销售的，免征营业税。 二、明年新政预测 2009年12月9日，国务院{总**}{**家宝}主持召开国务院常务会议，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 一般来说，明年的二手房营业税政策可能恢复财政部、国家税务总局2006年6月16日财税〔2006〕75号《关于调整房地产营业税有关政策的通知》的有关规定：1.个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。2.

1月1日起，营业税新政策正式落地，转卖房营业税征免期从2年恢复到5年。不过，调整后的个人住房转让营业税政策，与2005年出台的“未满5年出售的普通商品房或非普通商品房一律按全额征收营业税”相比，此次则是“有的放矢”，全额征收的重点“对焦”非普通商品房。“打击投机性购买，刺激消费性购买”意图明显。

关于房屋租赁营业税税率问题：下面是房屋租赁所涉及的税种及标准税率： 1、营业税(服务业—租赁业，税率5%)、城建税(城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据)、教育费附加(3%，以营业税为计税依据)： 2、房产税(用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%)： 3、个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。

规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。 按照规定，企业提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低而无 正当理由的，纳税人自己新建建筑物后销售的，以及纳税人(单位)将不动产无偿赠 与他人的

财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的

房产税是以房产为征税对象，向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税依据是从租计征和从价计征，而从价计征房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。 一、会计与税务的不同规定 国家税务总局[86]财税地字第008号文中规定“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿固定资产科目中记载的房屋原价”。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。

自中国股市开门以来，股票交易印花税就一直伴随着中国投资者。20年来，股票交易印花税税率一共调整了9次，平均大概每两年调整一次。其间，每一次的税率调整无不与中国股市的牛熊交替有关。一般规律为：在熊市中后期下调;在牛市中后期上调。更准确地讲，如果股市泡沫过大，投机过度，印花税就会上调;相反，如果泡沫破灭，人气涣散

经中国国务院批准，财政部、国家税务总局决定，从2008年4月24日起，调整证券(股票)交易印花税税率，由现行千分之三调整至千分之一。 证券交易印花税是从普通印花税发展而来的，专门针对股票交易发生额 征收的一种税。对于中国证券市场，证券交易印花税是政府增加税收收入的一个手段，也是政府调控股市的重要工具。

降低交易成本，活跃股市 实际上，印花税在我国证券交易成本中占有很大的比重，比佣金的水平要高得多。粗略计算，印花税占交易成本的50%以上。下调印花税率，可以降低交易成本，在一定程度上起到活跃市场的作用，对于重新聚集人气，重振投资者信心有所帮助。 (二)印花税税负过高造成负回报 印花税税率的降低或者是取消，理由绝不是为了单纯救市

000点左右，其跌幅之快、之深为十余年来罕见。仅今年一季度，上证综指跌幅就达34%，许多大盘股跌破发行价。股市每日交易量也从高峰时的3 000多亿元降至1 000亿元左右。在股市低迷时出台一定措施，促使其良性发展，这是世界各国的通行惯例。 证券交易印花税税率的调整，体现出政府对市场流动性的管理，这是一个明显的政策信号。

市场的健康发展对未来中国经济发展和金融市场改革有非常重要的作用。同时也反映出，此次调整是决策层站在当前的事实和未来资本市场发展的战略目标上做出的，符合当前资本市场发展的需要。说明我们国家对资本市场的理解又进了一步。 同时，印花税率调整作为稳定股市信心的“组合拳”中的一个组成部分，使得人们对监管层解决余下来的再融资、内幕交易等问题有了更大的信心。

过去18年来，我国股市印花税税率曾经有过数次调整，2008年4月23日晚，又决定将证券交易印花税税率下调为1‰。本文分析了我国股市印花税税率过去数次调整的情况，对于这次印花税税率调整的背景、原因、影响和意义进行了深入分析，为帮助广大投资者正确解读印花税税率的变动，也为协助我国监管层正确调整印花税税率而建言。 【关键词】 印花税; 税率调整; 证券交易成本

另一方面,随着我国宏观经济增长的自主性动力增强,企业效益不断提高,政府的税收和财政收入持续增长,同时地方在印花税中共享比例较低,这使得政府的财政收入对印花税的依赖度都大大降低。 从西方国家的经验来看,证券交易印花税呈下降趋势,最终大部分发达国家都逐步取消了印花税。

自07年11月份以来,中国内陆股市“飞流直下三千尺”。如今在全球金融危机的紧要关头,中国政府应采取什么政策以实现“看得见的手”和“看不见的手”在股票市场上的亲密握手呢?本文用多元决策模式和有限理性决策模式理论对这一政策问题进行了研究分析,同时指出很大程度上我国股市政策市的本质将会维持10年之久的趋势。 一、政策出台 经国务院批准

进入股指期货时代，市场传播的“印花税调整”传闻性质也在发生变化：在股指期货推出前，这一传闻的市场杀伤力并不大;但在股指期货交易推出后，这类谣言往往就成为空头博取收益的“武器”。 笔者以为，进入多空双向时代的a股市场，应防范“印花税调整”之类的传言成为操纵和影响市场的一个工具。所以，无论是从印花税的当前税率还是国际趋势来看，“政策锁定”印花税税率应提上议事日程。

“印花税委员”贺强认为政策应该保持稳定，但称个人观点并不代表监管层观点 据证券日报报道，印花税将上调?昨日，市场又有传言，本周六，管理层将公布调整证券交易印花税方案，由先期单向征收1‰调整至1.5‰。 不过，截至发稿时，记者并未从权威部门得到确切的消息。而当日晚间，接受记者采访的各方人士对此表达了不同的看法。

连续下跌，要求调整股票交易印花税的呼声也越来越高—— 印花税调整何去何从 近几个月来，股市连续下跌，投资者信心严重受挫。此时，市场期盼政策“利好”伸出援手，推动股市摆脱低迷状态。其中，股票交易印花税的调整是人们关注的焦点之一。调整印花税能否扭转股市的走势?应该如何进一步调整完善印花税?市场人士对此众说纷纭。 印花税

相应的措施来挽救股市的颓势，而调整印花税则不失为提振市场信心的一条有效途径。 一、当前我国证券交易印花税现状 证券交易印花税属于行为税类，是从普通印花税发展而来的，专门针对股票交易发生额征收的一种税收。对于中国证券市场，证券交易印花税是政府增加税收收入的一种手段，也是政府调控股市的重要工具。

经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，税率保持1‰。即对买卖、继承、赠与所书立的a股、b股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳股票交易印花税，改为由出让方按1‰的税率缴纳股票交易印花税，授让方不再征收。 一、印花税简述 证券交易印花税是从普通印花税发展而来的，专门针对股票交易发生额征收的一种税。

经国务院批准，财政部、国家税务总局决定从2008年4月24日起，调整证券(股票)交易印花税税率，由现行的3%。调整为1%。，为观察印花税调整对股市的影响程度，我们比较了从1997年以来印花税调整前后的走势，如右表(表中涨幅以沪市综指为样本)。