房屋质量赔偿措施 在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。 质量问题难求赔偿成“通病” 近日，记者接到多位业主关于房屋存在质量问题得不到解决的投诉。

因被担保人担任xx物业管理有限公司xx花园的出纳职务,因职务需要长期保管现金等财物。由于保管责任大及加强财物管理责任等因素,为此由担保人承诺为被担保人担保如下: 1、在被担保人担任出纳期间所发生的过错损失承担连带赔偿责任,对于被担保人在担任上述职务期间因过错虽然行为发生在上述期间、但是后果在离职之后被发现时

物业管理作为一个高风险行业，各项业务涉及面多、人广，直接涉及人身和财产安全，同时繁杂、多样，受环境影响大，处于随时随地的动态之中，可控性 低，涉及的对象(人和不动产)都是金额巨大的标的物，但同时物业管理又是一个微利行业，物业公司多保本甚至亏损经营，合理的风险转移是必不可少的，物业管 理公共责任险也就应运而生。

合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。由此看见，物业公司应当对小区内业主的人身、财产负有安全保障义务。 2、从保管合同角度分析：《中华人民共和国合同法》第366条规定：寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。

海南省海口市中级人民法院民事判决书 (2006)海中法民一终字第95号 上诉人(原审被告)海南成信物业管理有限公司。住所地海口市海秀大道116号成信景苑锦秀阁。 法定代表人吴保庭，经理。 委托代理人黄忠、许文刚，海南法立信律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)颜振利，男，汉族，1967年10月2日出生，现住海口市白龙南路27号成信丽苑c幢103房。

用我自己的话来介绍一下吧 原告业主经常将车停在小区临时停车场(因为固定停车场离家较远)，某日车丢失，找被告物业公司索赔，遭拒，遂起诉。 原告提出的主要证据为临时停车场出具给他的停车小票，该小区内实行凭票取车，原告持有小票，证明车是被盗而非自己开走。 对此，被告提出，小区内确实存在凭票取车的制度，但是，所凭之票应该加盖小区物业公章，而原告的小票没有章，故无效。

当事人之间是停车位买卖关系还是停车位租赁关系 ——郭正和与深圳市合能房地产开发有限公司车位租赁合同纠纷案 (一)【案件概要】 1.判决书字号 广东省深圳市福田区人民法院(2003)深福法民三初字第1954号。 2.案由：车位租赁纠纷案 3.诉讼双方 原告：郭正和，男，汉族，40岁，现住深圳市福田区福民路中央花园。

法定代表入罗焕红，经理。 委托代理人张洪文，男，一九五八年十一月出生，汉族，来宾县第一建筑工程公司副经理，住该公司宿舍。 委托代理人张帆，华震律师事务所律师。 原告黎敏与被告来宾县人民医院、第三人来宾县第一建筑工程公司“金元大厦”租赁合同纠纷一案，本院于一九九九年五月二十七日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人、第三人的委托代理人均到庭参加了诉讼。

合同无效或者物业服务合同条款无效的主体： a.业主; b.业主委员会。 ③除物业服务合同转包无效、显失公平无效外，其他无效物业服务合同依据《合同法》认定。 【法条链接】 《物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定： (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

黄汉良诉深圳市京华物业管理有限公司、深圳市龙岗京华电子有限公司、深圳市京华电子股份有限公司房屋租赁合同纠纷案(一审) 广东省深圳市龙岗区人民法院 民事判决书 (2002)深龙法民初字第1568号 原告(反诉被告)：黄汉良，男，45岁，汉族，福建省南安市人

【标题】海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包含同纠纷案 【总期号】57 【类型】典型案例 【子类别】经济 【正文】 海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业 管理有限公司物业管理承包含同纠纷案 原告(反诉被告)：海南自力投资有限公司。 法定代表人：陈耀新，总经理。 委托代理人：吴伟海，海南省第二律师事务所律师。 被告(反诉原告)：海南华鑫物业管理有限公司。

房地产监理处来，当面表态他们不要产权，这样才可以办理车库产权证。最后这位工作人员还指出，由于龚女士购房合同中没有写明有车库，还必须请开发商出具相关她购买了车库的证明。龚女士说，听完苏州房地产监理处工作人员的一番陈述，她心里真是很纳闷：她是来办理车库产权证的，又不是来进行遗产分割的，怎么会有那么多的繁杂手续呢!再说，她的公公婆婆在湖北农村，并于二十几年前就已过世，现在到哪里去开什么死亡证明呢!

服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]8号)(以下简称《审理物业服务纠纷案件的解释》或《解释》)。该《解释》第5条、第6条对物业服务合同中的业主抗辩权的行使与限制作了具体规定。但从实践来看，如何防止业主动辄行使抗辩权，避免因拖欠物业费而把物业公司与业主推上矛盾的两极

税务局《关于外商投资企业和外国企业若干政策问题处理意见的通知

众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。本文分析今年上半年新的房产税将择机出台。 其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居民自用房征收。 房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税8400元;如果该房产出租，一年取得租金收入10万元

×××美元(或其他币，或外汇兑换券×××××元)。乙方接到甲方的《收租通知单》后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲、乙双方在车库方面的权利和义务

doc格式下载:车库租赁合同范本 依照《中华人民共和国经济合同法》和《工矿产品购销合同条例》，经双方协商一致，签订本合同并严肃执行。 本合同共__页第__页 签订地点____签订时间__年__月__日 合同编号：____号 国家工商管理局经济合同司北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自一九××年×月×日起将××××(地点)第××号汽车库(位)租给××国驻华大使馆(以下简称乙方)使用。

人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议： 第一条　项目建设依据 出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________

转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 第十条　装修及改建 1．未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。

对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。