依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。  北京地税提醒，纳税人在申报纳税期限内，通过自行申报方式缴纳税款。北京市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。符合条件的外籍企业和个人，有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。个人出租房屋，应在取得租金收入的次月缴纳房产税。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税

问：房产税的税率是怎样规定的?  答：(1)以房产原值(评估值)为计税依据的，税率为1.2%;  (2)以租金收入为计税依据的，税率为12%;从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，税率减为4%。

问：2010房产税税率是多少?  答：房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税

从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是：  应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%  2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是：  应纳房产税=房屋租金×12%。  对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人、为房产税的纳税义务人。房产税的计算依据采用从价计税和从租计税

按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%;  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%;  3.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

首次购买90平米(含)以下的普通住房，契税税率：1% 普通住房契税1.5%;非普通住房3%;公司、其他组织买房：3%;设计用途非住宅：3%;赠予3% 营业税：(卖方交) 满5年的普通住房免征;不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%; 不满5年的非普通住房全额的5.5%; 印花税： 目前免征;买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%

购房者需要交付的税费 1. 契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2. 房屋买卖交易手续费：按照定额收取

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米) 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2

也是按照非普通住宅计算税费。

房产交易契税的计算依据

房屋买卖都需要交纳哪些税费?以及房屋买卖税费的法律依据是什么?了解和掌握房屋买卖税费的缴纳项目和缴纳依据有利于购房者正确缴纳税费，避免上当受骗，防范房屋买卖税费陷阱。 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

今年二手房市场不断升温，但许多卖房者因个人原因将最初购房时缴纳契税的完税凭证丢失，直接影响到买卖双方部分抵扣房产交易中的个人所得税税款。为此，东城地税局昨日提醒，广大购房者要妥善保存契税完税凭证，确保自身的利益不受损失。

房地产交易的形式主要有买卖、出租、抵押三种。不同的交易形式，其交易过程的应征收税费也不同。 1.房地产买卖税费 在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费

根据《部、国家总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)的有关规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免缴营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额缴税;个人自建自用住房，销售时免缴营业税;个人购买自用普通住宅，减半缴纳契税。

根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税种的规定包括如下内容： 一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

纳税人出售房屋会涉及到一系列不同的税务问题，总体来说，如果出售该房屋获得了盈利，那么这些盈利的前$250,000(联合报税为$500,000)可以不计入纳税人的收入。

在进行房地产交易时，需要缴纳房屋买卖税，其中印花税标准有何标准呢，本文提供印花税的相关法律常识，当进行房地产交易时，可根据标准自行计算印花税。 印花税的概念 印花税，是指国家对在经济活动中或经济交往中书立或受领特定凭证的单位和个人征收的一种税。其法律依据是1988年8月6日国务院发布的《印花税暂行条例》。 印花税的税率 我国的印花税实行比例税率和定额税率两种税率。