城市房地产管理法所称的房地产交易，包括房地产转让，房地产抵押和房屋租赁。其中房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法

甲乙离婚，协议将两人名下共有房屋赠送给儿子丙，丙已经成年。现乙丙在未经甲同意的情况下，私下将房屋过户到丙名下。甲如现在主张异议，乙丙行为如何评价？ 分析： 首先，需要明确的是，甲乙协议离婚，将房屋给丙，这是一种赠与的意思表示，如果该意思表示告知了丙，并且丙也表示同意，则甲乙与丙之间事实上存在了赠与合同关系。

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：    一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。   二、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

产生购房定金纠纷时，购房者千万不要轻举妄动、也不要对自己失去信心，建议您把全部资料交给房地产律师进行审查，必要时提起民事诉讼。无论如何，要注意保存好所有的书面文件、证明和票据。如果遇到开发商收回有关原件的情况下，一定要求开发商或者其负责人签发收条。 退房之诉 购房后要求退房可以提起诉讼，起诉的主要依据是《商品房买卖合同》及房屋暇疵有缺陷的证据。出卖人往往在不经意间要求买受人签署相关文件，这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此，如果商品房已经或可能出现"问题"，买受人一定要谨慎签署这类文件，以防在诉讼中产生被动。另外，如果因面积问题、建筑质量问题等引发退房诉讼，为了实现客观公正，法院还得依据鉴定（或评估机构）出具报告，来认定事实和责任。而公民个人单方面申请、提交的鉴定（或评估）报告，往往因为对方当事人的不认可而不被法院采纳。因此，商品房退房纠纷程序比较复杂，应当聘请有经验的房地产律师来担任代理人进行诉讼。 交房之诉 "交房"是履行商品房买卖合同的一个关键环节，也是一个矛盾突现时期。如果组织集体收房（共同委托律师代理收房）的话，您也不能采取放任的态度、要加强沟通、作到心中有数。如