法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠予人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠予合同的“标的”。赠予，是指既不需要付息也不需要还本

遗产赠予者的死亡证明书； 2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明(例如：第一顺序继承人包括你母亲、你的兄弟姊妹、你父亲的父母，如果你父亲的父母已经离开人世的话，还要准备你父亲父母的死亡手续)； 3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议； 4、到公证处办理公证手续； 5、到产权机关办理产权过户手续。

根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，中国开征遗产赠与税的征税范围应包括继承人和接受赠与人的全部财产，包括动产、不动产及其他一切具有财产价值的权利。例如房屋、储蓄、金融资产、生活用品;林木、牲畜、家禽;文物、图书资料;着作权、专利权等其他合法财产。 税基与税前扣除 遗产税的税基为遗产净额，即遗产总额依法减除各项宽免、扣除后的余额。 (1)遗产总额的确定。

屋五间，西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。 三、甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。 四、双方指定xxx村民委员会负责监督本协议书的履行。 五、本协议书一式三份，甲、乙双方和xxx村委会各持一份

甲方：广州市白云区黄石xx福购物商店地址：广州市白云区新市嘉禾街xxx商贸城二楼。 法定代表人：林x霞 委托代理人：李x，该公司经理。 乙方：王x元，男，70岁，住广东省化州市xx镇xx村7号，系王x杏父亲。 李x明，女，56岁，住广东省化州市xx镇xx村7号，系王x杏母亲。 特别授权代理人：卢愿光，广东环球经纬律师事务所律师 甲、 乙双方就“王x杏非因工死亡事件”，经协商

爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了，办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最终，动迁办确定安置人口为4口人，平房动迁应得补偿款24万元。不久，张大爷的儿子又添2万元钱，以张大爷的名义与一二手房房主签了买房合同，但在办理房产过户手续时，在产权人一栏填上了自己的名字。 不久后，张大爷突发脑溢血去世。张大爷的两个女儿认为，平房动迁的补偿款里有四分之一是父亲的遗产，就应当由三个子女平分，不能只给一人。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。

  房屋产权继承过户的注意点 (1)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承

办理房屋继承过户需要哪些材料？ 本文主要介绍了关于办理房屋继承过户需要哪些材料等相关知识，并提供专业律师免费法律解答。 房产赠予、继承过户的办理 一、赠予行为 (一)所需资料： 1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋

房屋继承过户需公证并集成登记免缴契税 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)

房屋继承过户手续 手续 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证

房屋继承过户手续问题解答 咨询：父亲去世时遗留了一套旧房，我继承了该房屋但没有办理产权继承过户手续。旧房去年被拆迁，开发商实物补偿了一套新房给我居住，现我去办理新房产权证，被房管局告知要去办理旧房评估和公证手续。但公证处说旧房已经被拆迁，不能办理公证手续。而房屋评估事务所也说旧房已拆迁，无法评估。我多次找开发商、公证处和房管局，但没结果。我该怎么办理产权证?

济南市如何办理房屋继承过户手续 一、受理单位：房屋所在区房管局 二、申报时需要提交的资料： 1、登记申请书; 2、继承人身份证复印件1份(核对原件) 3、房屋所有权证原件; 4、继承公证书原件1份; 5、房屋测绘图纸2份(可原证复印); 6、继承人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报; 7、地税局出具的完税凭证原件1份。

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证)

最近，不少读者来函来电咨询房屋继承如何过户的问题，其中过户时是否要缴纳契税，需经过哪些步骤成为市民非常关心的问题。带着这些疑问，记者走访了市房地产交易中心、律师事务所等部门后得知，房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

遗产税和赠与税最基本的功能，在于调节居民的收入和财产状况，实现社会公平。除此之外，它还具有激励功能和聚集财政收入的功能。值得注意的是，遗产税和赠与税在具有上述功能的同时，还伴随有一些负面作用，某些情况下可能会导致事与愿违的结果。我们在设计和开征遗产税和赠与税时，只有充分认识到其可能产生的负面影响，并及时予以防范和化解

按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。 总遗产税 总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额 综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。 分遗产税 分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力

遗产税的特征表现为： 1、遗产税的纳税环节始于原财产所有人死亡之时。自然人的死亡，是征收遗产税的前提条件。没有死亡这一法律事实则不会发生遗产税法律关系，所以在英国称为死亡税。 2.遗产税的课征客体只能是被继承人死亡时遗留的财产，在具体操作上则表现为两种形式：一是以被继承人的遗产总额为课征对象;二是以遗产受让入所得的遗产作为课征对象。

  遗产税，又称继承税，专指财产所有人死亡之后，对其遗留的将要转移给他人的财产按一定程序所课征的税，亦即以死亡公民的遗产为课税对象，以遗产管理人，执行人或受让人为纳税义务人的一种独立的税。一般认为，遗产税有助于舒缓贫富悬殊。我国目前还没有征收遗产税，但已列入税制改革议事日程，于2004年颁布了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)

根据我国继承法和相关司法解释的规定，无效遗嘱有如下几种情形： 一、无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。即使无行为能力人或限制行为能力人后来具有了完全行为能力，仍属无效遗嘱。 二、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。这种情形由于不是遗嘱人的真实意思表示，所以应当是无效的。 三、伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱根本不是被继承人的意思表示，当然无效。 四、被篡改的遗嘱内容无效。