网友提问：如何办理房屋产权过户登记手续？ 专家回复：《城市房地产开发经营管理条例》中规定：\"预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

贷款未还房产如何过户？双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

  买二手房转眼被查封 购房切忌不办理过户手续 针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。 省城市民马先生此前通过朋友介绍在城北购买了一套二手房。经协商，买卖双方最终以26万元的价格敲定了买卖意向。随即马先生很痛快地将钱给了卖房人。当时正好工作挺忙，就暂且将办理过户手续一事搁置了下来。

房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144m2的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144m2是2%

到当地房屋交易部门办理过户手续，只能按转移登记办理啦。 夫妻之间都愿意更改房产证目前的户主?应该怎样去办理手续需要那些东西?过户还需要在交费吗?要准备一些什么样的材料? 结婚证和夫妻双方签字。过户要交费，交费金额要根本房子买的年限比列给。三年以内过户费比较高!三年以后过户都是一样了，交不到多少多钱，具体要去房管所问。

这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续；但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

文章阐述了如何在使馆办理国内房产过户委托书公证：去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上;同时文章还提供包括房产过户,如何在使馆办理国内房产过户委托书公证,房产过户委托书公证等相关资讯。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：要在国内买卖房子，本人在加国不能回国办理过户手续。委托亲戚办。 巧顾网律师回答： 去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。

文章分析了婚前共有房产过户费用的计算，并提供了包括房产过户,婚前共有房产过户费用的计算,婚前共有房产过户费用等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友： 在婚前在南昌购房，房产证上记的是两个人的名字。离婚后，两人协议房子归我所有，现想将房产证上的名字改成我一人的。请问需要办什么手续，费用是多少? 巧顾网律师回答： 协议书，契税完税凭证

我想咨询一个有关房产过户的问题，我父母有一套房子，他们想把房子过户到我的名下，那请问一下房产如何过户给子女? 律师解答： 对于房产过户给子女的方式有两种： 第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。

房产证过户需缴那些税费呢？首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按\"买卖\"或\"赠与\"方式办理三级转移登记。 房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。

文章引用了《中华人民共和国婚姻法》中有关夫妻房产过户法规：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因而房产过户为何需夫妻到场;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户为何需夫妻到场,夫妻房产过户等相关信息咨询。 根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

文章分析了房产过户给直系亲属的收费比例：直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户给直系亲属的收费比例,房产过户给直系亲属收费等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：我外婆有套房子要过户给我，请问以哪种形式过户给我会最省费用?

轻松过户，二手房过户三部曲 本文分析二手房过户应该怎么做，首先在网上签约，其次交纳契税，最后过户手续办结。并且为读者解答了办理房产证所需费用，以及相关税费的计算公式。 第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约

房地产律师：夫妻之间房产过户的两大情况分析，可对照具体情况办理相应的房产过户手续。 房子是女方出资购买，但是房产证上写的是男方的名字，现想将房产证上改为女方名字需要什么费用和手续吗? 过户的话有两种，一种是公证，一种是买卖，公证几百块就够，买卖则更贵，!建议公证。

文章分析了房产过户方式赠予的利弊和适用：赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产行为的真实性、合法性的活动。赠与公证由赠与人、受赠人住所地或赠与行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的赠与则由不动产所在地的公证处管辖;同时文章还提供包括房产过户,房产过户方式之赠予

在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑；  （3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋；  （4）没有合法产权证明文件的存量房；  （5）产权有争议的房屋；  （6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。  （7）未经抵押权人同意的抵押房屋；  （8）未经共有产权人同意的共有产权房屋；  （9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋

文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户原房主可不在场,房产不在场过户等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：他购买一套二手房，一次性付清房款。

导读：父亲去世后，留下一套老房子，一直以来都没有进行房屋继承登记，现在准备换一套新房，打算卖了老房子，是不是应该先进行房屋继承登记，这样才有权利卖?那么应该如何惊醒房屋继承登记?都有哪些步骤?本文将一一为你解读。 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

文章分析了有关房产过户费用计算的问题：具体可找律师咨询;同时文章还提供了包括房产过户,关于房产过户费用的计算,有关房产过户费用计算的问题等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：你好，我结婚前老公的爸爸给我们买了一套店面房，以前房产证上是写的他的名字，现在想过户到我和老公的名下，请问现在的过户费用是怎么计算的?(以前花四十多万买的

网友咨询：我买了套房，购房合同已做了公证，房款也付清，就是没有及时办理房产过户手续。现在卖方陷入债务纠纷，债权人已申请法院查封该房产。请问，法院是否有权查封该房产？