事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 (2)为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。 (3)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。 (4)对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。

某房地产公司与一家经纪公司达成一项包销协议，房地产公司负责开具发票，而经纪公司负责销售房产，并收取价差或手续费，合同到期后如果还有未售出的房产，则由经纪公司进行收购，请问经纪公司应该怎样缴纳营业税? 【解答】 根据《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知

房产营业税对我国经济的影响。“房产5年期内转手交易全额征收营业税”的新政，无论是对自住者换房，还是投资者售房都带来了不小的影响。和之前不征收营业税、2年期内房产出售按全额来征收营业税的政策相比，5年期的限制究竟提高了多少换房的投资成本? “5年”、“5%的营业税”，这两个关键词，无疑是“15点意见”中对个人房产主和投资者最致命的一袭出击。

一个是差额，又都有效，请问销售房产营业额的计算按哪个文件执行?营业税的基数按销售总收入计算还是按销售收入减购入时的成本计算? 【解答】 《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令2008年第540号)第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：(五)国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。

2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。个人将购买超过2年的住房对外销售，如果符合公布的普通住房标准的住房，可向地方税务部门申请办理免征营业税手续，不符合普通住宅标准的住宅对外销售，应缴纳5%的营业税，并按缴纳的营业税税额计算征收7%的城建税、3%的教育费附加和1%的河道整治费，即营业税及附加的总税率为5.55%。营业税应由卖方支付。

一季度，对房价处于观望态度的人们还没有来得及仔细想，各地房价却已经开始了新一轮的暴涨行情。在这种惊人的上涨行情中，媒体、专家关于房产税的热议极度升温。而值得关注的是，最近的官方文件频频提到房产税，而对此前一直热议的物业税则冷淡处理

房产税可能开征的消息再次成为业内外关注的焦点。继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。著名经济学家、燕京华侨大学校长华生表示，现在房地产价格飙升，相当一部分城市出现了泡沫。房产税如果开征将对需求结构调整起到关键作用，进而对遏制高房价产生直接作用。 国内房价过高的顽疾久治不愈，政府管理部门与经济学家们便打起了开征房产税的主意。

对销售方而言，应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税，按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、1%的地方教育附加，按产权转移书据缴纳万分之五的印花税，土地增值税一般按转让价的6%征收。如果是个人转让，应按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税，即销售价格扣减购入原价和交易中的相关税费后，按20%的税率缴纳，如果是企业转让，转让所得应作为应纳税所得额一并缴纳企业所得税。

日前，市区徐女士打电话向市民援助中心本报值班室反映，她原有的店面卖掉已经3年多了，现在她已经没有房子出租。但是，税务部门却仍一再地打电话催她去缴纳房屋租赁税。 徐女士说，她原先在市区义乌街有一间40多平方米的店面房，用于出租，每年她都按规定缴纳房屋租赁税。3年前，她把店面房卖了，并及时办理了房屋过户手续。

根据《国家税务总局关于个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收个人所得税问题的批复

国家、人民团体、军队自用的房产免税。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产免税;由国家财政拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起

近日财政部、国家税务总局有关司负责人在就取消城市房地产税，统一征收房产税问题答记者问时明确，外资企业和外籍个人缴纳房产税，在应纳税款的计算上也要区分自用和出租房产两种情况分别以计税依据乘适用税率确定应纳税额。 我国自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，明确外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

房产税”可能开征的消息成为业内外关注的焦点，网民对此展开热烈讨论。有网友认为，房产税对抑制房产价格作用甚微;有的网友则认为，开征房产税是遏制房地产炒作的一柄利器，必须推行，越快越好。 中新社援引经济参考报4月12日的报道称，有媒体称，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。

随着分水镇城镇建设的推进，街面出租房规模迅速增长，这为分水税务分局带来了新的税收增长点。针对这一情况，今年分局全面加强了店面出租房房产税的征收管理。 一、全面清查。分局从四月中旬开始进行全面清查，按照区划对分水镇中心十余条主要街道进行实地调查，查实街面出租房房东及相关信息，派发《纳税提示函》。

个人合伙企业，两位股东，企业使用的房产是两位股东共同拥有房产，但是房产证明不是企业名字，企业会计没有对固定资产入帐

据《上海证券报》首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。

关于企业租入公房进行改建、扩建有关征收房产税问题的通知 各区、县分局(区、县税务局)、燕山分局： 现将市政府办公厅京政办发〔1990〕11号《北京市人民政府办公厅转发劳动部等6个单位关于台胞、台属赴台湾地区定居有关待遇问题规定的通知》转发给你们，请依照执行。

具体纳税期限由市、县税务局确定。 第九条　房产税的征收管理事项，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《安徽省税收征收管理实施办法》的规定执行。 第十条　本细则由省税务局解释，自一九八七年一月一日起施行。

问：丁先生因家庭矛盾导致婚姻破裂，涉及房屋析产问题，他想知道析产时是否要征收个人所得税?转让析产所得的房产要征收哪些税费? 答：根据近日国家税务总局颁布的《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，今后不征收个人所得税。

“房产5年期内转手交易全额征收营业税”的新政，无论是对自住者换房，还是投资者售房都带来了不小的影响。和之不征收营业税、2年期内房产出售按全额来征收营业税的政策相比，5年期的限制究竟提高了多少换房的投资成本? “5年”、“5%的营业税”，这两个关键词，无疑是“15点意见”中对个人房产主和投资者最致命的一袭出击。