的标的一般较大，案情又复杂多样，处理不当，很可能造成矛盾激化，影响社会稳定。 关于私有房屋买卖合同效力的确认。私有房屋买卖合同效力的确认是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求： 1、房屋买卖合同为要件合同，即首先，应以书面形式办理，其次，它必须经有关部门批准和办理有关手续。

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。下面律咖网小编解决了网友们提出的经济纠纷法律咨询问题，希望能帮助到你,以下是民事法律咨询中的法律常识内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可登陆律咖网进行法律在线qq咨询。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。

合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险合同属于民商合同的一种，其设立、变更或终止时具有保险内容的民事法律关系。因此，保险合同不仅适用保险法

人等非法的强制手段迫使债务人不履行债务或者与债务人恶意串通损害债权人的利益;二是法律赋予债权人得保全合同利益的权利。当债务人恶意将财产以低价出让给第三人时，债权人享有撤销权;三是当债务人怠于行使其权利时，债权人享有代位权。 从合同生效的意义来看，生效体现了国家意志对当事人意志的评价，合同对当事人和对第三人的效力

无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。下面律咖网小编解决了上海法律咨询热线中网友提出的相关疑问，希望能帮助到你,如有其它网上免费法律咨询疑问，可申请加入律咖网法律咨询qq群,进行法律服务咨询。本文律咖网编辑介绍的是合同无效请求权的行使内容。

所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。下面律咖网小编解决了上海法律咨询热线中网友提出的相关疑问，希望能帮助到你,如有其它网上免费法律咨询疑问，可申请加入律咖网法律咨询qq群,进行法律服务咨询。本文律咖网编辑介绍的是有效合同的效力问题。

请问这样的合同算数吗? 现在我这家公司签的合同没有写到工资是多少,这是有效的合同吗,而且说试用期是三个月,虽然现在答应给我提前转正,但还没有转,工作都有一个月多了,合同上是说15号发工资,现在都24了还没发,他们说一般是20号发的

也拿不到 真不知道怎麼辦了求助 桂林律 师 解答： 你撬锁进去不是明智之举，最好就是起诉到法院，你自己到法院填个起诉状就可以，要求房东退还押金，配合办理退房手续。

本人和私人屋主租用民用仓库有5年合约，现用4年，尚有1年才到合同期满。现屋主要求收回仓库使用，由于我们是私人签注合同，有无法律效力，请问我如何追讨他的违约金。 上饶律师 为您解答： 1、你们之间签订的租赁合同只要不违反法律的规定双方自愿的就有法律效力。 2、屋主要提前解除合同要求收回仓库的话，你可以要求其按照合同的约定承担违约责任。

于是本人就加盟公司签订了想要经营的小餐饮，加盟合同签订时间6/29/2013，加盟费7万元整。 7/01到期交房的时候，房东以各种理由不给钥匙，后几次沟通无果，房东有意违约，于7/09发出解除合同通知给承租方，理由是合同尚未实际履行。 想咨询一下，这种情况下，房东有权利解除合同吗?如果真要上诉，我属于第三方连带的，我付出的加盟费可以要求房东赔偿吗? 宜春律师 为您解答： 1.

我以每天150元的价格租了台轿车，在前天包括我租的所有小区里的车都被淹了。去4s店检查说电脑版少了 我在本市租了一台本田风范车，以每天150元的价格使用了将近两个月了，就在前天下大雨了，早晨一起来看到小区里的车，包括我租的这台车全部都被淹了。雨水淹到车内的仪表台下面了。

那张学历证明，结果会有什么不同? 张家界律师 解答： 通过阅读你的材料，结合中国法律，给你一家法律意见： 第一、你收入合法。尽管放心。更不会出现剥夺的情形; 第二、单位追究的你责任，无非就是你提供虚假的学历证明。只有解除劳动合同的权利。别的权利没有，更别说扣除你的工资; 第三、单位日后获得专利技术

