就应办理抵押物登记，应由新乡市房管局负责办理此项登记。而新乡市房管局在既没有马炳旺本人委托，马炳旺本人也未到场的情况下办理了马炳旺房产抵押物他项权利登记，是违反法定程序的。按照我国《行政诉讼法》第五十四条第二款第三目规定：“具体行政行为违反法定程序的，应判决撤销或部分撤销。”故在马炳旺向人民法院提起行政诉讼时，一、二审法院都对新乡市房管局所办理的马炳旺房产的他项权证进行了撤销。

本文旨在通过案例说明无效合同中应该加入过错作为构成要件，并且认为标的物违法合同的处罚，应遵循不使过失方得利，不使无过失方失去利益的原则，尽量认定合同成立，以追缴价款代替没收货物。 案例： 乙有一批货物欲出售，甲在看完样品后表示愿意购买，随后甲与乙进行磋商于2月8日达成协议。协议约定乙于3月6日交付此批货物给甲，甲在三日内支付货款200万人民币。

“高考升学补偿保险”目前尚不属于法律规定的险种。设立新的险种，保险公司依法应将该险种的条款及费率向金融监督管理部门备案，丰台支公司未按法定程序报批，擅自签约。约定收取高额保险费28万元，但赔偿额却限定在14万元以内，这不合乎保险业的常理。综上，丰台支公司与软件公司订立的保险协议及其补充协议，因主体不合格，且内容违背保险法的规定，应认定为无效合同。

故依法判决：1、刘、李、余三被告偿还原告的借款27万元及其利息（限判决生效后15日履行完毕）；2、被告张女士承担刘、李、余三被告到期不能清偿借款部分的二分之一的清偿责任。 法理分析: 本案当事人各方对借款的主合同无异议。诉讼中争议的焦点是认定该借款担保的从合同无效后，合同各方当事人如何依法承担各自的民事责任。 一、从合同无效不影响主合同的效力。

妻子认为丈夫隐瞒实情擅自将房屋卖给他人，将丈夫与该房买主作为共同被告告上法庭，要求撤销房屋买卖合同，取回房屋。 横峰县人民法院认为，该房屋系夫妻关系存续期间的共同财产，其丈夫擅自处分该财产的行为，违反了法律的规定，侵害了原告的权益，且何某明知。为此许某与何某签定的房屋买卖合同无效。

行政管理机关核准登记，擅自利用个体工商户唐永华的天天快递的营业执照从事小件物品快递服务经营活动，违反了《城乡个体工商户管理暂行条例》第七条的规定，对原告行政处罚责令停业并处罚款500元。 另查明，天天快递于2002年9月28日设立，经营者为唐永华，领取了个体工商户营业执照，2005年5月24日歇业。

 北京一名现役军官因违反《中国人民解放军内务条令》对外经商，北京市丰台区人民法院日前认定这名现役军官存在过错，判决他与某科技公司签订的商业代理合同无效。   记者２日从法院获悉，这名现役军官是一名中校。２００５年８月，这名现役军官与北京一家科技公司签订“室内环境监测治理连锁服务中心代理合同”。

[案情]

房屋的意思表示真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。

[争议焦点]从案情上看，本案的争议焦点在于，张某与出租车公司签订的《出租车承包经营合同》是否无效。  [评析]针对本案的争议焦点，有两种不同的观点。一种观点认为此合同违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“违反法律、行政法规的强制性规定”，应认定为无效的合同。

有合同的主体资格，没有原告的委托，不能处分原告的财产，其签订的合同无效，遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属无效合同，应当撤消。 第二种意见认为，周某、马某均未告知三被告离婚之事，三被告也无法从其他渠道知道此事。

在案件审理过程中，对于是否支持李某以侵害优先购买权为由，要求确认王某与张某之间的买卖合同无效的主张，存在二种不同意见：第一种意见认为，优先购买权依附于租赁权，法律设立该权利的目的是为了保障承租人的租赁权，维护租赁关系的稳定，只要张某严格遵循“买卖不破租赁”的原则，就不会对李某造成任何的损害，因此从鼓励合同有效原则出发，不应支持李某的诉请。

向泰和县人民法院起诉称：被告中国农业银行泰和县支行向敖申英发放贷款2万元，该贷款用原告的房产作抵押担保进行了登记。原告对此并不知情，签订合同时也未到场，抵押合同上抵押人一栏的签名、盖章虽为“曾昭益”字样，但均不是原告本人所为，所以该抵押合同无效，被告应返还其房产证。故原告请求法院判令被告中国农业银行泰和县支行返还其房产证（泰府字第1510号）。

委员会所签订土地承包合同无效的诉讼请求；三、自2004年起至土地承包合同期满，开发区管委会所给付的有关本案土地承包合同的土地租赁费，其中的30%归许宪林，70%归96户村民所在的梆子村第五生产小组全体村民。 [法理分析] 本案中，梆子居民委员会未能召开过第五生产小组村民大会或村民代表会议，显然其发包程序不符合民主议定原则，属越权发包。

行为，合同应当归于无效。并且，按照《专利法》及其实施细则相关规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院主管部门批准。被告从未履行相关批准手续，合同因违反法律法规的强制性规定也应当归于无效。被告应当对合同无效给原告造成的损失，即cgg公司创办至今所产生的营运费用承担全部责任。

北京房产纠纷律师：改变房屋用途，租赁合同无效 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效 ②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况，那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭前，改变用途获得相关部门审批

人身安全的权利是消费者的第一权利，也是法律重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的，当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 【案情】 2005年4月12日，高某在河南省邓州市鸿发农机有限公司（以下简称鸿发公司）购买豫洛红——200p轮式拖拉机一台。

《合同法》第五十二条规定，恶意串通并损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。是否“恶意串通”系个人心理活动，对其认定应采取推定方式，在综合分析相关证据的基础上，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规则》)第九条之规定，依照日常经验、行为习惯等，根据盖然性原则予以判断和认定。 案情 张甲因生意资金周转，先后向李某等人借款共计34.

违反法律合同无效 1998年9月26日，某区街道办事处委托下属的某企业管理服务站与聂某签订了一份企业承包经营合同。合同约定：发包方某企业管理服务站将下属的某建筑工程公司（含厂房、设备及资质证书、营业执照等有关证件）交给承包方聂某承包经营；承包期自1998年10月12日至2003年9月26日；聂某向发包方上交承包费年均15880元，如不能按照合同规定的时间上交承包费，发包方有权解除合同。