合同风险防范措施 合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。 投标报价阶段风险管理。加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。 招标文件的评审。

转让，应为有效协议： 一、林某与方某签订的《房屋转让协议》实质上是合同权利义务转让关系。 林某与方某签订《房屋转让协议书》时，双方均明确知晓该房屋尚未取得该房所有权，但根据林某与房产公司原来所签订的《商品房买卖合同》的约定，林某享有合同权利并承担合同义务，双方合同尚在履行中。

为加强城镇房产市场管理，规范房产交易行为，维护房产市场秩序，保障房产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条　在本城市规划区内从事房产交易，实施房产市场管理，均执行本办法。 第三条　本办法所称房产交易，包括房产转让、房屋租赁、房产抵押等行为。

兰州市城镇房屋租赁管理实施细则 第一条　为加强我市城镇房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和省、市有关规定，结合兰州市的实际

浦东新区规土局、各区县房管(地)局、市房地产交易中心、浦东新区房地产交易中心、各区县房地产交易管理所(中心)： 为积极推进房屋租赁的规范管理，全面贯彻实施《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》(以下简称《实施意见》)，我局根据《实施意见》，制订了《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》的操作细则。现印发给你们，请遵照执行。

(2008年6月7日拉萨市人民政府常务会议审议通过　2008年6月19日拉萨市人民政府令第18号公布　自2008年7月1日起施行) 第一章　总则 第一条　为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。

人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力? 租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。

为加快荒山、荒滩开发利用，促进农村经济发展，保护荒山、荒滩 租赁双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本条例。 第二条　本条例适用于本市行政区域内集体所有的荒山、荒滩(以下简称荒 山)的租赁开发。

为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条　本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。 本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三条　市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 房屋租赁应当依法纳税。 第五条 上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。 本市有关管理部门按照各自职责

*注：本篇法规已被《吉林省人大常委会关于废止和修改部分地方性法规的决定》(发布日期：2004年6月18日　实施日期：2004年6月18日)修改 吉林省第八届人民代表大会常务委员会公告 (第93号) 《吉林省城市房产管理若干规定》经吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十五次会议于1997年12月19日通过

请问您我要是租用从别人手中转让的店铺,不是产权人,合同怎么签才有效. 转让人说不用和产权人联系, 请问怎么才能保护我的利益不受侵害 律师回答： 如果转租人有经济实力，可以与其签订转租合同，但是要好好设计转租合同。

租赁合同中的租期 王女士于2013年3月15日与房东刘女士签订了租房合同，没有约定租期。合同签订后王女士按照合同约定交了1000元的房租，1000元的押金。现房东刘女士以房子要卖掉为由要求王女士搬走，房东这样做有法律依据吗? 律师解析：据我国《合同法》第232条的规定，没有约定租期的租赁合同，依照合同法第61条的规定仍然不能确定的，视为不定期租赁。

合同法规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成立时生效。附解除条件的合同，自条件解除时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。具体请看下文。 一、附条件的合同 合同法的这一规定，是根据我国《民法通则》附条件的民事法律行为而来的。

保险合同如何生效，保险合同如何成立、保险合同成立的条件···请看下文 (一)保险合同成立及成立要件 我国《保险法》第十条规定：“保险合同是投保人与保险人约定权利义务关系的协议。”也就是说当事人双方就保险合同的内容协商达成一致，保险合同即告成立。从保险合同订立的程序看，保险合同的订立要经过要约与承诺两个阶段，又称投保与承保。

合同的成立并不代表合同生效，《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以，只有依法成立的合同才能生效。那么，合同的生效要件包括哪些条件呢？请看下文。 (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力 民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。

一份合同只是要求了乙方要承担的责任，没有一条是甲方要承担的责任.双方都签字了.这样的合同是否合法有效?请看下文。 一般这样的合同是有效的，可以起诉请求确认显失公平，但是具体的还要看这个合同是什么合同。 这是关于合同效力的问题，合同效力，是指依法成立的合同的约束力。对于合同效力的含义

过程中尽量做到有备无患! 随着电子商务的日益发展，电子邮件和传真等数据电文以其快捷而方便的特性使得使得其应用越来越广泛，但发生商务纠纷后，如何分析看待其证据效力，部分商友认识上还存在一定误区，尚需结合具体法律事实来客观分析，并公正认定其证据效力。 数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息，电子邮件等数据电文可否作为有力证据使用，要结合双方合同是否有约定使用这一形式。

店铺商铺租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 商铺租赁合同(样本仅供参考) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号

签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。