律师好，我向他人买了一套炒瓜子机器，钱己全部付清，可现在我要使用，发现机器不能正常工作，我想他说理，而他不理我，我应怎样保护我的权益。 邵阳律师 为您解答： 你这个纠纷属于产品质量纠纷，跟据实际情况给你一下建议： 第一个方案：你跟销售商生产商协商处理，如不成你走第二个方案; 第二个方案：去法院诉讼，诉讼前你不要再用这个机器。诉讼过程中需要鉴定这个机器是否真正的存真正有质量问题。

西城六部口自管公房(平房)租赁合同更名相关问题。 家里在西城六部口有一自管公房(平房)，承租人是爷爷的名字。孙子，爸爸，叔叔的户口都在此处。孙子名下无房产。家中无纠纷。这种情况下是否可以更改承租人为孙子?如何办理。回原有单位如何说明情况。是否按照换房处理? 湘潭律师 为您解答： 公房原承租人去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人都有权申请变更承租人，只要产权单位同意即可。

房东拒退租房押金，把押金买一个别的东西用了。 各位律师好!本人租房一年，到期以后验收房屋，结果茶几有半个歪了，房东告知要陪，让我们去买茶几，我们一共是押金1500，结果今天她自己在未通知我们的情况下买了一个1000元整的茶几(无正规发票)，意思就是说押金不退了。这我很生气，那是不是如果我们有1万元的押金她去买1万元的茶几?钱是小事，态度是大问题。

请问劳务派遣公司和用人单位负有责任吗? 我姐姐是个劳务派遣工.于2011年10月4日在用人单位下班后.从员工宿舍出走至今下落不明!请问劳务派遣公司和用人单位负有责任吗?我该怎样为年迈的父母维权? 河池律师 解答： 成年人失踪超过48小时的，可以报警处理，有证据证明你姐姐失踪与单位有关的，可以要求单位承担相应责任，没有证据证明与单位有关的，单位无需负责。

房东提前收回群租房 反被二房东巨额索偿 本人有一套89平小三房出租给一个二房东，二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间，再将厨房改造，一共出租给6户人家，此行为已构成违法群租，并厨房已开通煤气，有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租，事先电话口头通知中介及二房东，一个月后二房东仍不予理睬，本人在中介约见二房东进行协商，二房东以我方违反合约而索取赔偿，共计3万元人民币。

2013年8月1日收到法院传票，被单位告了，9月5日开庭。要求我赔偿试用期间丢失的货物2500元，及上诉费用。 我有错吗?我该怎么办? 防城港律师 为您解答： 你可以主动离职，提前30日通知单位即可，单位不得拒绝。对于仓库物品，你没有过错，不需要赔偿。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下: 1，关于离职的问题。

我爱我家是否应该承担责任? 七月初在我爱我家找房，7/5签下合同，租下一套其代理的二居室。住下后发现楼下施工，日夜不停。因怀孕七个多月，本来晚上易醒，夜间施工的噪音令人难以入睡，白天头晕脑胀，也因为太吵不能在家休息。问我爱我家物业电话未果，打110后得知是公安局在建大楼，去年已发放扰民费，并取得夜间施工许可证。找我家我家，要求重新租合适的房子，我们不再出中介费，并要求将此套房忙做无缝连接出租。店长答应，两周后7/28，在我们的催促下，业务员带我们看过两次房，因为怀孕要生小孩坐月子，对房屋通风，环境等要求较高，没有满意的房子。业务员解释目前房源少。同时业务员仅带过一次客户来看过目前居住的房屋。于是我们与店长商量是否能退还此套房的中介费，我们自己再去别的我爱我家点找房。店长答应申请并说应该没问题。两天后却告之，这个合同已经完结，不能退。如果不满意，可打投诉电话。两天投诉电话的结果一样：中介费不能退，此套房如果要退，需支付两个月违约金。只能做无缝连接，继续由我爱我家帮我们找到下一个租户为止。 我的疑问：在此租赁过程中，我爱我家是否未尽到提前告知的义务?他们代理此套房已超过五年，知道施工工地发

所谓“阴阳合同”，是指业主和租户双方为达到避税或其它目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为“阳合同”;业主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行