我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样? 无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。

签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同？ 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的

在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户？今天，不少市民拨打本报二手房咨询热线，反映类似疑问。 市民向先生来电咨询，他购买了一套二手房，据了解，此房是由卖方以按揭贷款的方式购得，此次交易时，卖方的按揭贷款尚未还清，房产证也未办理。 向先生咨询，这种情况下如何办理房产过户手续？

尽管房屋产权人登记在丈夫晓君(化名)一人名下，但晓琳(化名)却对夫妻关系不睦的晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至晓君名下。近日，上海静安法院判决晓君与晓琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效

本文针对案例分析了房产过户两天走完所有程序，原房主无奈民告官：租赁落入巨大陷阱、行政诉讼讨要房产;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户程序,房产过户两天走完所有程序等相关信息咨询。 房产过户两天走完所有程序：自家底商不翼而飞 事情还得从2002年说起。当事人李宵是河南省郑州市人，来津多年，一直在开发区做外贸方面的生意，事业小有成就。

如何办理房屋过户手续？ 房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。 继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印*花税，具体的费用视各地情况而定。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易

文章回答了房产过户办理办理买卖还是办理赠与的问题：并对买卖和赠予进行了比较;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户办理办理买卖还是办理赠与,房产过户办理方式等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：夫妻离异，协议房产留给儿子，现在儿子十六周岁，房产证是孩子奶奶的名字，办理买卖还是办理赠与，1999年离婚，房产证已有五年以上期限，孩子还有俩个叔叔，都已成家

问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 问：我不敢把钱直接全部交给卖方，能不能介绍比较安全的交易方式？ 答：现在成都市的私房买卖有两种购房款交付方式，一是买卖双方友好协商自行交付，也就是各自协商、政府不管。不过，如果采用此种方式交付产生了纠纷，责任自负。二是在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将购房款直接付与卖方，这种交付方式相对更加安全。  问：卖私房的时候，夫妻双方有特殊情况不能到场怎么办？ 答：在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件（不含临时身份证）即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件（不含临时身份证）

房产证不用办理过户手续吗　房产证不用办理过户手续吗内容：  我们家的住房已由原单位的福利房变成自己的住房。有写明自己是房主的房产证。最近，某开发商要开发，周围部分人已拿到钱，将写有自己名字的房产证原件及身份证和户口本的复印件都交给了开发商，听说当时在三份文件上按了手印，可自己一份也没有拿到手。最近又听说，单位与开发商就这片住房的开发打官司，告开发商未按时开发，违约，不让开发商继续开发。

文章分析了私下过户房产法律有效性：房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了;同时文章还提供了包括房产过户,私下过户房产法律有效性,私下过户房产等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：:过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的? 主要观点:1、房产过户行为有效，只能请求债权。

李女士问：我买了一套二手房，刚签署完买卖合同，交了3万元定金，现在房价上涨了，房主又反悔了，让我拿回3万元，说再赔我3万元，我不同意，打算起诉到法院，在诉讼期间房主能将房子再卖给其他人吗？ 北京市京律咖师事务所王佳红律师解答：依照法律的规定，有争议的房产是不能办理过户的。

文章引用了房产过户的委托书范本为你解决房产过户委托过程中出现的问题;同时文章还提供了包括房产过户,办理房产过户的委托书

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2009年08月14日 房地产法律网   过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

文章分析了为避税办理房产过户流程利弊分析：先租后卖、假赠与真卖房、合同价格远低于实际价格、先签合同几年后再过户;同时文章还提供了包括房产过户,为避税办理房产过户流程利弊分析,房产过户流程等相关信息。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理

事宜转让给胡某，即胡某以王某的名义继续为方某的房子还贷，并约定将这处房屋的产权在贷款还清后由方某过户给王某，再由王某转给胡某。 去年11月，胡某按协议的规定将最后一笔贷款还清。而这时，方某却以其与王某存在其他经济纠纷为由而拒绝办理房屋过户。胡某为此非常气愤，便与王某协商，以王某名义将方某告上法庭。

文章解答了网友关于怎样办理房产过户手续的疑问：第一种是以出让的方式办理过户、第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,怎样办理房产过户,怎样办理房产过户手续等相关信息咨询。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 印花税：总售价的0.05%。

文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。 房地产转让主要包括下列方式： (一)买卖; (二)交换; (三)赠与; (四)以房地产抵债; (五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的

继承房产过户要办哪些手续？父母去世留下房产一处，有子女3人，无祖父母和外祖父母。现在面临拆迁，应该先办理继承过户，还是等拆前后更名?都需要哪些手续和费用?首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。 房产过户有哪些手续 父母去世留下房产一处，有子女3人，无祖父母和外祖父母。