借贷关系，违反了国家相关金融法规的规定，该借款合同属无效合同。 合同被确认无效之后，海纳公司的请求权诉讼时效应如何计算?有观点认为诉讼时效应从借款到期后即2013年3月21日起算，而另有观点则认为诉讼时效应从合同被确认无效后开始计算。 我国合同法第五十八条规定，合同无效后，因合同取得的财产应予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。

劳动者可以提出解除劳动合同的情形： 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条 有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： (一)劳动者与用人单位协商一致的; (二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的; (三)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的

与被支配的权利和义务，劳动者提供劳务服务，用人单位支付劳务报酬，各自独立、地位平等。这是劳动关系与劳务关系最基本、最明显的区别。 5、是以谁的名义实施工作以及由谁承担责任不同。

房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。

全省各级人民法院、济南铁路运输两级法院： 山东省高级人民法院《关于审理保险合同纠纷案件若干问题的意见(试行)》已于2011年3月2日经省法院审判委员会第12次会议讨论通过，现印发给你们，请在审判实践中参照执行。执行中有何意见或建议

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 法律解读： 根据我国合同法第51条规定，无权处分他人财产的买卖合同本属效力待定合同。但《物权法》和《合同法司法解释》明确了债权行为和物权行为的区分原则。

《劳动合同法》具体规定了17种解除劳动合同情况，用人单位应当支付经济补偿金。当然这并不是全部，因为《劳动合同法》还有兜底条款，法律、行政法规规定劳动者可以解除合同的，劳动者也可以要求经济补偿金。 一、劳动合同法明确规定下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的

厂房买卖关系到当事人双方的权利义务，所以签订一份书面的 厂房买卖合同 是很有必要的。律咖网小编针对这一情况，今天特为大家带来一份厂房买卖合同范本

远少于该有的余额。小魏的丈夫随即到银行柜台打印明细。银行出具的明细对账单显示，当日凌晨3点半左右，该卡曾在山东省昌乐县发生交易，分9次支取了44700元，并产生异地取款手续费357元。 次日上午8点多，小魏拿着明细对账单，到开卡银行所在地的派出所报案。

夫妻婚前签合同，许诺将自己的一套房产赠送另一方，但婚后，受让方怕伤感情没有强求办理过户手续。那么，离婚时这份婚前签署协议不会得到法院支持。根据《合同法》规定，对于房屋赠予合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠予人可以撤销该赠予行为。 一、婚后财产如何分割 1、婚后父母赠房，登记在其子女名下的

“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。 6、要查看合同附件是否齐备。

而刘先生妻子陈女士对房屋出售事宜一无所知，当得知儿子名下房产被出售且需要两位监护人到场办理过户的手续时，陈女士表示拒绝出售儿子小刘名下的房产，并发函件至王女士主张合同无效。至此，房产交易协商无果。 提问： 本案中的房屋买卖合同是否有效?该房产能不能过户? 律师解答： 本案中卖房人小刘为未成年人，其父母任何一方作为他的法定代理人代理民事活动均具有法律效力。

近期我又代理了一起因储户存款被盗刷引发的储蓄存款合同纠纷案件，我代理的储户李某因被他人利用复制的银行卡盗刷存款，故起诉银行承担违约责任。现阶段，犯罪分子盗取各种账户信息的手段层出不穷，使人防不胜防，现将本案要点整理如下，也籍此对储户安全用卡及遇到此类问题的如何应对进行一点提示。 一、公安机关已将盗刷银行卡事件做为刑事案件立案，储户是否还可依据合同关系找银行承担赔偿责任?

双方当事人并没有签订书面合同，买卖关系不成立，被告不应归还货款给原告。 第二种观点认为，双方当事人虽然没有签订书面合同，但原告已履行了其主要义务，被告也验收货物将用完，双方形成了事实上的买卖关系，故被告应归还货款给被告。 【评析】 《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的

单位名义签订建设工程施工合同发生纠纷的诉讼主体如何确定? 实际施工人以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，实际施工人或被挂靠单位单独起诉发包人索要工程款的，发包人可申请人民法院追加被挂靠单位或实际施工人为案件当事人;发包人起诉实际施工人或被挂靠单位的，人民法院可依被挂靠单位或实际施工人的申请，追加被挂靠单位或实际施工人为案件当事人。 4.未经登记成立的工程项目部是否为适格诉讼主体?

《民事诉讼法》第24条规定：“ 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”合同的履行地关系到案件的管辖法院，而关于买卖合同的履行地的规定又比较杂乱，因此就显得复杂起来。我在这里就将法律及司法解释的规定进行一个归纳和总结： 法律规定： 一、《中华人民共和国合同法

某要求被告协助办理房屋过户手续，被告并未予以协助。原、被告双方产生纠纷，原告遂诉至法院提出判令该合同有效且被告协助原告办理过户登记手续。 【分歧】 第一种观点认为，可以支持。理由如下：本案中，原、被告之间的房屋买卖合同已经成立，被告应该按照合同的规定履行合同，原告诉求理应支持。 第二种观点认为，不可以支持。

人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋过户手续，而并不影响合同的效力。法律、法规并没有规定，房改房买卖合同必须办理上市交易许可后才生效，因此，本案中的房屋买卖合同是有效的。

公司同意重新定损为76000元，但以保险合同中约定了鉴定费不赔为由，拒绝赔付鉴定费。王先生一气之下将保险公司告上了法院。 分歧 第一种意见，鉴定费不是直接损失，而且保险合同中已经约定了鉴定费不赔的条款，王先生作为成年人，完全民事行为能力人，对该条款应当理解。保险合同是双方签订的合同，系真实意思表示，生效的合同对合同双方均有法律拘束力，保险公司当然可以依据合同的约定拒赔鉴定费。

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 商品房房屋面积差异时的处理 购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的