房屋权利人死亡的，需办理“继承”转移登记。相关当事人携相关材料前往产权登记部门办理“继承”转移登记。特区内房地产请持相关材料前往深圳市房地产权登记中心办理，特区外房地产请持相关材料前往房地产所在的分局办理。提交的材料如下： 1、深圳市房地产转移登记申请表 2、继承人身份证明复印件 3、房地产证 4、继承权公证书 5、非居民普通住宅的

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。 2房产评估 由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。

遗产房屋过户费用 1开证明文件 必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。 2房产评估 由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。

丹米诺要求同事付云与黄洁作为见证人，南昌市公证处刘光文作为公证人，丹米诺立下遗嘱，把自己在南昌的房产和中国境内银行的所有存款全部赠与罗小根。事后，丹米诺对罗小根说，你可把房子卖掉到乡下去盖所房子。2003年7月1日，丹米诺先生因病去世。 涉外遗产过户手续办理难 丹米诺去世后，罗小根想过户那套房产，他找到律师咨询。

按遗产及赠与税法第十叁条「遗产税按被继承人死亡时，依本法规定计算之遗产总额，减除第十七条规定之各项扣除额及第十八条规定之免税额后之课税遗产净额，依左列规定税率课徵之」、第十四条「遗产总额应包括被继承人死亡时依第一条规定之全部财产，及依第十条规定计算之价值。但第十六条规定不计入遗产总额之财产，不包括在内。」

方面上，其中以再分配目标更为重要。从开征遗产税的可行性看，我国具备了一些条件，但也存在一些困难。笔者认为，我国开征遗产税至少有五个方面的困难。 难点之一：国人对遗产税还缺乏基本的了解和认识。中国有句老话叫“富不过三代”，说的是一个家庭从兴盛走向没落的规律。在西方，也有“没有三代以上的富翁”的说法。不过，西方人感叹的不是子孙无能，门庭败落，而是祖先遗留的财产大多通过遗产税被拿走了。

遗产税是对被继承人死亡时所遗留的财产课征的一种税种。我国改革开放三十年来，国人财产大增，富人遗产凸显，征收遗产税时期成熟。劫富济贫开征遗产税，刺激消费，拉动内需，以实现社会公平，如何? 开征的理由 1、改革开放以来，我国经济高速增长，非公有制经济发展迅速，已经有相当一批人进入高收入阶层，占储蓄账户总数20%的高收入阶层，其存款占总储蓄额的比例超过60%。

王明高：行为人在实施腐败时，一般都会权衡腐败的“收入”和“成本”。在市场经济条件下，之所以有人愿意冒着风险，大肆进行权钱交易、贪污受贿，主要是受获利动机的驱使。如果“成本”或风险大于“收入”，人们是不会去赚取这种“收入”的。

遗产税的开征对于缩小贫富差距、鼓励人们发扬勤劳自主精神，促使富人向公益事业捐赠等方面都有着重要的意义。本文拟根据世界各国征收遗产税的经验，提出我国开征遗产税的基本构想。遗产税(inhentance tax)属于对居民财产转移课征的税种，是对财产所有者因死亡将财产转移给他人所征收的税。它包括对被继承人遗产总额课征的遗产税和对继承人继承份额课征的继承税。遗产税在财产课税体系中占有重要地位。

[3]我国随着社会主义市场经济体制的建立和完善，分配结构和分配方式也发生了重大变化，一部分人先富起来已是不争事实。在此形势下，建立我国遗产税制，发挥其在调节社会成员的财富分配、防止社会财富过分集中和实现共同富裕等方面的作用，已势在必行。在这种情况下，对我国开征遗产税中的若干问题作些探讨

开征遗产税的理论依据 遗产税是对公民死亡时遗留的财产课征的税收。对此,有很多人想不通,人都死了,还要征税,是不是太不近情理了。这一问题,实际上涉及到遗产税课征的依据问题,即国家为什么要征遗产税?以及国家为什么能征遗产税的问题。 关于国家为什么要征遗产税,学者们的看法很多,各国在立法课征时,亦因所处的环境时代背景不同而有不同的立法事由。

