中国澳门对本地房屋收益课征的税收，亦称房屋税或房屋业钞。 物业税的课征范围包括：永久性座落在地上的房屋以及和码头、港口相连的房屋;组成一栋楼宇的各个独立单位，在法律上适合分层制度者。不论房屋是出租还是自住，都要纳税。 纳税人为房屋所有人或出租人。物业税的计税依据为可课税收益。对于有租赁关系的房屋，以出租人按租赁合约所取得的租金为可课税收益。

2009年5月25日，国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中提到适时开征收物业税，于是“一石激起千层浪”，很多博客从各自角度发表了自己的观点。为此我先就物业税的征收原则和征收对象发表个人看法。 1、物业税是税收的一种形式

物业税征收办法及物业税征收对象简介 物业税征收办法 财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税 据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。

财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税 据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。

物业税征收对象的分类 有三种分类方法，按照土地和地面建筑分类，按照不动产的用途分类，按照不动产的权属性质分类。 第一，按照土地和地面建筑分类。就是在林老师刚才的讨论当中已经涉及到了，我这里就不再详细介绍了。 第二，按照不动产的用途分类。引用香港差饷物价署2004年的年报，就是根据用途的不同，不动产征税对象最主要的两大类可以分为住宅和非住宅类。

物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。

广州城中村改造推高租金助涨房价 柯永涛 2010年2月24日，广州市“三旧”改造工作办公室(简称市“三旧”改造办)正式挂牌成立。根据计划，今年亚运前广州将完成琶洲、猎德等9条“城中村”的清拆工作，同时还将启动旧城片区的整治工作，据统计

然而，客观的事实却是：无论是“70/90政策”还是“三旧改造”，均无法向市场提供更多的 廉价普通商品房，短期无助抑制房价上涨。 2010年的广州楼市，仍然是“豪宅”、“伪豪宅”(贵价楼)的天下。 过去十年，广州楼市实现了一次“重要的”风格转换。即由“低地价、低楼价、低入市门槛”的“三低模式”，向“高地价、高楼价、高入市门槛”的“三高模式”转变。

广州市日前公开征求意见的旧城改造规划纲要描绘了新一轮旧城改造的蓝图，其中对于今年将正式启动的“三旧”(旧城区、旧村庄、旧厂房)改造旧城区内的地块明确了规划指引。 业内人士认为，旧城改造将加大中心城区住房供应量，房价或可回落；但也有人认为，由于改造周期长，对房价冲击不大。 在此次公示的规划中，广州市根据地区发展历史及文化保护价值

2009年08月14日 房地产法律网 在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

餐饮企业为了规范财务管理、财务核算，健全财务制度，更有效的为企业决策服务，都会制定相关的财务管理制度。同时为了加强企业库房管理，规范库房财务管理与核算工作，也需要制定相关库房财务管理制度。本餐饮财务管理制度适用于餐饮酒店连锁分店库房财务管理使用。 1、所有财产、低值易耗品应分别建立财产明细账，低值易耗品明细账。原材料要建立原材料流水账。

中国国际经济贸易仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)上海分会根据申请人××工贸经营部(原名××工贸公司，1998年12月24日更为现名)与被申请人香港××有限公司于1993年7月19日在中国签订的《关于合作经营“××物业管理有限公司”的合同》(以下简称《合作合同》)中的仲裁条款，以及申请人于1999年3月3日向仲裁委员会上海分会提交的书面仲裁申请，受理了上述《合作合同》项下的争议仲裁案。

被上诉人(原审原告)北京市恒安物业管理公司，住所地北京市朝阳区甜水园北里12号。 法定代表人杨继光，总经理。 委托代理人苗杰，北京市慧丰律师事务所律师。 上诉人中华人民共和国国家知识产权局因供暖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(1999)海经初字第3149号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

上诉人（原审被告） 源诚（青岛）国际货运有限公司。 被上诉人（原审原告） 栖霞市恒兴物业有限公司 2000年11月

钟先辉一起告上了法庭。请求法院判令被告赔偿其丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、精神损害赔偿金共计97万余元，以及因侵权行为导致的近3年的可预期收入损失500万元。 3、判决：法院作出一审判决：钟先辉赔偿钱女士丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金合计59.3万余元。东海花园物业管理处对钟先辉应承担的赔偿额的30%即17.

无论是调解还是判决，都不宜作出“排除妨碍，停止侵害”的裁决，而应考虑承担民事侵权责任的其他方式如赔偿损失。否则就会顾此失彼，人为地造成新的更大的经济损失，也不会收到良好的社会效果和法律效果。 （三）现实生活中，随着人民生活水平的提高，建房已成为提高生活质量的重要内容之一，因建房引发的采光纠纷日渐增多。

原告建房是在被告栽树15年后，原告明知这一情况长达20年之久，说明此现状不是被告所致。加之被告于1980年领取政府颁发的林木执照时，原告对此也未提出异议，应视为原告当时已默认和认可。依据有关民事法律政策之规定，该院于1999年5月31日判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 宣判后，原告查则群表示服判，判决发生法律效力。 「评析」 本案在审理中有两种不同意见。

总公司下达的 “停工通知书”和城罚书字第026号《城市建设规划违法案件行政处罚决定通知书》； 三、根据伊宁市3号小区规划要求，在充分征求双方当事人的意见后，并考虑工程周围居民的生活环境，同时顾及到开发总公司的经济利益，7＃商品楼就此五层封顶，并取消女儿墙。李耀堂、金伯贤等17人不服，以该复议决定侵犯了其17户住宅的采光权为由

按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的80%，二手房不超过70%。其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4. 开发商开具的首期付款证明; 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6.