除此之外，近日又传出“监管部门明年可能将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”的消息。虽然央行不予评论，但银行业内部的争论却开始热闹起来。 地产调控政策一棒接一棒，分别针对开发贷和房屋个贷

套房的商业贷款首付比例提高至50%。 昨日，记者致电多家商业银行个贷部，相关人士均表示没有接到要上调二套房及多套房首付比例的相关通知。 “我们目前没有收到关于房贷方面要调整的新政策，不仅关于二套房贷政策要调整的消息没有，连前段时间传闻首套房七折房贷利率优惠要取消的消息也没有。”某商业银行相关人士告诉记者，目前该行对于二套房贷的政策不变。

昨天，国务院常务会议研究确定了若干促进房地产市场健康发展的政策措施。其中包括“第二套房”信贷放宽、营业税减免等当前楼市极为关注的政策。 “进一步鼓励普通商品住房消费”政策的具体措施为：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

什么情况属于二套房贷? 据央行与银监会规定，二套房贷款的界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。 其余已利用银行贷款购买住房的家庭

给再度抬头的投资、尤其是投机行为一个“冷静”的信号。 二套房贷首付五成银行称未收到通知 在系列政策出台之后，昨日再度有媒体报道，相关部门明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例或将提高到五成。 记者就此咨询了多家银行，相关人员均回应“暂未收到文件通知”。此外有业界人士认为，“银行竞争激烈，没有一个强制执行的正式文件出台，哪家也不会先跳出来提高首付的。

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

的房屋固定资产于20年后无偿归投资公司所有。在丰融公司看来，所建房屋是属临时性建筑，再者，房屋的所有权最终是属投资公司所有，所以也未办理房屋产权手续。而根据房产税政策规定：只要是有屋面和围护机构(有墙或两边有柱)，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所均为房产税的征税对象。对丰融公司投资建造的房屋，其房产税的纳税义务人应当是谁?

为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，废止“对微利企业和亏损企业的房产可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”的这一规定。 也就是说，上述企业的情况已不再符合免缴房产税的政策规定了。

不是房产税的纳税义务人。这7名职工则认为，房子产权属单位所有，房产税应由产权所有人缴纳。 二、案件处理 根据《房产税暂行条例》第二条及国家税务局1986年9月25日(86)财税地字第008号文件规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。因此确定这7名职工为房产税的纳税义务人，依房产原值缴纳房产税

某区地税局在对辖区内所有三资企业的房产税税源分布情况进行调查过程中，发现某木制品制造有限公司有新建楼房，而当年申报房产税额同以往没有变化，决定立案检查该企业的纳税情况。 该公司系台商在大陆投资兴办的公司，拥有的固定资产共计14,000万元，员工人数近1,500人，所生产制造的产品为各类家具用品和办公用品，年收入可达10,000万元，利润800万元的大型企业。

近期，广州地税第二稽查局在对某信息公司进行税务检查时发现，该公司由于对税收政策理解错误而导致用错税率，被稽查部门调整账务查补税费金80多万元。 据查，该信息公司收入来源主要是经营通信业务收入和为电信公司提供劳动力中介服务取得收入。按税法规定，通信业务收入应按“邮电通信业”税目3%税率计算营业税，为电信公司提供劳动力中介服务应按“服务业”税目减除有关代支付费用后，按5%税率计算营业税。

1996年3月，龙岩龙薰实业有限公司(下称公司)将其所有的龙薰大厦第三层让面共计68间，出租给魏金菊等62户从事经营活动，双方签订的《租凭合同》第5条规定：房产税由承租方缴纳。据此，公司共收取魏等人房产税19761元。魏等人认为，租凭合同》第5条违反法律规定，应属无效，因而涉讼。 本案争议问题有三： 1.本案之房产税纠纷应适用《房产税暂行条例》，还是《城市房地产管理法》? 2.

出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人”，及附件第四条第一项“对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳

海洋石油天然气企业所得税、中国石油天然气股份有限公司所得税和中国石油化工股份有限公司所得税等。 (3)在“6.个人所得税”项目下增设“(1)利息所得税”、“(2)其他个人所得税”两项目。“利息所得税”项目反映国家税务局系统依据《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》征收的个人所得税，为中央与地方共享收入(2003年中央分享60%，地方分享40%)。 (4)将原“10.房产税”、“14.

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合我省情况，制定本细则。  第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。  城市：指经国务院批准设立的市。本条所指城市，只包括市区

凡产权出典的，以该房屋承典人为房产税纳税人。承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，以其房产代管人或者使用人为房产税纳税人。  3.计税依据  自用房产的计税依据是依照房产原值(房产原值包括房屋不可分割的附属设备)一次减除20%后的余值计算缴纳(简称从价计征，税率为1.2%)、出租房产的计税依据是以房产租金收入计算缴纳(简称从租计征

据该局的工作人员介绍，该办法明确规定了市民办理房产营业税的缴纳、减免或者免税手续，各区地税部门负责办理手续并开具完税(免税)证明，市民据此可以到房管部门办理房产过户手续。按照国家及济南市的有关规定，济南市房产营业税征收包括营业税及附加，营业税的税率为5%，加上各种附加合并计征共5.55%。

问：我单位是租用的是个人商住两用的房子，在北京市区，不知道北京市房产税的税率是怎么样的?请问在缴纳房产税的时候做分录怎么做?  答：出租人需交纳的税种：1、营业税：5%;2、城建和教育费附加：实交营业税的10%;3、印花税：0.1%;4、房产税：12%。  出租人收到房租时

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。  北京地税提醒，纳税人在申报纳税期限内，通过自行申报方式缴纳税款。北京市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。符合条件的外籍企业和个人，有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。个人出租房屋，应在取得租金收入的次月缴纳房产税。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税