根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： (一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的

市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。 有限产权房是我国市场经济条件下，在城市职工住房制度改革中，职工住房由实物分配向货币分配的过渡中形成的产物。

认为，实践中可以知识产权财产性收益已经明确的时间是否在婚姻关系存续期间内，作为判断该部分收益归属的标准。具体如下： 一、知识产权财产性收益明确的时间在婚前的，即使收益实际取得在婚后，该收益仍为个人婚前财产。 二、知识产权财产性收益明确的时间在婚姻关系存续期间的，则无论收益的实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后，该收益均为夫妻共同所有。

如果夫妻一方以共同财产出资与他人成立有限责任公司，另一方不是该公司股东，人民法院审理离婚案件，涉及该有限责任公司中夫妻共同财产的分割，按照《婚姻法解释(二)》第16条的规定，按下列情形分别处理： (一)夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东

出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，老陈投入的3万元应视为对小陈夫妻的赠与。所以，该套房屋应作为夫妻共同财产分割。如果这个案例发生在上海，则由于上海市高级人民法院对此已做了上述明确规定，因此，这一答案将会更为明确。 附录 离婚诉讼中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理?

婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等; (二)生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入; (三)知识产权的收益;只包括婚姻关系存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。包括： (1)一方以个人财产投资取得的收益; (2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 1. 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。 2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。

赠与给其太太所有，但双方并未到房屋管理部门办理相关产权登记手续。根据婚姻法新司法解释的第六条规定，刘先生现在有权撤销该赠与合同。 情形2：离婚时如何分割房产? 吴先生与刘女士是人们眼中的成功人士，可是现在两人的婚姻却走到了尽头，往日成功的象征几套物业成了纠结双方心头的一块大石。

1996年王某与李某结婚。2002年，王某夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王某父母的资助款5万元。后因李某有了外遇，王某决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。李某认为应将房屋折价后，由两人平分;王某认为其父母资助的 5万元房款必须扣除后

也属于工资的一部分。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释(二)》第十一条规定，属于夫妻婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或者应当取得的住房公积金和住房补贴属于其他应当归夫妻共同所有的财产。 在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，首先应严格区分款项取得于婚前或婚后，离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。

在一方名下，房屋仍为产证登记人的个人财产。但另一方能证明婚前购房时其也出资的，在离婚分割财产时，对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。剩余未归还的债务为其个人债务。 六、婚前，一方以个人财产出资并贷款购买房屋，登记在双方名下，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理? 答：房屋原来是按份共有，婚后转化为共同共有，原则上各半分割。

个人债务：夫妻任何一方与共同生活无关或者依法约定为个人所负担的债务。比如:婚前借款买房，婚前借款装修房屋，或者婚前借款购买其他财物，但这些房子不是用于共同生活的，这是一方的债务。 一、个人债务具体包括哪些内容 1、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务人所负的债务。 2、夫妻一方没有经过对方同意，私自筹资、并去投资，且投资以后的取得也没有用于共同生活的，那么该借款也是个人借款。

案件，当事人可考虑在公平的基础上尽量争取调解结案，这才是“双赢”的结果。

如果夫妻一方以共同财产出资与他人成立有限责任公司，另一方不是该公司股东，人民法院审理离婚案件，涉及该有限责任公司中夫妻共同财产的分割，按照《婚姻法解释(二)》第16条的规定，按下列情形分别处理： (一)夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东

继承或赠予所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。(五)其他应当归共同所有的财产”。 第四十七条规定，离婚时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现对方有上述行为的，可以向法院提起诉讼

对于属于夫妻共同财产的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份，在离婚分割共同财产时，应该尽量争取让双方协商解决，如果夫妻双方协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理。待符合转让条件后

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 需要注意的是，关于个人所得税，虽然没有直接说“离婚财产分割”是否缴纳个人所得税，但是离婚财产分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁(其中一方)，都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”不缴纳个人所得税。

父母是80年代初的再婚夫妻，两人分别育有一女。现男方女儿已成家立业，女方的女儿已工作但为成家。现在父母做住房子是90年代初由男方单位分配的房改房，房产证上是男方的名字，女方女儿的户口与父母在一起。现在父母因琐事争执须离婚。请问在该房产的分割上应该如何分配。男方已出嫁的女儿和男方应得比例是多少?

虽然根据司法解释(二)第十一条之规定，婚姻关系存续期间，实际取得的或应当取得的破产安置补偿费应为夫妻共同所有，但考虑到实践中存在着夫妻婚姻存续期间较短，以及破产安置补偿费的具体构成，包含非工资补偿或安置补偿内容等特殊情形，若简单将安置补偿费用，一概作为共同财产处理，反而有失公平

在双方没有约定的情况下，夫妻一方以个人财产投资取得的收益属于其个人财产还是夫妻共同财产?投资取得的收益应当如何认定? 答：根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品