文章分析了家庭财产纠纷及房产过户问题：证明到他一年多前在深圳购的一套住房是否涉嫌是使用未分割的夫妻关系存续期间的财产所购置;同时还提供了包括房产过户,家庭财产纠纷及房产过户问题,房产过户问题等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友： 我未婚夫在三年前与前妻判决离婚,但财产分割一直拖着没过堂,将在3月份开庭(他们是香港籍人士

法院裁决后的房产如何办理过户手续 根据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

张春杰律师点评：房屋买卖不过户法院查封后悔迟作者：郭小军 2010-05-27172051——近日，湖南省衡阳市中级人民法院执行裁判庭连续审理了两起因购买二手房，没有及时办理房屋过户登记手续而引发的纠纷。当房屋被法院依法查封时，不但让购房人的愿望落空，还可能给其造成巨大的经济损失。

文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时，夫妻双方应平等协商，取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场

二手房过户注意房内细节 二手房过户时，你会检查燃气表吗?别看小小燃气表，其实，在二手房过户时，不注意检查这样的细节问题，依然会带来许多烦恼的。所以，在二手房过户，要对燃气表、电表、水表进行细致检查，以避免不必要的房产纠纷。 家住和平区的谢女士几年前买了二手房，最近遇到一件麻烦事儿，燃气公司查出她家里的燃气表存在问题，被私自改动过，要谢女士交燃气追量款。谢女士为此烦恼不堪。

海淀已实现“立等可取” 据介绍，二手房过户手续均在各属地区县办理，目前各区县的办理时间不完全一致，大部分区县已加快到了3至5天，海淀、朝阳两大区县可以实现24小时内快速办理。因为海淀区的数据已全部录入电子数据库，海淀区可以“立等可取”，40分钟左右就能领到新房本。 新房证5个工作日可办结 新房的房产证多长时间能办妥？

很多人都在疑问法院查封拍卖房屋如何过户，本文专家将为您解答法院查封拍卖房屋如何过户。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。  法院查封拍卖房屋的过户程序。  法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。

  2007年8月，王女士以50万元的价格将一套房子卖给张女士，双方签订了房屋买卖合同。由于该房为新房，尚未取得产权证，双方约定张女士首付30万元，待取得产权证后再支付剩余购房款。2008年3月，王女士拿到房屋产权证后并没有卖给张女士，而是将房屋以63万元的价格卖给市民刘先生，并办理了产权过户。目前张女士准备到法院起诉，要求王女士双倍返还已付购房款。

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 (一)房屋产权证基本概念 房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

有哪些情况需要公证　办理过户手续时　有哪些情况需要公证问：在办理房产过户手续过程中

房产过户是指通过买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，商品房买卖合同过户时的注意事项有哪些呢？ 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)

记者31日从国家税务总局获悉，税务总局于近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后

母亲过世留有一处房产，生前留有遗嘱，有我独自继承，遗嘱公证过，现在我要过户，还需要经过兄弟姐妹签字同意吗? 律师解答： 应该不需要，提供公证后的遗嘱即可。 相关法律法规： 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

离婚后，房产过户手续怎样办理。办理的手续以及办理的费用计算。 过户手续如何办? 朱女士：离婚协议约定房屋给了女方，但是产权证还没有办，房屋买卖合同写的是男方的名字，怎样过户到女方名下? 律师：根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

谢先生：我是香港居民，在京工作已两年。近日，我看上了一套位于团结湖附近的二手公寓，准备买下来。但听说近期出台了限制外资在京购房的新规定，不知我是否具备购房资格。若具备，还希望能了解目前香港居民在京购房的详细过程。 解答：境外人士与内地居民在京购房的区别主要表现在两个方面：一是境外人士居住满一年才能购房，而且只能买一套自住商品房；二是审批及过户环节与国内购房者不同。

自建房房产过户如何办理？农村房屋很多都是自建房，自建房有房产证吗，自建房房产过户如何办理？自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。自建房房产过户的税负是有哪些？

离婚办房产过户征个税吗？国家税务总局公布的“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”，明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 个人因离婚办房产过户手续不征个税 昨天，国家税务总局公布了“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”。

房价上涨卖房毁约法院判决交房过户 转让回迁房四年后，房屋价格飞涨，李女士后悔过早卖房，不协助买主办理过户手续，被告上法庭。记者昨天获悉，法院认定回迁房转让协议有效，判决她协助买主过户。2004年3月，李女士取得了新村建设拆迁安置房购买权，准备加价将房子卖给准备买回迁房的王先生。随后，李女士购买了位于朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一套回迁房，和开发商签订购房合同。

唐先生问：我准备购买一套90多平方米的二手房，因为价格比同小区的二手房便宜800多元/平方米，但是正是这超乎寻常的低价又让我担心房屋的产权问题。我想问一下在产权过户中应注意什么问题？