婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。最高院93年的司法解释转业费10年以上转为共同财产的规定，随着新婚姻法的颁布应当已经失效。 “夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。

的财产约定不明确的，应为共同财产。 第二，与有限共同财产制相对应，明确界定了个人所有财产。新婚姻法第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。

我国婚姻法对于夫妻财产问题的规定主要集中在第十七条\ 第十八条\第十九条之中.一方婚前财产为夫或妻一方的财产.根据你说的情况结合我国相关的法律,虽然我国对于房子等不动产权属的确定以房产证登记为准,但如果房子是婚前你自己出钱购买的(如按揭,婚后的房贷也是自己还的),且房产证做出时登记的所有人只是你的话,可以认为是一方的财产,不属于夫妻共同财产.

员剖析：我国新婚姻法规定，一方的婚前财产为个人财产。由于房屋是刘新在婚前所购，且房产证上也只有他一人的名字，因此房屋属于刘新的个人财产，不属于夫妻共同财产，马玉无权要求分割。针对马玉退一步要求享有房产增值的部分收益时，公证员认为她是否有权分割，取决于他们的共同还贷或其他共同劳务是否是房屋增值的主要原因。如果二人通过房屋装修使房屋增值，马玉就有权分割增值收益。

吃亏，在犹豫不决。这位亲戚还是搞房地产的，比较接触法律吧。联想到法治论坛上很多网民也不了解这个变化。 这一段是另一个的解答。你的理解没有错。 作为公证员，经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

相关夫妻财产的法律法规： 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的

婚前财产可以分为四类，分别是：个人所有的财产；一方婚前已经取得的财产权利；婚前财产的孳息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 一、什么是婚前财产 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得

《中华人民共和国婚姻法》(修正)第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。

2001年《婚姻法》修改后明确了：婚前个人财产婚后不作为共同财产，婚前财产如果要作为 “共同财产”，双方必须约定。就是说，婚前房屋产权证上是谁的名字，婚后还是谁的个人财产。 《婚姻法》明确了婚前个人财产婚后不作为共同财产，就是说，婚前房产证上是谁的名字，婚后就是谁的个人财产。许多年轻人为买不起房结不了婚而苦恼，但买得起房子准备结婚的年轻人也同样有苦恼：房子产权证上该写谁的名字?

法院对当事人的约定应当予以认可，即该婚前财产协议本身的真实有效性是无庸质疑的。所以本案的焦点在于如何认定婚前财产协议的性质。 一种意见认为，由该婚前协议第2条可以得知，对该房屋的所有权而言，胡某与石某的约定为附条件的赠与合同，其理由主要有：首先，从财产关系的事实状态来看，在婚前购买的房屋依照《婚姻法》第十八条第一款之规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不作为夫妻共同财产看待。

夫妻财产(婚前财产)约定协议公证是指国家公证机构依法对夫妻(未婚夫、未婚妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予的证明活动。 财产约定协议公证可以是未婚夫、未婚妻在婚前申办，称婚前财产约定公证;也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办，称夫妻财产约定公证。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。

婚前财产协议内容有哪些? 马上就要结婚了，我跟妻子都有自己的财产，她就建议我们写一份婚前财产协议书，我觉得反正都是结婚了，以后都是一家人就没必要了。但是妻子不同意，我想咨询一下，有必要写婚前财产协议书吗?内容都是那些? 律师解答： 只要你们同意就可以写一份婚前财产协议书，这个没有强制性的要求。如果写婚前财产协议书的话

一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

婚前财产公证协议 甲方：** ，身份证号码 乙方：**，身份证号码 甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。

婚前财产协议公证书 ( )××字第××号 兹证明×××(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于×年×月×日在 ×××(地点或者公证处)，在我和×××(可以是其他公证员，也可以是见证人) 的面前，立下了前面的婚前财产协议，并在婚前财产协议上签名上签名(或者盖章)。 经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第xx条的 规定

婚后财产转移案例分析 离婚是现在社会的常见现象，而大多数离婚官司都存在一方怀疑另一方转移家庭财产、制造债务的问题。一位法官称：在婚姻处于破裂的边缘时，许多夫妻都会使出浑身解数，把双方婚前的共同存款私下转投股市、国债或者以他人名义购买房产，将财产转入他人名下。有的人还在生意上做假账，证明自己经营失败，不仅没赚到钱，反而背上了债。 对于转移夫妻共同财产的离婚案件，普遍存在着“取证难”的现象。

离婚前转移夫妻共同财产，离婚后被发现，仍须公平分割。日前，萍乡安源区人民法院顺利促成原告胡某与被告古某达成和解协议，由被告古某补偿原告婚姻存续期间应分配财产40万元。 原来，被告古某与原告胡某于1983年登记结婚。2005年古某与他人共同投资设立江西某汽车有限公司，享有该公司15%股权。2008年7月，古某虚构亏损事实，将其名下所有的15%股权转让给其弟古某某。

梁小姐想和丈夫协议离婚，丈夫不同意。梁小姐想向法院提起离婚诉讼，丈夫说如果她要起诉离婚，家里一分钱也别想带走。梁小姐问“今日说法”，如何防止丈夫在离婚前转移财产。 这个问题也是很多准备离异的夫妻关心的问题。如果梁小姐的丈夫暂时还未对“转移财产”采取行动，梁小姐可及时通过申请财产保全的法律手段

不见的房款，为她本就不幸的婚姻又蒙上了一层阴影。面对这种局面，她觉得自己应该认栽，可是又感到很不甘心，她不知道自己还可以做些什么? 律师建议 首先徐女士应该知道，陈先生的做法是违法的，徐女士的权益将受到法律的保护，但是为了能够尽量将财产追回，徐女士应该尽快采取救济措施。 如果徐女士还没有与陈先生到有关机关办理离婚手续的话，应该去法院进行起诉离婚或者要求析产。