如果委托中介机构代理成交了房屋，中介公 司一般要向购房一方收取一定金额的代理佣金，如果原房屋所有人未交纳契税，购房一方还要补交受让人所欠的契税。 还需指出的是，如果商品房预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋转让给他人的，就不再属于“卖楼花”的范畴，而是一般房屋买卖关系

在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。    一﹑权籍调查    1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；    2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。    该项收费的标准是

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%

房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向法院要提供什么证据？ （1）当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民身份证。个体工商户：户主的户口簿、居民 身份证。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。 （2）证明房屋买卖关系存在的证据：买卖协议、付款手续、《产权证书

简介：李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。

张某于2007年12月31日入职北京某食品公司，双方同日签订终止期限至2010年12月31日的劳动合同，合同中约定张某岗位为食品加工员，月工资2000元，具体负责蛋糕裱花工作。2009年4月张某告知公司相关负责人，自己已经怀孕3个月，希望单位能多给一些休息时间

前不久我应聘到一家通讯器材公司，才刚刚上班一天，公司就提出要与我解约。我认为自己没有违反公司任何规定，且与自己解约也是公司由于内部经营问题造成的，便要求公司向他支付相当于一个月工资的补偿金。但公司以我才工作一天为由拒不支付。请问我是否有权要求公司支付补偿金呢？（读者：孟先生） 孟先生： 虽然说你只上了一天班，但是问题出在公司方面。

张老师是台湖镇某村退休老师，因教学质量好又被一所学校返聘，约定每月工资1500元。 不知不觉间，张老师在这学校干了6年，今年开学后因校长调换，新校长对人员进行调整，考虑到张老师年事已高，学校就解聘了张老师，将工资结算到9月份要求张老师离开。

2月1日至2008年7月31日期间)；2、驳回刘某其它诉讼请求。刘某不服仲裁裁决，起诉至法院，要求判令工厂支付经济补偿金。 【诉讼焦点】 ①根据《劳动合同法》第十条、第八十二条规定，工厂在《劳动合同法》生效之后超过一个月不满一年未与刘某订立书面劳动合同，应当向其每月支付二倍的工资。 ②本案的另一法律问题是：如果用人单位同意劳动者辞职，应否支付经济补偿金？

负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，劳动合同当事人可以就劳动者要求解除劳动合同的提前通知期在劳动合同或者保密协议中作出约定，但提前通知期不 得超过六个月。在此期间，用人单位可以采取相应的脱密措施。”根据上述规定，脱密期不得超过六个月。这比竞业限制的期限要短很多，竞业限制最多不得超过三 年。

甲 方：____________________________________

甲方：（企业） 乙方：（员工）

在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性和禁止性的规定，其预约合同是无效的。

调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。

诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等。理应注 意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除 不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。” 签订授权委托书时应当注意以下事项： 1.

委托方必须是具有完全民事行为的个人，本着自愿原则委托湖北玄烨亲子鉴定中心(即受托方)为其(或由其依法监护的未成年人)提供dna亲权鉴定服务。 受托方为委托人提供的结果不适用于司法程序，仅供个人参考。 委托方如为自行取样，在采样时需严格遵循"采样方法"中的取样方式

转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经过充分协商，在自愿、合法、平等的基础上，就甲方所有的车辆转让相关事宜达成以下条款，以兹共同遵守： 一、标的 甲方将其所有的    牌货车共计12辆(以下简称车辆)全部转让给乙方，车辆基本状况见附件1。

借婚姻索要财物和买卖婚姻相比，虽然都涉及索要财物，但两者在本质上是不同的，前者最多是一种不道德的行为，而后者则是根本的违法行为。借婚姻索要财物的婚姻，双方当事人对婚姻的成立是完全自愿的，因此婚姻关系完全合法有效；而买卖婚姻是违背婚姻当事人意志的行为，属于包办婚姻的一种，法律严格加以禁止。

下派到子公司工龄怎么算 南昌市民赵先生：我在一家集团公司工作多年后，被派到下面的子公司工作。在子公司工作了3年，工资和养老保险等都是由子公司来办理。现在我被子公司辞退了，但是获得的经济补偿只算了3年，之前在集团公司的5年工龄都没有获得补偿，请问我该如何办理?

居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。代理人是在委托人授权的前提下，以委托人的名义与第三人订立合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。