2月27日，最高人民法院发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》。司法解释共五部分二十六条，分别就融资租赁合同的认定及效力、融资租赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定。司法解释发布后，最高人民法院民二庭负责人就有关问题接受了记者采访。 记者：请问司法解释的出台背景是什么?

对合同的性质发生误解。 在合同性质发生误解的情况下，当事人的权利义务将发生重大变化。例如，误将买卖作为赠与或将赠与作为买卖，将补偿贸易或者来件装配误认为涉外货物买卖，将借贷合同误认为借用合同等，则当事人将承担完全不同的权利和义务，而且发生此误解也完全违背了当事人在订约时所追求的目的，因此应作为重大误解。 (2)对对方当事人发生误解。 对对方当事人的选择自由是合同自由的主要表现。

为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合本省民事审判实际，制定本意见。

为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合本省民事审判实际，制定本意见。 一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定 1.

 问：很多旅游者以旅游合同之诉向旅行社主张经济损失和精神损害赔偿，请问其精神损害赔偿请求能否得到支持? 答：根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定，将精神损害赔偿限定适用于四大类侵权行为，精神损失赔偿是针对侵权人给被侵权人造成的肉体和心理上的痛苦而进行的的抚慰。

赠与合同的任意撤销是赠与人的一种特殊权利，即赠与人在赠与财产的权利转移给受赠人之前，可以自由地撤销赠与而不承担任何责任。赠与合同是单务无偿合同，只有赠与人负有将自己的财产无偿给与受赠人的义务，受赠人无需承担相应的对价，根据权利义务相对应的原则，赠与人也应当享有与其义务相适应的权利，故《合同法》赋予了赠与人以任意撤销赠与合同的撤销权，该撤销可以是全部撤销也可以是部分撤销。

赠与人不交付赠与财产是否构成违约行为，应当依照赠与合同的具体情况加以区分。由于普通赠与合同中，赠与人享有撤销权，在财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。赠与或不赠的选择权在于赠与人，受赠人只能等待赠与人的交付行为，而不能采取积极的行动要求赠与人履行义务。因而，对这类赠与合同，赠与人不给付赠与财产的，受赠人不能请求赠与人给付赠与的财产，赠与人不交付赠与财产不构成违约行为。

随着我市城市扩容及城市开发速度的加快，近年来特别是今年以来城市拆迁导致大量的拆迁户需要房屋临时过渡，而且过渡的时间一般需要两年左右，这就需要拆迁户租赁房屋过渡。为了维护租赁双方的合法权益，笔者总结了在签订房屋租赁合同时存在的十大法律风险及防范措施，供广大房屋租赁户在签订房屋租赁合同时参考。 一、首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查，主要看其是否具有房屋的处分权。

从文义解释，“知识产权质押合同纠纷”与“质押合同纠纷”的区别在于其出质物为“知识产权”。根据《物权法》第223条关于出质物的规定，债务人或者第三人可以以“有权处分的、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权”作为出质物。

网络域名合同纠纷 (1)网络域名注册合同纠纷 (2)网络域名转让合同纠纷 (3)网络域名许可使用合同纠纷 【释义】 网络域名合同纠纷是指当事人之间就网络域名的注册、转让和使用等所订立的合同而发生的纠纷。 网络域名注册合同纠纷是指域名注册服务机构与域名注册申请者之间签订的域名注册协议而发生的纠纷。 网络域名转让合同纠纷是指域名持有者将其注册的网络域名转让给他人所订立的合同而发生的纠纷。

合同纠纷是指当事人之间就企业名称(商号)的转让、使用等所订立的合同而发生的纠纷。 企业名称(商号)转让合同纠纷是指当事人之间就企业名称(商号)的转让所订立的合同而发生的纠纷。 企业名称(商号)使用合同纠纷是指当事人之间就企业名称(商号)

并不是任何个人或单位都能够从事仓储业务的，仓储合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。所以在签订仓储合同之前，一定要查明保管人是否具有从事仓储的资格，并且是否在其营业执照上写明。 (二)保管人一方是代理人来签合同的情况 当保管人一方是代理人来签合同时，存货人应注意审查其是否具有代理人资格。

中国的甲公司与美国的乙公司订立一份国际货物买卖合同。合同约定：甲公司出售一批衣料给乙公司，履行方式为：甲公司于7月份将该批衣料自重庆交铁路发运至大连，后由大连船运至美国纽约，乙公司支付相应对价。但7月份，甲公司没有履行。8月3日，乙公司通知甲公司，该批衣料至迟应在8月20日之前发运。8月10日，甲公司依约将该批衣料交铁路运至大连。但该批衣料在自大连至纽约的运输途中因海难损失80%.

的不同类别分别分配举证责任，它着眼于法律事实在实体法上的效果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 (以下简称《民事证据规定》)也遵循了这一理论，《民事证据规定》第2条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的

给相对人带来的损害后果;从制定人的角度需考虑制定人在该条款中所采取的语言或表达方式、该条款提请注意义务的履行程度来判定是否为异常条款。 二、异常格式条款的法律评价 对是否为异常条款进行认定后，就涉及异常条款的法律评价问题。

某则抗辩认为，案涉的贷款事实已经法院确认系饶某的犯罪事实，故自己无须承担担保责任。 【分歧】 本案争议的焦点在于，当金融借款合同纠纷的案件事实已被认定为犯罪事实的情况下

2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证

二手房买卖合同违约常见以下几种情况： 《上海市房地产买卖合同》的违约纠纷 第一种违约纠纷： 买家违约，解除合同。 买家违约从时间段上分为以下三个阶段： 第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。 卖家可以行使的权力： 有权没收定金。 第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《上海市房地产买卖合同》。在第二阶段，依据以下不同情况，买家违约，卖家可以行使不同的权利。

如何理解、适用“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的法律规定? 《城市房地产管理法》第三十七条第六项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对于违反这一规定而进行房地产转让的合同效力问题，实践中掌握得并不一致。有的认为转让行为有效，其理由在于，这条规定是基于行政管理的目的而规定的，在理论上属于取缔规定，并不能否认转让合同的效力。

技术委托开发合同纠纷 (2)技术合作开发合同纠纷 (3)技术转化合同纠纷. (4)技术转让合同纠纷 (5)技术咨询合同纠纷 (6)技术服务合同纠纷 (7)技术培训合同纠纷 (8)技术中介合同纠纷 (9)技术进口合同纠纷 (10)技术出口合同纠纷 (11)职务技术成果完成人奖励、报酬纠纷 (12)技术成果完成人署名权、荣眷权、奖励权纠纷 【 释义】