继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

 继承人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 被继承人死亡证明; 5. 继承证明文件及公证书; 6. 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7. 房屋估价单。 扩建、改建房地产登记提交： 1. 申请书; 2. 房屋权利人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 土地使用权属证明; 5. 城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证; 6.

遗嘱的形式及效力 1、公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。 2、自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 3、代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、录音遗嘱：以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 5、口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

自书遗嘱是指人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。 自书遗嘱应符合下列条件： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自已用笔将其意思记录下来

控制在七八千左右。由于车辆严重拥堵主要是中心城区。政府部门对牌照种类做出了区分，沪c牌照仅可在非中心城区通行，不得进入中心城区。其余牌照可在全市范围内通行。政府控制的新增机动车，也仅是针对可以在中心城区内通行的除沪c以外的上海机动车牌照。 二、车辆额度不等于车辆号牌，额度应可继承 《道路交通安全法》和《机动车登记规定》规定国家对机动车实行登记制度。

遗嘱人须是完全民事行为能力人。 立遗嘱必须有立遗嘱的能力。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。按照法律的规定遗嘱人须为完全民事行为能力人，即年满十八周岁，且精神正常。也就是未满十八周岁的未成年人订立的遗嘱是无效的，精神病人订立的遗嘱也无效。若为间歇性精神病人，其精神正常时，只要年满十八，意识清晰，当时订立的遗嘱是有效的。

张三生前曾立有两份遗嘱，一份自书遗嘱，一份公证遗嘱。自书遗嘱在前，公证遗嘱在后，两份遗嘱内容相互抵触。张三去世前主动至公证处撤销了公证遗嘱，但后来未再设立其他遗嘱，另据，张三直到去世前精神状态均正常。 那么对于张三的遗产如何继承的问题，到底按照法定继承处理还是按照自书遗嘱处理?也就是说公证遗嘱撤销后自书遗嘱的效力如何? 首先，遗嘱系单方法律行为。

拥有所有权的房屋 此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 单独所有：即指公民个人拥有房产的完整所有权。该种房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有、家庭共有。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。

如果能主张权利，被继承人的债务人的债务不能消亡;如果不能或被继承人没有债权人，被继承人的债务人的债务就可因没有权利人而消亡。 三、继承人放弃继承的，被继承人的债权人可以行使代位求偿权 《合同法》第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

依据继承法的有关规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，立遗嘱时应注意的问题有： 遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己医院 遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。 遗嘱应当对无劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 遗嘱应当符合形式要件。

事实上，这些年我见过的遗产纠纷，有相当一部分源于部分继承人怀疑其他继承人悄悄得到了更多的遗产才开始爆发争议甚至引发诉讼的。因此，写下遗嘱，虽然无法完全避免纠纷，但是至少能很大程度避免继承人之间不必要的猜疑。 在高净值与超高净值家庭的财富传承安排中，信托(家族基金)与保险往往是被过度宣传的法律工具

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。 继承要缴纳公证费(按照评估价值的2%来收取，最低收取200 元)、评估费(国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费)、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

“打印遗嘱”惹争议 法院认定合法有效 阿光系老郑之孙、于兰之子、小耀之父。1993年，老郑在去世前办理了公证遗嘱，指定由阿光继承其名下位于厦门市镇海路的房产。2002年，阿光与小耀之母素玉经法院调解离婚，素玉自愿放弃一切家庭财产。2011年阿光去世。

近年来，因遗产纠纷导致的兄弟阋墙、父子反目、夫妻婚变、亲人断交屡见不鲜，有的因此对簿公堂，有的因此关系破裂，亲情荡然无存。这其中，一纸薄薄的遗嘱往往是矛盾纠纷的导火索。如何订立遗嘱?什么样的遗嘱才合法有效?订立遗嘱时要注意哪些问题?这些都直接影响到遗嘱的效力和亲人对遗产的继承行为。

律师事务所的继承专业律师为您讲解一下继子女的继承权： 1.继父母与继子女关系产生的原因，一是由于父母一方死亡，他方再行结婚;二是由于父母离婚，父或母再行结婚。子女对父母的再婚配偶称为继父或继母。丈夫或妻子对其再婚配偶的子女称为继子女。 关于扶养关系，如果继母与继子女是住一起的话，扶养关系很好证明。如果不是住一起

公证申请人身份证件 现住国内自然人提供： (1)身份证; (2)户口簿 现住境外自然人提供： (1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件; (2)原户口簿或国内注销户口证明; (3)身份证(若有) 2、所有继承人(包括父母、配偶、子女

而并非是受他人的欺骗或胁迫而订立; (3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱的内容不得与国家的法律法规相悖，处分的仅仅是遗嘱人个人的财产。其中，必须注意的是，遗嘱人订立遗嘱时，必须对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，否则，这份遗嘱将会被认定是部分无效的; (4)遗嘱必须具备法定形式，根据《继承法》第17条的规定，遗嘱形式有公证遗嘱、口头遗嘱、书面遗嘱和录音遗嘱。

咨询：我父母感情不好，闹离婚多年，我母亲为了我忍气吞声，苦心维系这个家，只要父亲不离婚，就会放任他所有的行为。就这样，我的父亲与十年前就搬出去，与他的情人生活并同居。春节前，我的父亲癌症晚期，基本都是那个女人照顾，但我和我的母亲也有探望。不幸的是，父亲没能等到过年就病逝了，是我们家族一起给他办的后事，买了墓地，已经安葬。

死亡时事故责任者支付的死亡赔偿金，而且人身损害事故中的死亡赔偿金是事故责任者在死者死亡后，按照规定支付给死者家属的。死亡赔偿金在死者生前或死亡时并不存在，所以按照《继承法》及其《意见》的规定，我们可以得出结论，死亡赔偿金不是死者的遗产，但是死亡赔偿金可以参照《继承法》分割遗产的原则加以合理分配，对于死亡赔偿金的分割，法律没有明确规定，一般情况下应以受害人的近亲属作为权利主体。

遗赠可以附有条件，附有条件的遗赠，继承人交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件，受赠人接受此项财产以后就要受其约束，承担相应义务。那么当受赠人不愿接受遗赠， 放弃受遗赠权 该如何进行呢？ 一、放弃受遗赠权的方式 (1)受遗赠人放弃受遗赠权应当在知道受遗赠后两个月内作出，可以采用明示方式向其他继承人或者法院作出