但随着社会经济的进步，一些发展中国家也开始征收遗产税，并取得了很好的社会效果和经济收益。 为了减少遗产税的逃漏和公平税负，美国于1924年率先开征了赠与税，以此作为遗产税的补充，标志着遗产税的重大发展。许多国家纷纷吸取美国的经验，也随后开征赠与税。现在西方发达国家多数都同时征收这两个税，因此一般意义上的遗产税，实际指遗产和赠与税两者。

为了适应建立社会主义市场经济体制和扩大对外开放的需要，有利于调节个人财产的分配和遵从国际税收惯例，中国应当尽快开征遗产税。同时，应当充分考虑到开征此税可能遇到的各种困难和问题，从政策上、技术上加以妥善解决。 一、中国遗产税的起源 遗产税是一个古老的税种。据专家考证，早在古埃及、古希腊和古罗马帝国时代就曾经开征过遗产税，其主要目的是筹集战争经费。近代遗产税起源于荷兰，时间是1598年。

言论付诸了行动，他在遗嘱上对于15亿美元的巨额遗产，仅留下几千万美元给妻子做赡养费，其余全部捐赠给了社会公益事业。 今天，当有识之士为开征遗产税鼓与呼时，其实理由和卡内基所说如出一辙。国家税务总局税收研究所副所长刘佐说，开征遗产税的目的，主要是用于调节国民收入的再分配，缩小个人财产分布上的贫富差距，同时完善税制。

不断有代表提交建议开征遗产税的提案。与此相反，香港地区则于2005年11月2日通过了《2005年收入(取消遗产税)条例》。该法案将于2006年2月11日生效。届时，香港将正式取消遗产税。这“一立一废”的举动背后，掩映着不同利益团体相异的利益诉求。本文将从法律制度的层面对我国开征遗产税的争论作一评析。 一、 遗产税概说 遗产税是以公民死亡时遗留的财产为征税对象的一类税。

遗产税是以财产所有人死亡后所遗留的财产为课税对象课征的一种税，属于财产税的一种。遗产税是一个古老的税种。据史料记载，早在埃及、古罗马时代就开始对遗产征税，其作用主要是将征收的税金作为老弱士兵的养老金。

希腊政府于1月17日向议会递交了新的遗产征税议案。较之前相比，新议案在税率等方面总体做了调降。根据新议案，低于30万欧元的遗产转让将按较低税率征税;低于15万欧元的财产转让将免征遗产税。而之前议案的免税门槛是 9.5万欧元。不过，新议案调高了31万欧元以上财产的遗产税率。其中，价值30万欧元财产的遗产税率为1%，30-60万欧元的税率为5%，超过60万欧元的税率则高达10%。

美国遗产税制属于总遗产税制，从1976年开始，美国将遗产税和赠与税合并;采用统一的累进税率，最低税率为18%，最高税率为50%，后者适用于遗产额达到2500万美元以上的纳税人。另外，遗产额在60万美元以下者免征遗产税，而对于非居民，也要缴纳遗产税，但税率比居民优惠，最低税率为6%，最高税率为30%。 日本对遗产的课税，采取继承税制，即根据各个继承遗产数额的多少课税，是典型的分遗产税制。

美国遗产税最高边际税率及相当免税额 年度 最高边际税率(%) 相当免税额(万美元) 2002 50 100 2003 49 100 2004 48 150 2005 47 150 2006 46 200 2007 45 200 2008 45 200 2009 45 350 2010 废止 废止 美国遗产税于1797年首次开征，其目的是为该国海军的发展筹集资金。

在香港如果一个人死后其遗产的价值超过400万港元就须缴纳遗产税。1992-1993年度，价值在400万至450万港元之间的遗产，税率为6%;150万至500万港元的为12%;500万港元以上则为18%。自1993～1994年度，遗产税免额提高至500万港元。500万港元至600万港元之间的遗产税率为6%;600万港元至700万港元为12%;700万港元以上则为18%。