香港大一公司诉番禺市财政局代表国有小型企业签订资产转让合同主体不合格合同无效案 2004年10月24日 案情 原告：香港大一企业有限公司。 被告：广东省番禺市财政局。 １９９４年３月１７日，原告香港大一企业有限公司就收购番禺市大岗酱油厂（以下简称大岗厂）资产与该厂经多次协商签订意向书，原告法定代表人和大岗厂负责人分别在意向书上签字认可。

影响了其生产经营，仉某应当按照合同约定履行合同。 ?争议? 在本案审理过程中，对当事人未依法经矿产管理部门的批准私自转让采矿权，违反了我国矿产资源法，所签订的矿山转让合同应认定为无效，并无争议。但是，在双方当事人均不主张该合同无效的情况下，对该案如何裁判，却存在如下几种不同意见：第一种意见认为，既然双方均不主张合同无效，根据不告不理原则，可直接驳回当事人的诉讼请求。

不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。并且合同法第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果合同被认定为无效的，合同中约定的违约责任条款是体现双方真实意思的内容，应根据诚实信用原则予以适用。这种观点貌似正确合理，但是在根本上却是与法律对无效合同的态度背道而驰的。

2010年12月21日，从郑州高新区法院获悉，一起《房屋买卖居间合同》纠纷案在该院审理完毕。原告婷婷诉称：2009年7月，其决定通过居间人、即郑州b房地产营销公司（以下称b公司）购买王某在郑州中原路上的房屋一套。2009年7月25日，原告婷婷与b公司签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告即付定金1000元。

遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。 [审判]  法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖无效。判决买卖合同有效

部分人认为，双方当事人从对该取得财产是根据合同的规定，合同被确认为无效，那么双方从对该取得财产就没有了合法根据。根据民法有关原理，这种既没有合法根据，又是取得一定利益，而这种利益又给绪言造成一种损失的情况应认定为不当得利。也有人认为，应认定为原告请求返还的基础仍然是基于自己享有的所有权，是基于原所有人的所有权而产生的，因而产生的诉讼属于所有物返还之诉，不属于不当得利。

自己一个人的重大误解。原告欧阳某在法定期限内行使撤销权，应予支持。遂依法判决：1、欧阳某与某村委会于1989年9月1日订立的《荒山造林合同》有效。2、撤销欧阳某、陈某与某村委会于2002年7月31日签订的《造林协议》。3、欧阳某、陈某、某村委会订立的《荒山造林承包合同》即第二份合同、经公证的《林业生产承包合同书》即第三份合同无效。

房转让未经银行同意，被判无效案 [案情简介] 委托人李某因与杨某发生 房屋买卖合同 纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李武平律师根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定主张《房地产买卖协议》无效，得到法院支持

原告遂变更了诉讼主体，仅将王某列为被告，将甲公司列为第三人。庭审中，王某辩称，因自己的无权处分事实以及未办理车辆抵押登记的事实，其和甲公司间的抵押合同无效，而无效合同从订立时起就不受国家法律保护。因此，基于车辆实际由甲公司占有的事实，法院应直接将甲公司列为被告，判令甲公司向杨某返还车辆。

是否有效是以合同是否依法成立为判断依据的。一般而言，若合同是依法成立的，则自成立时生效（附期限、附条件的合同除外）。本案中，讼争协议不具备合同成立的实质要件，没有依法成立，也就失去了判断合同效力的前提，因此不能支持原告的诉求确认合同无效。 当事人可以通过申请工商登记部门撤销股权变更等途径维护自身的合法权益。

甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未到房管部门进行出租登记。2003年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题

真实的、足额的有价证券，必须向对方办理交割或者对方封存＂的规定，故双方之间进行的证券回购交易行为无效，三亚国债应返还广州分行已支付的购券款及支付相应利息。另，宝平集团承包经营三亚国债，宝平集团应对三亚国债返还广州分行的购券款及相应利息承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款，第六十一条第一款，第八十七条的规定

  12种商品房买卖合同无效或可解除的情形　 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 备注 1 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 应当认定无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的

王瑞琴与周有森签订协议约定，王瑞琴委托周有森办理上海公司参建的“银统大厦”房产的善后事宜。 ２００２年１月２５日，海南公司以振业公司为被告向青海高院提起诉讼，以所转让的资产未经评估为由请求解除合同，由振业公司退还转让金本息约人民币１１００万元并赔偿损失。

的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

合同法第四十八条规定： 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前

双方就此问题无法协商解决。 2002年1月，杨某依法将开发商诉至法院。 [争议焦点] 1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？ 2、2002年12月

现吴某以李某是公务员为由，认为其与李某订立合办驾校协议为无效协议，故不应给付红利10万元和60万元的利息。 【分歧】 对因李某是公务员的特殊身份其与吴某订立的《合办驾校协议》是否有效有两种不同意见。 第一种意见认为，因李某是公务员身份，其从事有偿经营活动违反了《公务员法》第五十三条第（十四）项规定：公务员必须遵守纪律，不得从事或者参与营利性活动，不得在企业或者其他营利性组织中兼任职务。

所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。例如，当事人订立的非法买卖枪支弹药的合同、订立进口“洋垃圾”的合同等属于违法的无效的合同。 无效合同具有以下几个特征： 1.无效合同的违法性。无效合同种类很多，但都具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。

本人受××××商城管理有限公司委托，作为杨××诉××××商城管理有限公司租赁合同纠纷一案被告的委托诉讼代理人，针对原告的起诉状，现依据法律和事实，代表被告发表如下答辩和代理意见。 一、 被告向原告收取合理的装修费合情合理，原告应按照《××××商城商铺租赁合同》的约定交纳装修费。 原被告双方于2004年2月18日签订了《××××商城商铺租赁合同》，形成租赁法律关系。