（根据中国法院网报道整理） 近日，北京某区法院一审判决了一起12年前的房屋买卖合同。 赵某与母亲、姐姐共同起诉称，在赵某仅为14岁时与父亲、姐姐一起将自家四间房卖给了陈先生。因该房屋买卖涉及宅基地，而法律、法规明确禁止买卖宅基地为由，要求确认房屋买卖合同无效。

关系，判令李某退出诉争土地。 [分歧]    该案在审理过程中，对王某与李某签订的转包合同的效力，合议庭认为应当认定无效，但对认定合同无效的法律依据产生争议。    意见一，机动地是预留用于解决新增人口用地需求的土地，因此，对机动地纠纷应参照家庭承包地的法律规定处理。根据农村土地承包法第三十七条关于土地承包经营权流转的规定

委托代理人胡等超，广东经天律师事务所律师。 委托代理人胡国能，广东经天律师事务所律师助理。 上诉人吴晓平、刘勤富因无效租赁合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院（2004）南民一初字第2977号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。

被告王明明冒用死去父亲的房产抵押贷款，被二审法院认定抵押担保合同无效，由被告王明明偿还贷款本息。 （一） 由来 原告南康市某农村信用社诉称：被告王明明因需资金购买汽车，于1999年元月15日，向原告信用社申请贷款30000元，由王明明、王平平、王华华之父，卢兰兰之夫王贵孝的房屋抵押担保，双方为此签订了《抵押担保借款合同》，约定贷款于1999年12月31日到期，月利率为7.

规定房屋应办理过户登记手续的，故房屋买卖合同仍未生效，房屋所有权未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同成立。未办理房屋过户登记手续，并不影响房屋买卖合同的效力，只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。

【关键字】同行拆借资金拆借合同无效 【案情简介】 原告：河南中原国际租赁有限公司? 被告：中国农村发展信托投资公司广东办事处? 1993年8月12日

共有人未经其他共有人同意，即通过合同处分共有财产的，事后未得到其他共有人的追认，无论其所签合同的名称为“最终合同”还是“不可撤销合同”，均不具有法律效力。 案情    2003年1月6日

物为5%产蛋鸡复合预混饲料。双方已对买卖标的物的数量、质量有所约定。虽然原告在向被告购买饲料时被告的相应生产经营证（照）不全，但因为该饲料买卖关系未涉及特许经营情况，且在本案诉讼过程中，被告已经获得其生产、经营的相关证（照），被告执行的是企业质量标准，口头约定饲料买卖是双方的真实意思表示，故应认定双方订立的合同合法有效。

由于煤矿被政府作为无主煤矿予以关闭，系双方未在煤矿的采矿许可证有效期内到采矿权审批机关办理采矿权转让审批手续所致，对煤矿的灭失双方均有过错。双方虽然对煤矿的灭失均有过错，但依照《合同法》第五十八条规定，采用折价补偿的方式时，法律没有明文规定需考虑双方的过错，只是规定在确定赔偿损失时才要考虑双方的过错因素。因此原告应返还被告已付的20万元，被告则应按买卖时煤矿的价值65万元给原告以补偿。

被告间的车辆买卖合同；原告返还被告车款20000元，被告返还拖拉机、旋耕犁。原告不服上诉，中院认为原告所诉只要求支付欠款，而未要求判决确认合同效力，被告也未提出反诉，法院不能自行发动对双方当事人间退款退车的处理，遂以事实不清为由发回重审。 争议 重审中

三硕要求豪盛土特产商行将火腿价款予以退还，遭到豪盛土特产商行的拒绝。  【分歧】  该合同的效力如何确定？  第一种意见认为，该合同是在受欺诈的情况下签订的，应当属于可撤销合同。   第二种意见认为，合同中的标的物火腿为非法标的物，应属于无效合同。  【管析】  笔者赞同第二种意见，并进一步提出理由如下：  最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法

合同无效的确认之诉是否适用诉讼时效 「基本案情」 原告张健与第三人侯瑞芬系母子关系，与被告张秀荣、张秀焕系姑侄关系；被告张振军系原告张健的伯父。因张健的父亲张振民患有精神分裂症，侯瑞芬与张振民感情破裂，1996年经法院判决离婚，法院一并判决女儿张博由侯瑞芬自行抚养，儿子张健由张振民自行抚养，共同房产西房三间价值四千五百元归侯瑞芬所有，北房五间归张振民所有。

当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法………。”以上三个条文对确认无效合同的标准作了一定的规定，依据该三条文的意思，一份合同是否有效并不是当事人说了算，任何人都无权随意确认合同的效力，要判断合同的效力须通过法院或仲裁机构加以确定。 二、《合同法》第三十五条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的

从而迫使陆某等六人放弃了优先购买权。 笔者认为，上述转让合同是无效的。 这里涉及到一个阴阳合同，阴阳合同又称黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除了价格条款存在差异外

四被告的行为违反了村民委员会组织法等法律及相关法规、规章的规定，属于严重的根本的违法和违反群众利益。请求：1、确认四被告之间签订的合同（标的额1165万元）无效；2、高世勇及鑫达煤业公司返还养钱池煤矿，并把该矿的采矿权益返还给新密市牛店镇张坡村；3、鑫达煤业公司和高世勇立即停止采挖和经营行为

原告违反法律强制性规定，双方签订的《施工合同》是无效合同。合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，无效建设工程合同如何适用财产返还？如何具体确定工程折价补偿呢？

[要旨]

河北光显律师事务所接受本案上诉人***的委托，指派我作为其代理人参加诉讼，经过查阅相关证据材料，根据法律规定，代理人认为：上诉人要求被上诉人履行“拆迁安置补偿方案”一案符合起诉条件，属于人民法院受案范围，不属于重复起诉，应当指令一审法院审理。 1、本案与石家庄市***人民法院2009年6月4日做出的（2009）石民二**字第00***号民事案件属于完全不同的法律关系，不属于重复起诉。

自2009年起，牡丹江市的房地产价格以另人瞠目的速度递增，在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖协议无效，此种现象自2010开始，尤为突出。 本院在审理一起原告张某诉被告苏某、第三人某银行的一起房屋买卖合同纠纷中，经法院审理查明被告苏某与第三人某银行于2005年签订了《住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》。