种死因法律行为，因而在遗嘱人死亡前不发生法律效力，只有遗嘱人死亡后才生效。 遗嘱合法有效必须具备以下几点有效要件：(一)订定遗嘱的人在设立遗嘱时必须为完全民事行为能力人，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。(二)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。(三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。(四)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。(五)遗嘱必须具备法律要求的形式，如：继承人有继承资格，没有放弃或丧失继承权，也未先于遗嘱人死亡等。 遗嘱的形式主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。需要注意的是：

在律师参与承办遗嘱继承的诉讼纠纷的过程，经常遇到对于遗嘱不符合法定条件或存在瑕疵等问题。这样的问题往往导致遗嘱继承中出现不必要的纠纷。对遗嘱的一些基本事项进行概括总结。 一、什么是遗嘱 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分行为，并在遗嘱人死亡时生效力的法律行为。在实务中经常出现问题的地方有： 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

人没有继承权，也就是说，一个没有继承权人的子女，当然就不会产生代位继承的问题了，所以，放弃继承权，也就不产生代位继承问题了。 二、放弃继承权是无条件和无保留要求的。 放弃继承权，是继承权人主动放弃对被继承人遗产的无偿享有权，如果继承权人以某种条件或要求为前提作为放弃继承权的条件，其放弃继承致其不能履行决定的义务或者侵害了其他继承权人的权利，则这种放弃继承权的表示是无效的。

人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。”上述条文属于法律的强制性规定，公民在立遗嘱时必须执行。 认定“缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人”，必须符合两个条件： 第一

怎么写房屋继承协议书? (一) 第一部分为抬头：房屋继承协议书 (二) 第二部分是当事人基本情况： 有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 (三) 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括： 1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产

遗嘱并不一定具有法律效力。立遗嘱人若想使其所立之遗嘱产生法律效力，需要满足法律规定的实质要件和形式要件。其中，实质条件包括以下内容： (一)遗嘱人有遗嘱能力。 立遗嘱人在立遗嘱 时必须具备完全行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。 (二)遗嘱是遗嘱人的意思表示无瑕疵。 受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效

遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。 遗嘱行为有以下特征： (一)遗嘱是单方民事法律行为，属于法律行为的一种。 因此关于法律行为的共同规定适用于遗嘱，如遗嘱人的行为能力、意思表示的真实性和内容的合法性等。 (二)遗嘱是死因行为。即该行为须于立遗嘱人死亡时发生法律效力

遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱处理个人财产，也可以指定遗嘱执行人。 1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3.

遗嘱的形式是指遗嘱人处分财产的意思表示方式。根据继承法第17条的规定，遗嘱的法定形式有以下五种： 1.公证遗嘱。 公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关申请办理，与其他遗嘱方式相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。继承法第20条第3款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 2.自书遗嘱。

是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 办理房屋继承手续： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承

   按照正常程序，遗产分割前，应当先预留缺乏劳动能力而又没有生活来源的法定继承人的必要遗产份额，然后清偿或者预留所需要偿还的债务和缴纳的税款。剩余部分再按相关程序办理。遵循遗嘱、遗赠扶养协议在先、法定继承在后的原则进行分割。但是，如果在遗产分割完毕后，又发现新的未清偿的债务时，该如何清偿呢？

被继承人死亡时债务如何清偿？ 被继承人死亡时所遗留下来的个人财产，它包括财产的权利和财产义务（即债务）两个方面。当继承人表示接受遗产时，就意味着他不仅取得了被继承人生前所享有的财产权利，而且同时又承担了被继承人生前所负担的财产义务。这即保护了被继承人和债权人的应有利益，还保护了继承人应享有的继承财产的权利。从而体现了我国社会主义法制的要求。

无人继承的财产，是被继承人未立遗嘱，而在继承开始时无法定继承人，或虽有继承人(包括受遗赠人)，但全部放弃继承、遗赠、或丧失继承资格。在这种情况下，被继承人留下的财产被认定为无人继承的财产。 对无人继承又无人受遗赠遗产的处理，《继承法》第三十二条作了明确规定，“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的

农村土地承包权是否可以继承 根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

的解释》第十八条规定：“精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。”不过，第十八条同时规定在两种例外情形下可以让与或者继承：一是赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿；二是赔偿权利人已经向法院起诉。因为这两种情形都表明精神损害抚慰金请求权已经变成了具体的财产债权，可以让与或者继承。 相关法律规定： 人身损害赔偿司法解释第二款规定：“精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。