文章回答了依法不得转让过户的房产：司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的······;同时文章还提供了包括房产过户,依法不得转让过户的房产,不得转让房产条件等相关信息咨询。 有下列情形之一的房地产不得过户转让; (一)未依法登记取得房地产权证书的; (二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (三)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用? 巧顾网律师回答： 房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。

从昨天开始，二手房交易强制评估正式取消。今后，买卖房屋可以省去一笔费用，少走几道程序。 自3月底杭州市公布“取消二手房交易中的强制评估”这一消息后，很多近期签订购房合同的人为了省下评估费，纷纷选择在4月1日之后办理过户手续。昨天在杭州市房管局办证大厅，前来过户的人的确多了，办理过户手续的速度也快了很多

补充协议对房屋买卖合同约定的办理过户日期做了变更，但交易中心以合同约定过户日期已过为由不予过户。卖方认为没有义务协助重新签订合同，拒绝配合过户。 本案的起因是交易中心对双方补充协议不认可。在此情况下，卖方应当配合重新签定合同，妥善协助过户。因为双方签定的变更过户日期的补充协议对双方有约束力，应当如实履行。合同双方都负有合同条款约定之外的附随义务，诚实和谨慎地促使合同完好地履行。

过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二手房如何办理过户手续房主需要准备房产证、身份证、户口簿、结婚证、配偶同意出售声明。买主需要准备那些材料身份证、户口簿、暂住证(外地人)、购房合同、评估报告、完税证明等到房屋所在地房管局。

卖房人死亡怎么办理房屋过户手续2003年王某与钟某于2003年签订房屋买卖协议，协议约定钟某将位于平安小区的某房屋出售给王某，并约定待产权证下发后再到房管部门办理产权过户手续。2006年区建设委员会为钟某颁发了诉争房屋产权证。王某多次要求钟某继续履行协议办理房屋过户手续，钟某一直未予办理，2007年钟某去世。

房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房主的户口还没有迁走，造成户口一时难以迁入的情况。 专家建议，买主在办理产权过户前应该查清房子内的户口情况，除了查看卖方的户口本、到当地派出所查询房屋户籍状况之外，还可以就户口问题与卖主约定适当的付款方式和违约责任，或者在中介合同中明确相关条款，要求中介必须把包括户口迁移在内的所有事项处理完才全额支付中介费。

需要当事人往返两次。区领导考察了其他城市的管理方式后，考虑在本区范围内推行“立等可取”的服务，实现权属交易一体化，对管理流程实行简化、更改，并砍掉一些不必要的手续，使市民办理业务更加快捷方便。据悉，这项最新改革本月底将会有实质性的进展。 北京市建委欲统一房产过户手续获得了中介代理公司的高度认同。

对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。

应对受赠人全额征收契税，契税按照 1.5% 比例征收。过户过程中还 需要缴纳的费用包括 100 元的登记费、 5 元的权证印花税、房屋评估价 0.05% 的合同印花税。 二、部分转让 直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人

产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议

   夫妻房产过户如何办理？请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。若属婚前房产就采取半套产权过户的办法。想要详细了解夫妻房产过户如何办理，专家将会详细为您解答。 前段时间我与老婆一起买了一套二手房，当时我们没进行婚姻登记，房屋产权做的是我们双方的名字。

文章引用《继承法》有关继承房产过户费用规定：如果到房地局办理过户，你需要携带：本人身份证，房产证(及原始购房合同或契税票，视产权性质而定)，死亡证明;同时文章还提供包括房产过户费用,有关继承房产过户费用问题,继承房产过户费用等相关信息咨询。 《继承法》第10条规定： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母; 如果没有立遗嘱，按照法定继承。

文章分析了房产过户转让合同生效时间：房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户转让合同生效时间,房产过户转让合同等相关信息。 房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效，但下列情形除外： (一)转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效

二手房过户如何缴纳个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按 “ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税。

高女士问：我购买了一套二手房，是不是办完了产权证就可以了？公共维修资金还需要过户吗？ 北京市京律咖师事务所马传贞律师解答：首先，公共维修资金一定要办理过户，而且要等到新的房屋所有权证领取后才能办理。其次，要买卖双方同时到场，并携身份证原件和复印件；原公共维修基金收据原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件（新发证）；公共维修基金转让合同；存量房屋买卖合同。

本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需要出多少钱，所涉及的税费是多少。解决二手房过户费用由谁出的困扰。 二手房过户费用  收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契税免交普通住房1.

进入八月，二手房在量价齐升的态势下不断刷新成交记录。为保障买卖双方权益，房管局在过户环节中不断完善各种措施，使二手房交易安全、可靠，使广大消费者可以放心交易。与此同时，一些房屋或产权人因忽略房屋过户的严肃性，致使一些看似简单的问题在过户环节“卡壳”，需要补办相关手续，给买方造成心理障碍，有的因此解除了买卖合同。这些不是问题的问题，只要稍加注意及时办理，完全可以避免。