之后你还可退回至少一半的已交诉讼费，一般房产官司只用几百元很快就可搞掂;根据民事诉讼法第八十九条也规定：“调解书经双方签收后，即具有法律效力。”你就可依生效调解书直接向房管部门高高兴兴理直气壮的办理房屋过户登记了，就算房产局知道你学了他们的猫腻手法，也只能干瞪眼。

办理二手房过户的手续程序有哪些？二手房卖方纳税，首先要到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准)，1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;二手房买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%(国家政策是不超过3%);2、印花税0。05%。 二手房过户的程序: 一、二手房卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准)，1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;2、个人所得税。

一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.

不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶、航空器等，以登记为权利公示的方法，因此，其所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。本案中，原、被告在订立了买卖商品房的合同并实际交付以后，并没有到有关部门办理登记备案手续，该合同是否应被宣告无效?

晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。 今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。

律师你好，请问朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续? 律咖网专业律师解答： 房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。

文章详解了划拨方式取得国有土地使用权的房产转让过户：应当由受让人按照法律、法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金;同时文章还提供了包括房产过户,划拨方式取得国有土地使用权的房产转让过户,土地使用权等相关信息咨询。

中介倒闭，原户主户口未迁，怎么办? 李先生：2009年2月我通过中介代理购买了一套二手房，并签订了买卖合同，合同上有明确原户主户口迁出时间。目前房款已付清，产权关系也办理完毕。但迁出时间已过，原户主户口仍未迁出，我联系不到原来的户主，原先的中介公司也已经倒闭。请问，该怎样维护自己的合法权益? 答：仅就户口过户不能直接以此请求起诉卖方，但是可以根据买卖合同的约定起诉卖方承担未按约将户口迁出的违约责任。中介倒闭不影响买方起诉卖方。 房产是否能过户给未成年人? 福州张女士：我想把我的房子过户给孩子，但是孩子今年只有八岁，能过户吗?如果可以，需要办理什么手续? 答：可以过户。未成年人可以作为产权人

房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或交易的方式?专家建议要通过房屋赠与来增加产权人，因为房屋赠与增加产权人可以减少费用。如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一

未办理房产过户手续和房屋权属登记，本来属于自己的房子变成不再是自己的。合同只是证明当事人之间有债权关系，房产登记才意味着你拥有了所有权。因此，在签订了房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋所有权登记过户手续。否则，即使你实际占有了该房屋，严格从法律上讲，这房屋还不是你的。 “就因为没有过户，这个房子就不是我的了!”江苏人刘建伟(化名)在面对小编采访时，沮丧地说，“没想到登记手续那么重要啊!

文章描述了离婚房屋过户手续费是多少：登记费80.00元，交易手续费百分之二(按产价);、工本费20.00元;同时文章还提供了包括房产过户,离婚房屋过户手续费,离婚房屋过户手续费是多少等相关信息咨询。 法律房产买卖专栏网友：我的妹妹要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，现在男方给了我妹

我妈应该是有继承权的。问题是现在我如何让办证单位确认我妈有继承权？ 【解答】《继承法》第十二条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”因此您母亲应当有继承权。房产证办理处的说法是不正确的。   你的母亲可以向法院起诉，请求确认继承权的存在，然后根据法院的判决来办理房屋产权的登记。

是否过户真是个毫不含糊的法律问题，它事关产权—— 网友小马：朋友小张多次向我借钱，共计8万元，可他又无力还款，于是，他就和我约定，将一套房子以十万元的价格卖给我，向我借的钱就算房款，不够的我补齐。于是，我们签订了房屋买卖协议，我又交给他一万元，并约定剩余的一万元待办完房产证之后交付给他。

文章回答了让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件问题：按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金······;同时文章还提供了包括房产过户,转让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件,国有土地使用权等相关信息咨询。 以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件： (一)按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金

文章分析了房产过户手续费该谁出：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续费该谁出,房产过户手续费等相关信息。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：我所买的房子开发商没有开发资质，现在我们这一单元办的房产证名字是地皮所有人的。需要过户到自己名下，让开发商掏过户费有理吗?

未经过户房产能否买卖 对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。

林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证？这样做有什么风险？ 专家说法：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。

文章分析了案例房产过户引发连锁反应：为了避税赠与房子但女婿吸毒变更过户丈人为索要房产法庭相见;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户引发连锁反应,农房拆迁等相关信息咨询。 过五十而知天命，王大同在他的天命之年赶上了城乡发展，农房拆迁的机遇。

遗产继承的房屋过户注意哪些问题？ 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。

文章分析了以房地产出资房产过户交什么税：目前依据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定：以不动产投资入股，参与投资方利润分配、共同承担资风险的行为，不征营业税;同时文章还提供了包括房产过户,以房地产出资房产过户交税,房产过户缴税等相关信息咨询 律咖网法律房产买卖专栏网友：个人以房产出资建立公司