合同撤消问题违约赔偿问题 律师您好? 我遇到了麻烦了，诚心的向您请教一个问题，望能指。 我在2002年3月与某市重工局机电工业招待所签定了承包经营机电工业招待所为期五年的合同，在履行了近两年时，对方以重工局大楼与某银行大楼资产置换为由(政府行为)，提出不能履约，强行终止合同。 从我停业到得到补偿

二手房买卖定金退还---违约方可要求定金退还分析 笔者：广州市房地产专业律师，注册执业9年，对房地产买卖合同有研究，成功为多位已交定金购买房产、汽车人士代理定金退还手续。 实践中，“违约方”要求定金返还只要符合一定条件，可以要求卖房人返还定金，法院予以支持，当事人也可以创造条件，使返还定金的条件成就，但不能获得双倍定金返还。

案情介绍案例一： 甲公司(委托方)与乙公司(承揽方)签定中央空调的安装建设工程合同，双方在约定各自权利和义务的基础上，特别约定了如果委托方迟延支付安装工程款，每迟延一日给付违约金5000元。尔后乙公司履行了安装承揽义务，甲公司根据付款进度支付了大部分工程款。后乙公司起诉要求甲公司给付工程余款和违约金，按照该违约金的计算标准，甲公司应当给付违约金的总额超过了其应付工程款余额。

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下面律咖网小编解决了网友们提出的经济纠纷法律咨询问题，希望能帮助到你,以下是民事法律咨询中的法律常识内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可登陆律咖网进行法律在线qq咨询。 商品房退房违约金比例、退房违约金 1.

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下面律咖网小编解决了网友们提出的经济纠纷法律咨询问题，希望能帮助到你,以下是民事法律咨询中的法律常识内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可登陆律咖网进行法律在线qq咨询。 一、房屋租赁违约金一般标准 1.

保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。下面律咖网小编解决了北京法律在线咨询站中网友提出的相关疑问，希望能帮助到你,如有其它劳动法律咨询问题，可拨打律咖网24小时在线法律咨询电话

《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。 本条是对缔约过失责任的规定。 缔约过失责任指因当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的赔偿责任。

你好，请问因中介原因造成银行拒绝贷款，无法履行房屋买卖合同

“三金”的适用关系 1、违约金与定金选择适用 2、违约金与法定损害赔偿金，有违约金条款的优先适用 3、定金与损害赔偿金可以并用，但不能超过合同金额总额 4、违约金、损害赔偿金、定金并存：先根据违、损大小确定违数额，再从违、定中选出有利于非违约方的 定金与违约金的适用关系。由于我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。

煤矿逾期付款被判承担巨额违约金及律师费 富源县营上镇××煤矿为购买矿用物资，先后与富源县××矿山机械设备有限责任公司签订了多份《购销合同》。上述合同对违约责任均作出约定：若买受人富源县营上镇××煤矿逾期付款，应自欠款之日起每天按所欠款项的0.1%向出卖人富源县××矿山机械设备有限责任公司支付违约金，并同时承担富源县××矿山机械设备有限责任公司为追收欠款所发生的一切费用。

2008年以来，你公司陆续向我公司提供油漆，用于我公司的鞋类制作。2009年3月份、4月份，我公司开始批量生产白色类型鞋，因你公司提供的油漆质量问题，该批白色类型鞋出现了严重的质量瑕疵，严重损害了我公司的鞋类销售进程，且因该批鞋的数量巨大，给我公司造成了巨大的经济损失。 在上述白色类型鞋因你公司提供的油漆质量问题而成为次品鞋后，我公司曾无数次要求你公司出面协商解决此事。

二手房是相对于开发商建造的商品房而言，通常把开发商新建的第一次向社会销售的房屋叫做一手房，而从开发商处购买后，再次出售的房屋称为二手房。也就是说第一次交易的房屋是一手房，在此之后交易的房屋是二手房。单位的房改房、集资建房，经济适用房的转让属于二手房转让。 本人依据多年处理房屋买卖纠纷的实务经验，总结了二手房买卖因合同无效或者因一方违约造成不能办理产权过户，可以退房的情形，供当事人参考。

辞职需要给公司付违约金吗？哪些情况不用付呢？如果要付违约金要付多少呢？请看小编整理。 《劳动合同法》对服务期及违约金的约定有了新规定。该法第二十二条规定：“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的

在房屋买卖的过程中我们都会签订一份房屋买卖合同，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么违约金该如何订立，又该如何支付呢?请看律咖网小编整理的违约金知识! 【关键词】 1.提问一：违约金是否不能超过合同总金额的20%? 2.提问二：房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金? 3.提问三：既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

房子出租合同没到期，我不租了，要求退还余下房租，我违约扣除押金（一个月房租），还剩半个月的房租能要回来不？ 律师解答： 武汉律师 蒋艳超（http://jiangyanchao.66law.cn/）： 看你的合同约定是什么，根据《合同法》有关条文，如果按照你说的支付了违约金之后，是可以要求退租的。 相关知识：提前退租，押金该不该退？

从一件合同纠纷案胜诉看定金罚则与根本违约 经办本案的几点启发： 一、处理合同纠纷要厘清违约行为的先后关系和违约行为对合同目的影响程度 针对合同的事实合理利用同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安履行抗辩权及合同解除权等法律概念。后履行抗辩权的内容如《合同法》第67条所述是在双务合同中，当事人互相负有债务而且又有先后履行顺序的，在先履行义务人履行义务之前，后履行者有权拒绝前者的履行要求。

购买汽车合同违约，超过约定时间4s方面反复找理由拖延交车，能否通过当时签订的订车协议来维权?协议上说超过时间可以陪付2倍的订金，但是，有一条条款是，由于厂房原因拖延交车 好像4s店不承担责任，这个如果打官司有没有可能? 律师提示： 首先要明确对方违约的理由，对方不严格按照协议履约，即存在违约，作为合同的另一方有权要求对方承担违约责任，你自己注意审查里面免责条款的约定。

如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

根本违约是从英国普通法上发展出来的一种制度，其影响力之大在联合国国际货物销售合同公约、国际商事合同通则、欧洲合同法原则中均有体现。其构成要件总体上存有条款主义与结果主义，我国立法上应采取结果主义的判断标准，同时在具体的判断上可参照所违反义务的类型标准。在迟延履行、履行不能、不完全履行、先期违约类型场合，根本违约都有特定构成标准。