房屋交易税费是房屋交易中价格的一大因素，哪些房屋交易要缴税，哪些房屋交易不需要缴纳税费呢？ 1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。 2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。 3.个人将购买超过5 年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。 4.个人将超过5 年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。 买房时减免契税通常有以下几种情况：1.

众所周知房产交易要交税，但具体要交哪些税不是很清楚，甚至有些进行过房产交易的人还是不清楚。下面小编为大家精心汇总了房产买卖交税细节。 房产交易要交哪些税？ 房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。 一、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题，本文主要分析了房屋买卖税的计算公式，并结合具体的数据例子进行分析计算。购房者可根据下面给出的计算公式和自己房屋的建筑类型

等私房业主有一些减免税方面的规定。 现在，广州市要调整出租房屋10%综合征收率有一定的难度。这个10%的综合征收率不是地税局随意定的，而是根据国家统一制定的税种、税率，结合广州市委托代征的实际情况制定的。对纳税人希望调整房屋租金征收率的意见，地税部门将会向上级有关部门作出反映。 买卖房屋如何享受个税退税优惠 陈小姐：怎样享受买房的个人所得税退税优惠?

人办证时理应承担的费用，而至今，被上诉人针对上诉人购买的商品房未缴纳不动产销售营业税等应由房地产开发企业承担的税收，因此，上诉人至今未能办证的过错在被上诉人。 （二）、违约金计算及承担　上诉人认为，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外

对于房产税的试征，一直有人把它与房价挂起钩来，一种观点认为，征收房产税可以降低房价，另一种观点则正相反，坚持征房产税不能降低房价。要把说这个问题说透，首先必须了解房产税开征的主要目的是什么？房产税是如何征的？  1986年，国务院出台了《房产税暂行条例》，2008年召开的中共十七届三中全会提出要适时开征物业税，并对房产税进行调整。这是首次提出调整房产税，但前提是要开征物业税。

国家税务总局纳税服务司日前针对近期纳税咨询热点问题进行解答。对于日常生活中发生的房屋交换是否需要缴纳契税的疑问，纳税服务司表示，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

和施工费用，增添的设施承租人不得擅自拆改，承租人迁离时不予补偿。 承租人经批准在其承租公房基础上自费扩大的房屋面积其产权归原出租人所有，计租办法由双方按协议履行。 房屋内部进行拆、改装修补偿费标准由市房地产管理局会同市物价局负责制定。 第十九条　承租人死亡或因调整分配房屋、举家迁往外地等原因迁出的，腾出的公有房屋应移交给出租人，任何单位和个人不得私调、私分和私占。

闲置土地处置办法 【颁布单位】国土资源部 【发文字号】国土资源部令第53号 【颁布时间】2012-6-1 【失效时间】 【法规来源】法律图书馆 【全文】 闲置土地处置办法 闲置土地处置办法 国土资源部 闲置土地处置办法 中华人民共和国国土资源部令第53号 《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布

的房屋固定资产于20年后无偿归投资公司所有。在丰融公司看来，所建房屋是属临时性建筑，再者，房屋的所有权最终是属投资公司所有，所以也未办理房屋产权手续。而根据房产税政策规定：只要是有屋面和围护机构(有墙或两边有柱)，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所均为房产税的征税对象。对丰融公司投资建造的房屋，其房产税的纳税义务人应当是谁?

为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，废止“对微利企业和亏损企业的房产可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”的这一规定。 也就是说，上述企业的情况已不再符合免缴房产税的政策规定了。

不是房产税的纳税义务人。这7名职工则认为，房子产权属单位所有，房产税应由产权所有人缴纳。 二、案件处理 根据《房产税暂行条例》第二条及国家税务局1986年9月25日(86)财税地字第008号文件规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。因此确定这7名职工为房产税的纳税义务人，依房产原值缴纳房产税

某区地税局在对辖区内所有三资企业的房产税税源分布情况进行调查过程中，发现某木制品制造有限公司有新建楼房，而当年申报房产税额同以往没有变化，决定立案检查该企业的纳税情况。 该公司系台商在大陆投资兴办的公司，拥有的固定资产共计14,000万元，员工人数近1,500人，所生产制造的产品为各类家具用品和办公用品，年收入可达10,000万元，利润800万元的大型企业。

1996年3月，龙岩龙薰实业有限公司(下称公司)将其所有的龙薰大厦第三层让面共计68间，出租给魏金菊等62户从事经营活动，双方签订的《租凭合同》第5条规定：房产税由承租方缴纳。据此，公司共收取魏等人房产税19761元。魏等人认为，租凭合同》第5条违反法律规定，应属无效，因而涉讼。 本案争议问题有三： 1.本案之房产税纠纷应适用《房产税暂行条例》，还是《城市房地产管理法》? 2.

出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人”，及附件第四条第一项“对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳

海洋石油天然气企业所得税、中国石油天然气股份有限公司所得税和中国石油化工股份有限公司所得税等。 (3)在“6.个人所得税”项目下增设“(1)利息所得税”、“(2)其他个人所得税”两项目。“利息所得税”项目反映国家税务局系统依据《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》征收的个人所得税，为中央与地方共享收入(2003年中央分享60%，地方分享40%)。 (4)将原“10.房产税”、“14.

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合我省情况，制定本细则。  第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。  城市：指经国务院批准设立的市。本条所指城市，只包括市区

凡产权出典的，以该房屋承典人为房产税纳税人。承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，以其房产代管人或者使用人为房产税纳税人。  3.计税依据  自用房产的计税依据是依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除20%后的余值计算缴纳(简称从价计征，税率为1.2%)、出租房产的计税依据是以房产租金收入计算缴纳(简称从租计征

据该局的工作人员介绍，该办法明确规定了市民办理房产营业税的缴纳、减免或者免税手续，各区地税部门负责办理手续并开具完税(免税)证明，市民据此可以到房管部门办理房产过户手续。按照国家及济南市的有关规定，济南市房产营业税征收包括营业税及附加，营业税的税率为5%，加上各种附加合并计征共5.55%。

问：我单位是租用的是个人商住两用的房子，在北京市区，不知道北京市房产税的税率是怎么样的?请问在缴纳房产税的时候做分录怎么做?  答：出租人需交纳的税种：1、营业税：5%;2、城建和教育费附加：实交营业税的10%;3、印花税：0.1%;4、房产税：12%。  出租人收到房租时