被告上海拓能公司年收入租金保底金额为95.6万元；因资质文件而引起的法律及经济问题，责任由被告上海拓能公司承担。 协议签订后，原告西安铁路医院积极准备履行合同的前期工作，并于2005年至2006年间向被告上海拓能公司支付了全部定金140万元。2006年3月，设备安装后，原告西安铁路医院才得知该设备的放疗系统主要医用电子直线加速器未取得医疗器械产品生产注册证书，不得投入使用。

其行为属于无权代理。王某以甲公司的名义与乙公司订立的合同，由于没有被甲公司（被代理人）追认，对甲公司不发生效力。甲公司不必按照合同的约定履行合同，并应由于某赔偿乙公司的损失。 二、法律条文 《民法通则》第六十三条  第二款代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民法法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

过错的，其不能以欺诈为由撤销合同，也不能以转加工为由追究被告的责任。 （三）作者的观点 我们首先要讨论本案的被告是否实施了欺诈行为，原告与被告订立的合同是否属于受欺诈而订立的合同。 原告认为被告从事了欺诈行为的主要理由是：被告作为一家技术咨询有限公司，明知自己无加工“管帽”的能力，而仍然与原告订立加工“管帽”合同，并在合同订立后，又擅自将合同转包给第三人，并从中牟取非法利益，是利用合同转包渔利。

合法有效，那么第一次转让费属重付，应当返还，并赔偿及其利息损失，因此对原告的后两项请求理应支持，无争议，但对原告第一项请求，法院存在两种不同的意见。 第一种意见认为，被告王大勇在无权代理的情况下与原告傅卫军签订的采脂转让合同，后未被追认，该合同属无效合同，即判令合同无效。

是否有效，本律师认为：我国《合同法》明确规定的五种无效合同情形之一违法法律、行政法规的强行性规定。一审判决依据的是《广东省保险工伤条例》，该条例所规定的基本精神是符合全国性的法律和法规以及宪法和法律的基本精神的。工伤保险条例系属行政法规，对工伤职工的保险待遇是对其最基本生活得一个保障，属于强行性规定。厂方借《合约书》规避法律责任，违反法律的强行性规定，因而是无效的。

主体资质不符  设计合同无效 交付工作成果不符合同约定手续 视为未交付   杭州律师之窗站长 胡美玉律师 原告：广州某装饰有限公司（以下简称装饰公司） 被告：广州某首饰有限公司（以下简称首饰公司） 简要案情： 2004年11月，装饰公司与首饰公司双方签订《室内装潢设计合同》（以下简称《设计合同》），约定，由装饰公司为首饰公司提供装潢设计方案，首饰公司支付相应的设计费。

卖去设备的20万元款项履行义务，并确认胜达公司与明箜村委的赠与协议无效。 [分歧] 侵害第三人利益的赠与协议是否认定为无效合同? 第一种观点认为，该赠与协议是当事人双方的真实意思表示，且双方当事人互互权利义务，涉案房产业已过户，应为有效。 第二种观点认为，侵害了债权人利益，赠与协议应该无效。 [管析] 笔者同意第二种观点。

规定及95年建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条之规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案原、被告签订房屋租赁协议无效。 2、本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十六条、第五十八条、第五十九条之规定，有三种处理方式：返还财产、赔偿损失、追缴非法所得。

三年预期利润666万元)。 4、请求人民法院判令由建设公司负担本案诉讼费。 二、判 决 一审法院认为，本案的争议焦点在于： 1、建设公司未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力； 2、不能全面、及时地履行房屋租赁合同的责任分担问题。 一审法院认为，原告建设公司与被告子木公司所签订的《房屋租赁协议书》是双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 [审判] 本院认为：二原告和第三人因朱日才去世，对邬坤风和朱日才夫妻共同所有房屋均享有继承权。原、被告和第三人系三代以内的旁系血亲关系，本应在生活、生产和相邻中更加相互理解、相互关照、和睦相处。

以项目存在巨额亏损，且工程款未回笼、企业十分困难为由，在2004年提出原告如同意10%的工资在工程款回笼后支付，可先支付30%的工资。原告为领取30%的工资，以承诺书的形式签字同意10%的工资在工程款回笼后支付。至此，被告仍欠原告10%的工资，计1625.9美元。原告为剩余工资多次向被告催讨未果，遂诉至法院。 【争议】 承诺书违反法律强制性规范是否无效？

相关法律规定，秦某不符合享受经济补偿金的条件。秦某与公司人事部门工作人员恶意串通获得双方协商解除劳动合同的书面材料和享受经济补偿金的审批手续，企图以合法的形式达到违规领取经济补偿金的目的，违反了我国法律禁止性的规定，据此认定该行为无效，驳回秦某要求公司支付经济补偿金的诉讼请求。 一审判决后，秦某不服，提起上诉。二审法院判决维持原判。

合同无效就不应当受到时间限制。另一方面，从诉讼时效的适用范围来看，只有债权及债权以外的请求权才受诉讼时效的限制，而原告向法院请求确认原、被告间的买卖协议无效，是确认之诉，不是请求法院强制被告履行某种义务，故本案不存在适用诉讼时效的问题。第二种意见认为，本案合同已经履行了１０年，根据该合同所确立的事实状况相对稳定。

案件梗概：原告周某系无建筑资质的个人，长期私自建房出售。周某分别与被告王某等十多人各自签定一份房屋买卖合同，约定由原告周某建房卖予被告王某，房屋价款18万元。被告支付了16万元房款给原告，原告按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。

十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。根据上述规定，出租人侵害承租人优先购买权的，出租人与第三人签订的房屋买卖合同不因此无效，承租人只能请求出租人承担赔偿责任。

某村有一栋已停用多年的村办厂房。２００１年１２月６日，该村村委会主任王某经村党小组长会议决定（未召开村民大会），以村委会的名义与邻村祝某签订房屋买卖合同，将厂房作价２万元卖给祝某。半年后，以黄某为代表的３９０户村民以房屋买卖合同无效诉诸法院。 ?争议焦点?

国家利益的案件，允许当事人在合同无效情形下返还财产，将导致司法权与行政权相冲突，而且非法煤矿转让纠纷将大量涌入法院，使众多的非法获利行为得到本不应有的司法保护。更严重者，将引起社会混乱而不可收拾，法院陷于被动局面。    其四，本案当事人的行为依法当受民事制裁。

的名义经营，而是另行注册为卡路约翰服装店，且对外一直以该店名义经营，该经营行为并不符合承包经营的实质要件。双方合同关系实质就是租赁合同关系。但是双方这种行为逃避了国家税收，损害了国家利益，违法了法律的禁止性规定，因此应认定该承包合同为无效合同。

使李某的13万元投资和近8万元预期收入化为乌有。李某一怒之下将北山村委告上了法庭，要求北山村委赔偿其经济损失20多万元。 [审判] 青岛海事法院烟台海事法庭经审理认为，北山村委与李某签订的海滩承包合同无效，理由是该海滩未依法取得海滩使用证。北山村委无使用权而将海滩发包给李某，应对造成承包合同无效及李某的损失负主要责任，李某在承包海滩时缺乏谨慎应承担相应的责任。

却于1993年12月签订土地使用协议，此后双方也未到土地管理部门申请办理变更手续，双方签订的土地使用协议违反了土地法的规定，故应认定无效这一环节没有争议。 分歧： 对于终止协议及乙向甲出具的还款承诺是否有效，甲是否有权据此向乙主张权利的问题，产生了分歧。