无效合同是自始无效的。所谓自始无效，就是合同 从订立时起，就没有法律约束力，以后也不会转化 为有效合同。由于无效合同从本质上违反了法律规定， 因此，国家不承认此类合同的效力。对于已经履行的， 应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产 恢复到合同订立前的状态。

虽然不可抗力是合同免责的内容，但是当事 人还是有通知与减损的义务，《合同法》规定， 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当 及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失， 并应当在合理期限内提供证明。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止 损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的， 不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

【合同履行地】最低工资标准以劳动合同履行地为主 劳动者外出打工，主张用人单位给付至最低工资标准的工资，经常会遇见劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的情形。明确最低工资标准给付的规定，既有利于劳动者维护自身的合法权益，同时也提高维权效率，有利于社会的和谐与稳定。

权利义务统一原则; 3、全面履行原则; 4、协作履行原则。 行为： 1、完全履行; 2、不完全履行; 3、不履行和单方不履行。

主债务履行期届满后签订的保证合同的性质 根据担保法第二十五条和二十六条，无论一般保证还是连带保证，保证期间都是从“债务履行期届满后”开始计算。 但主债务履行期已经届满，那么签订的保证合同是否还有效呢？ 1、“法不禁止即自由”不仅是法治国家对“民”的一项承诺，而且也是法治国家普遍信奉的一项法治原则。

债权债务同归于一人的，合同还履行吗？ 债权债务同归于一人在合同法上叫做“混同”。混同是一种事实，即因某些客观事实发生而产生的债权债务同归一人，不必由当事人为意思表示。混同发生的原因主要有： 一、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：1．企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。2．债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。

合同的当事人是不是只要履行合同约定的义务就够了？ 一般来说，合同的约定对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。但并不是说，在合同关系中，合同的当事人仅仅履行合同约定的义务就足够了。这足因为当事人依照法律的规定应当遵循诚实信用原则。

按照合同应该先履行的一方发现对方已经没有履行能力时，怎么办？ 如果在履行合同时发现对方的经营或者财务状况出现了严重的问题，自己的履行很有可能得不到对应的履行，那么可以运用合同法规定的措施保护自己的利益。具体说，就是中止履行自己的义务。

一个合同已经履行了一半，被确定为无效，或者被撤销了，该如何处理？  无效的合同或者被撤销的合同从该合同订立时起就没有法律约束力。如果是合同部分无效，而无效部分又不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果一个合同已经履行了一部分，而后被确认为无效或者被撤销，那么合同一方因该合同取得的财产，就应当返还给对方；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

订立和履行合同应当遵守哪些原则？ 合同法规定了当事人法律地位平等原则。订立合同自愿原则、公平原则和诚实信用原则。分别说明如下： 一、平等原则 平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容： 1．合同当事人的法律地位一律平等。

深圳二手房律师团：核定计税政策出台，已签二手房合同如何履行？ ——税收新政下，核定计税应由哪方承担，买方可否以此拒绝履行合同 ▇ 深圳二手房律师团首席律师张茂荣 今天（2011年6月9日），深圳市地方税务局公布深地税告〔2011〕5号文件《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》（简称《通告

张某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。 而 后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定

房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理完过户再支付房款，双方对此协商不一致，僵持不下，造成合同不能履行。出现这种情况的原因就是双方对合同约定不明造成的。

的义务，而是夫妻双方的义务，不能片面地把计划生育的义务推给妇女一方。在现 实生活中，实行计划生育，往往容易理解成是妇女一方的义务，与男方无关，对此不自觉履行，阻碍了计划生育工作的正常开展，是不符合法律要求的。因此，夫妻 双方要共同协商，互相配合，采取切实有效的措施，自觉履行这一法定义务。实行计划生育，夫妻要采用避孕措施。目前我国有许多种避孕方法供夫妻选择

签订居间协议后，买房人称收到房产调控影响贷款，试图拒绝履行协议。 一买房人签订居间协议后不愿履行，找借口要求卖家降价，试图在买房合同中增加条款转嫁风险。近日，市一中院审理了一起二手房买卖纠纷，最终驳回买房人要求返还定金的诉请。 去年4月11日，黄小姐看中田先生位于浦东新区秋霞路上一套价值180万元的房屋，并于当天签订居间协议，当场支付定金5万元

劳动合同中止是指劳动合同存续期间，由于某些因素导致劳动关系主体双方主要权利义务在一定时期内暂时停止行使和履行，待中止期限届满后，又恢复到以前的正常状态。 劳动合同中止的情形主要有以下几个方面： 1.用人单位中止 具备法定的中止事由，用人单位同劳动者可以中止履行劳动合同。例如，停产息工、放长假、厂内待岗等，都是用人单位由于经营不善，而中止履行劳动合同。 2.劳动者中止 劳动者暂时无法履行劳动合同规定的义务，但是仍然有继续履行的条件，造成劳动合同中止。例如，劳动者应征服兵役、涉嫌违法犯罪被暂时拘押、失踪但是尚未被法院宣告失踪或死亡等，都是劳动者无法履行劳动义务而中止履行劳动合同的情形。 3.用人单位和劳动者协商一致中止 用人单位和劳动者协商一致，可以中止或者部分中止履行劳动合同。例如，协议借用、停薪留职等，都是劳动者和用人单位协商一致，中止履行劳动合同。

_______日交付。 购房定金合同： 购房定金合同范本 甲方：(卖方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 邮编：______________ 法定代表人：________________________

诉讼时效起算：持续履行或未约定履行期限合同纠纷 （作者：张志胜，北京律师） 1996年9月某供暖公司与某建筑公司签订供暖合同，约定：供暖公司向建筑公司供暖，费用按年度支付。1999年，建筑公司累计欠缴供暖费5万元人民币，供暖公司并没有终止供暖。2001年，供暖公司向法院提起诉讼，要求建筑公司支付供暖费。建筑公司主张：供暖公司请求已过诉讼时效，法院应当驳回起诉。

货物运输合同履行过程中因约定内容产生纠纷，双方当事人如何化解？近日，无棣县人民法院依法判决一起货物运输合同纠纷案件，不当处理纠纷的当事人一方向对方承担60000元的经济补偿。 刘某委托某物流公司将一批货物由石家庄运往山东省威海港。2010年5月12日，骏马物流公司与刘某签订书面运输合同，由物流公司所有的两辆货 车承运，司机罗某在承运人处签字，约定运费7500元，货到后付款。

二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院，按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了，是否仅仅给付了违约金了事？如果买方反悔不买了，而卖方却以更高的价格出售了房屋，买方是否可以因此而不付违约金？这里我们选取的两则案例，可以给已经签订了买卖合同，却遭遇对方反悔者参考。