按福利政策购买的房屋即通常所说的房改房，在离婚房产分割案件中是难点之一。我国城镇居民住房在住房制度改革前，其居住的房屋基本是由国家或者单位提供的直管公房或者自管公房，房屋所有权属于国家或者单位。居民取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(二十一 )规定明确产权。

关于印发《关于进一步加强职务发明人合法权益保护促进知识产权运用实施的若干意见》的通知 国知发法字〔2012〕122号 各省、自治区、直辖市知识产权局、教育厅(局)、科学技术厅(局)、工业和信息化厅(局)、财政厅(局)、人力资源社会保障厅(局)、农业厅(局)、国有资产监督管理委员会、国家税务局、地方税务局、工商行政管理局、版权局、林业局

取得所有权或者尚未取得完全所有权，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释(二)》第二十一条作出了规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。

拆迁律师提示：根据相关法律的规定，在征地报批前，当地政府应向被征地的村民公告征地的相关事项，并对征地范围内的相关财产的权属和物理状况进行调查登记，请村民确认。征地决定作出后，当地政府应向村民公告征地决定。征地补偿安置方案确定后，还应向村民公告征地补偿安置方案。这一系列的法定公告要求表明，征地文件应向相关的村民公开，而并非秘密，村民们有权要求查看。

符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？ 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况： 1、买受人一次性付款的办理程序： 首先，买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。

求乙出具其配偶同意出售的声明，但乙一直以配偶居在他地为由始终未提供，经纪方也反复强调没必要索取该声明。 甲为了了解该房产真实权属状况，于11月23日到房管局档案室申请查看该房产档案，查询结果是该房从未办理过产权证。甲下午随即来到房地产经纪公司向办事经历陈述该事实，经纪方称签约时也曾怀疑过乙可能没有房产证，但恐交易不成便没有说明。又强调乙现在去办理房产证效果是一样的，同样可以顺利过户。

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续： 1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书

和人才强国，现提出以下意见。 一、充分认识加强职务发明人合法权益保护的重要意义 改革开放以来，我国建立和完善了职务发明人权益保护制度，职务发明人从事知识产权创造、运用及实施的积极性和主动性不断提高，职务发明创造在我国经济社会发展中作用日益突出。

多样，法律关系复杂，在法律调整上有的尚无明确的依据，笔者就此谈一点粗浅的认识，以求赐教。 一、推行住房制度改革的主要方式及房改房的产权分析。 要处理好涉及房改房的纠纷，首先要了解住房制度改革的主要方式和不同方式下，职工拥有房改房的产权性质。

和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书

现实生活中，小两口购房时父母出资的情形比较常见，离婚时由此引发的纠纷也特别多。涉及到的法律规定有《婚姻法》、《婚姻法》司法解释三、《物权法》等。本文拟结合以上法律规定及相应司法精神，对离婚诉讼中涉及父母出资购房的房产产权份额问题详细分类逐一予以解析。 一、在有约定的情况下从约定。 二、房产证登记在夫或妻一方名下

动迁房买卖注意事项 北京盈科（上海）律师事务所   姚艳艳律师   一、 尽管动迁安置房限制转让，但并不意味着当事人双方签订的合同是无效的，因为限制转让的规定是相关管理部门制订的，只是一种行政管理规范，只有违反法律、行政法规强制性规定的才为无效合同。动迁房买卖合同本身是合法有效的，只不过是附期限、附条件的合同，在期限未至或者条件未满足时，即使签了合同，也过不了户。

有些购房者在签订商品房预售合同以后，又不想买预售的商品房。但是，迫于要承担违约责任，很多人就想把预售商品房转让出去。那么，预售商品房可以转让吗？什么情况下的预售商品房才能进行转让呢？ 商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的是房屋的一张期货合约。

可是对于拆迁户来说,暖气管网与原来相比属于新增的设施,所以在拆迁协议上对其进行了明确说明,暖气安装费的内容单独作为一条协议告知当事人。 律师说法： 滕州市没有正式文件明确暖气安装费是否属于必须交纳的范围,但在拆迁补偿安置协议书上,双方已经签订了相应的协议,在文件规定与实际情况存在差异时,以后期协议为准。双方签订协议

2012年10月，赵某起诉与刘某（女）离婚，双方均聘请了律师，经人民法院审理后，于2012年11月判决驳回原告赵某的诉讼请求，不准予原告赵某与被告刘某离婚。不久，赵某即发现刘某在2012年2月（起诉离婚之前的婚姻存续期间）购买了一套商品房，且向房产登记机关出示了一份假的未婚证明，以刘某的名字登记取得了房屋权属证书。为此，赵某要求房产登记机关变更登记。

的工作人员因调动工作、退休等原因离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，造成重大工程质量事故的，仍应当依法追究法律责任。 第九章　附则 第七十八条　本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 本条例所称违法分包，是指下列行为： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的

所住的小区外，很多小贩占道经营，生活环境很受影响。更困惑的是业委会向这些商贩收取租金，说是为了补偿业主。可是我们都不知道有这回事，更不知道这些商贩占道经营是经过业委会同意的。请问业委会的做法合理吗？ 律师回复： 在小区规划范围内，业委会必须经由业主大会投票通过，才能同意商贩摆摊，并且所收取的租金费用必须作为小区公共资金。如果是小区规划范围以外，业委会无权收费。

探矿权采矿权转让管理办法 中华人民共和国国务院令 第242号 现发布《探矿权采矿权转让管理办法》，自发布之日起施行。 总理李鹏 1998年2月12日 第一条为了加强对探矿权、采矿权转让的管理，保护探矿权人、采矿权人的合法权益，促进矿业发展，根据《中华人民共和国矿产资源法》，制定本办法。 第二条在中华人民共和国领域及管辖的其他海域转让依法取得的探矿权、采矿权的，必须遵守本办法。

证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本; 2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。 3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的

商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于限购令调控的范围，在实施限购政策的大中城市走进了购房者的视野。但商住两用房与普通住宅存在许多差别，购房人在购买时应当予以注意： 一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。