国土资源部近日明确，今年将重点清理小产权房，要求所有在建在售的小产权房全部停建停售。记者昨日调查发现，昆明小产权房乱建现象不突出。本土专家表示，未来小产权房的未来可能是“物归原主”。 窗外是密密麻麻的山林、屋内是极具现代风格的装修，不用交高昂的物管费，更不必为飙升的房价犯愁……虽然国家屡屡禁止购买小产权房，但其诱人的条件依然吸引了很多人的关注。

“无证驾驶”的小产权房并没有因为国务院的一纸停卖令而抛锚。在高房价下只有普通商品房价格的三分之一左右,甚至更低价格的小产权房，正在造成“事实婚姻”的事实，无论发不发“结婚证”，或高层不断提示风险有多高，还是有很多无力购买商品房的购房者，急切得去购买小产权房。 比如，地处三亚市的三亚湾路俨然已成了名副其实的售楼一条街，小产权房更是成为“香饽饽”。

于是，政府严格制止这类商品房的开发建设，不允许城里人到农村购买“小产权”房和购买农民的住房，据此，法院也判处城里人购买农民原有的房屋为违法。这样一来，农村所有的住房都具有了“小产权”房的性质和特征。 “小产权”房的类型及其开发建设方式 根据现有情况，“小产权”房有多种形式和类型，其开发建设也有不同方式。

去年三季度，国土部称不下发统一文件定调小产权房，要求各地自行妥善处理。可以理解，小产权的走向遇及体制瓶颈，定调实属不易。但是，对其放任自由，没有监管也没有明确的约束手段，或将使小产权房成为下一个发展的绊脚石，更将使政府的未来土地政策陷于被动。比如规划的冲突，国有征用环节的矛盾等。 小产权房虽只能说暗流涌动，但其实早已是天下大白的事。

尽管与政策法规相悖，但其发展规模却不断壮大，利益相关人群越来越多。在十一届人大三次会议上，小产权房这一议题由代表提上桌面进行探讨。 在《将部分小产权房合法化的建议》中，史润金代表引用了一组数据：在太原，小产权房占到了市场在售楼盘总量的15%至20%，像深圳等沿海大城市则高达40%到50%。

明这个市场符合了低收入群体的消费需求;在一定成都上也缓解了住房需求压力。可以这样说：小产权房是高房价下孕育出来的怪胎，没有生的可以阻止或处理掉，生下来了就不可能断然消灭掉。

但事实是，高压之下越显现小产权房的顽强生命力，小产权房数量已非常之大，且已成事实。 2010年一号文件提出，“把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求”。而小产权房恰好是城、乡的连结点，也可能成为统筹城乡的重要切入点。小产权房问题如果不能获重大突破，久拖不决而成为“钉子户”，将使问题累积得更加严重，改革的成本将更为巨大。作为中国的特有事物，小产权房与钉子户一样凸显当前的诸多制度困局。

2月1日，当大龙房地产开发有限公司(以下简称“大龙”)的“地王梦”彻底破灭时，又一个新地王在上海诞生——上海证大置业以92.2亿元人民币拍得外滩国际金融服务中心(8-1)项目用地。 大龙输了，输得有点灰头土脸。暂停了土地交易资格，失去了竞得土地，同时2亿元的保证金也被没收，大龙为自己的不顾后果埋了单。 其实“地王”早已不是一件新鲜事物，最近的风头更不及另一话题——小产权房。

“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史1月29日指出，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，将清理小产权房列为重中之重。 据悉，针对小产权房问题，国务院日前已作出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。

久拖未决的小产权房问题，即将破解。 在昨日召开的国土资源部新闻发布会上，国土部有关负责人称，国土部和住建部正在全国范围内对小产权房进行调查，以求制定一套具操作性的实施方案。 “根据国务院安排，国土部和建设部牵头，正就全国小产权房的情况制定方案，提出处理意见和措施。”这位负责人说。

叫停小产权房的重锤已出，此前多次小产权房试图转正的种种梦想再一次被击碎。 据日前媒体报道，国土部部长徐绍史在1月29日参加全国国土资源工作会闭幕式上透露，今年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。徐绍史表示，“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速

因此也就不可能与房产市场上所流通的商品住宅并驾齐驱，受到法律上的认可和保护了。 其次，在政策层面上看，综上所述，对于小产权房仅仅只能是享有使用权，使用权的对象亦只是房屋，更不及于土地使用权了。

一边是明令停建、停售,一边是疯狂销售,这就是目前小产权房的尴尬处境。在高房价面前,不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。 对于为何购买小产权房,徐燕就说了两个字:“便宜。”当年,北园大街上的商品房价格都在4000元/平方米左右

区老机场路两侧、道外区团结镇、香坊区成高子镇，还有部分小产权房分布于哈尔滨市城乡结合部。相关统计数字显示，2009年各部门共对36处174栋160万平方米小产权房进行调查、认定;对17处37栋小产权房进行了整体或部分拆除

其解的是，民众特别是生命中不能承受房子之重的穷人们不约而同地主动或被动地成为小产权房的追捧者。当着60亿平方米的小产权房在祖国大地顽强地活着时，政府岂能以一种方式武断地一拆了之?这个棘手的问题，现在不解决，将来也得解决，时间越久，解决的难度和成本越大。显然，转正是必然的，尽管转正的方式可以多种多样。

“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史1月29日指出，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，将清理小产权房列为重中之重。 据悉，针对小产权房问题，国务院日前已作出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。

周末摆摆地产事，地产播客又和您见面。 1月31日，国土资源部发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”。国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院还提出要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题

及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

国土部相关负责人说，国土部、住房和城乡建设部正在对小产权房进行调查工作。 根据国务院安排，国土部和住建部牵头，正在就全国小产权房的情况制定方案，提出处理意见和措施。 一直以来小产权房的问题都被外界高度关注，而且影响人群比较大，能不能制定合理的政策来解决这个问题，国土部等部门也进行了深度研究。住建部和国土资源部两家成立了一个专门的领导小组，正在进行广泛的调查。

在国内处境尴尬的“小产权房”或将在海南获得新的发展空间。人民网海南视窗记者今天从权威渠道获悉，海南即将在小产权房管理政策方面作出突破性探索，拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的“小产权房”以促进发展乡村特色旅游。 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。