父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

离婚后没有房屋居住，怎么解决？ 离婚案件中，一方当事人无法得到房产的所有权或是承租权，应怎样解决？ 按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第二十七条规定： 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。

离婚时夫妻共有的房屋产权无法达成协议怎么办？ 离婚时夫妻共有的房屋产权无法达成协议由人民法院根据不同情况予以判决处理，处理方法有三：一是竞价；二是评估；三是拍卖。其法律依据为新《婚姻法》解释（二） 第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准允

律师破解离婚房产分割难题 提出问题：司法实务对离婚案件遇到的财产分割问题一直倍受关注，当事人之间争议大，处理有一定难度，尤其对房屋的析产分割，对此根据具体案例进行论证和探讨，仅供参考。 关 键 词：离婚  析产 分割 婚姻关系破裂后往往往遇到的一个重要问题就是共同财产的如何分割，破解这一难题，既要看现行法律规定，又要掌握目前司法实务。

婚姻关系存续期间，哪些财产属于夫妻共同财产？   根据新《婚姻法》及司法解释的相关规定，下列财产属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外； （五）一方以个人财产投资取得的收益； （六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （七）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； （八）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用。以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

论约定夫妻财产制 姓    名： 王艳庚 专    业： 法  律 手    机： 13223429965 所属地市： 石家庄市 指导教师： 郝建志 完成日期： 2005年2月13日 论约定夫妻财产制 【摘  要】 现行《婚姻法》第十九条规定了约定夫妻财产制。

《继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。” 也就是说，夫妻一方死亡的，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存一方配偶所有，另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产，即为死亡一方的遗产。

期间，且对共同财产有特别的约定，那么应当根据约定来处分摸奖所得。如果夫妻对共同财产没有约定，且处于婚姻关系存续期间，那么购买彩票摸奖所得属于“其他应归共同所有的财产”一类，当然属于夫妻共同财产，应由夫妻共同处分。

婚前财产约定协议公证是指公证机关依法对欲结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚男女在结婚登记前达成协议，办理公证。一是男女双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。 婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证机关管辖。

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条规定：下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： 1）夫妻双方约定由个人所负的债务。但以逃避债务为目的的除外。 2）一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 4）其他应由个人承担的债务。

所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其他夫妻个人的特有财产。它主要包括：(l)夫妻在婚前个人所有的财产，如房屋、储蓄、衣物等。(2)夫妻双方各自为结婚所准备的各种物品，如结婚时制备的家具和其他用品等。(3)结婚登记前接受各自亲友赠送的结婚礼品或结婚登记后接受的赠予人特声明赠与给夫妻一方的财产。(4)其他属于夫妻一方特有的财产，如复员、转业军人的复员费、转业费和医疗费。如前题所述，对于复员费、转业费，如夫妻共同生活时间较长，视为共同财产。

夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产；婚后所得财产约定为夫妻个人财产。被约定的财产可以是生活资料，也可以是生产资料；可以是财产的全部，也可以是财产的一部分。夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式可以是书面的，也可以是口头的，但以书面约定为宜，必要时还可办理公证手续，如是口头约定，须有证人证明。夫妻财产约定的时间可以在结婚前、结婚时，也可以在婚姻关系存续期间的任何时候。

下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(l)夫妻双方约定由个人负担的债务。(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入又未用于共同生活所负的债务。 补充内容： 1、夫妻共同债务概念： 夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。2001年4月28日，修改后的《婚姻法》虽然对此作出了明文规定，但是由于过于原则和概括，在实践中难以准确地把握和适用。 2、夫妻共同债务的范围： (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支

第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

修改后的婚姻法对夫妻共同财产、个人特有财产和约定财产制作出具体规定： 一、关于共同财产，规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）、生产、经营的收益；（3）、知识产权的收益；（4）、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）、其他应当归共同所有的财产。 二、关于个人特有财产，规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）、一方的婚前财产；（2）、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）、一方专用的生活用品；（5）、其他应当归一方的财产。 三、关于约定财产：规定：（1）、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。没有约定或约定不明确的，适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。（2）、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。（3）、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。

根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时由人民法院判决。这是关于离婚时清偿债务的一般规定。债务的性质不同，当事人清偿责任也不相同。 第一，夫妻共同生活所负的债务，其中包括维持夫妻共同生活、抚养子女、赡养老人等所负的债务，双方均有清偿的责任，这种债务应当由夫妻共同偿还。

离婚时分割房产的几个问题 一、婚前购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时如何分割 对于夫或妻一方在婚前按揭贷款购买的房屋，在夫妻关系存续期间共同还贷的房屋如何分割？ 对于这种情况，涉及到两个法律关系，即与开发商的房屋买卖关系，及与银行间借贷的法律关系。

夫妻之间是否有个人财产？   我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

夫妻一方在有限公司的投资在离婚时如何处理 夫妻一方以个人名义在有限公司投资，投资方成为公司股东，根据公司法的规定，股东以出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对外承担责任。因此，股东以自然人身份持有公司股权，而公司以法人身份拥有公司财产权。公司法人与自然人股东在法律上属于不同的独立的民事主体。