租金按双方协议收取。 4.2.3.3 签定的公房物业租赁合同原件应交租赁方一份、公司办公室一份，管理处、管理处财务部门留一份复印件。对于私房租赁，应交业主一份。 4.2.3.4 合同更改 如有合同更改情况，执行《与顾客有关的过程控制程序》的有关规定。 4.2.3.5 管理处相关部门对公司所有已租赁的物业填写《物业租赁情况登记表》。 4.3 物业租赁的管理服务由管理处相关部门负责，包括： a.

为免费在线法律咨询平台您提供房产纠纷法律咨询 。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师社区法律咨询。 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。

律咖网房产法律咨询为您提供法律问题咨询。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 问：前些天我家被小偷入室盗窃了。我们都按时交纳物业费，小区里也有秩序维护员。小区物业公司是否有责任? 社区法律咨询 律师解答 ：判断物业公司有无责任，要看该女士家被盗和物业公司有无关系，或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。

律咖法律咨询公司的qq在线法律免费咨询为您提供合同纠纷的一系列问题。如果您遇到合同纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。上海法律咨询律师将为大家详解上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷案，并介绍相关法律法规

物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务的活动 房产纠纷法律咨询 ：物业管理所称“物业”实际上包括哪三个部分 社区法律咨询 律师回答： (1)房屋，这是物业管理的核心内容。(2)房屋配套的设备、设施

收益、处分权，房屋可对外出租，地下车库缘何不能对外开放呢?不过，确实存在一个物业公司如何管理的问题。 (二)地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊。 此种情况下，车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。因此，开发商显然无权向任何人(包括本小区内业主与小区外的其他人)出售车位，但物业公司可以就地下车库的车位提供停车服务。至于是否可向社会开放

律咖网法律问题咨询平台 为您提供 一系列房产纠纷法律咨询问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 近日，大连日报抛出关于“私家车在小区公共停车场停车时受损，是不是该物业公司赔偿?”的话题，受到广大市民的强烈关注。对此，市国土资源和房屋局作出回应：是不是由物业公司赔偿，应依据业主与物业公司签署的物业服务合同约定内容。

律咖网法律问题咨询平台 为您提供 一系列房产纠纷法律咨询以及社区法律咨询问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。

初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定 “建设单位(含开发商)，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求，因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等，都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。

律咖网法律问题咨询平台 为您提供 房产法律咨询 一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。律师将为大家详解 房屋质量验收过程中的4大要点，并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 精装房确实能让人们在入住时省掉很多麻烦，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心

律咖网免费在线法律咨询 为您提供 房产纠纷法律咨询 一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 购房是人生大事，但是购房房屋质量往往会在交房验收时的疏忽出现问题，一旦交付过程完成，房屋质量若是出现问题再索就比较难了，所以

律咖网免费在线法律咨询 为您提供 房产纠纷法律咨询 一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 社区法律咨询小编整理后 将为大家详解什么是小区会所？小区会所有哪些功能。 会所是指在小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所。随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，小区的结构发生了很大的变化，小区建设由分散的、功能单一的传统方式向集中化、综合化和现代化方向发展。

律咖网免费在线法律咨询 为您提供 房产纠纷法律咨询 一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 (一)

律咖网法律问题咨询为您提供房产法律咨询一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。社区法律咨询律师将为大家详解小区地下车位的处理方式，并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。 第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。

房产法律咨询以及社区法律咨询 一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。 一、业主委员会的成立条件 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。

2003年11月12日，南京市鼓楼区法院作出“小区车库归业主共有”的判决，被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理，并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。该判决终于为商品房住宅小区停车位的产权归属问题开了一个先例。

楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。以上列举的这些都是购房者经常遇到的，还有其他各式各样的房屋质量问题存在于现实生活中。那么，这些问题该由谁负责，出现房屋质量问题该怎么办? 二、出现房屋质量问题怎么办?

导语：小区业主与物业，既是相互扶持，也存在着很多矛盾。在物业管理过程中，很多业主会有较多的疑惑与不解。今天，律咖网小编特意整理了一些业主的物业法律咨询，以及律师的解答，希望对大家能有参考作用。 背景：我是上海某小区业主，该小区于2010年12月28日交房，预收了半年的物业费用，但在2011一年中，物业不作为，没有任何的管理，年中也曾贴出一张公告催收下半年物业费，但很少人知道。

物业管理知识包括前期物业管理和物业管理这两种。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。 物业管理知识 1 、名词解释 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。 2 、业主： 房屋的所有权人为业主。

通风权和采光权对相邻关系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接涉及相邻权利人的生活质量及影响身体健康的重要因素和必要的权利。为此《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。” 对通风权和采光权的具体规定在不同地区有不同标准。通风权容易解决，只要相邻建筑物没有堵塞相邻权利人房产的空气流通，一般不视为妨碍相邻权利。