买卖合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。 3.标的物为法律禁止或限制流通物。 在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定

合同诈骗的常见种类; 《刑法》第二百二十四条规定： 1、虚构单位或冒用他人名义签订合同，骗取对方财物的行为。 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，诱骗对方当事人与其签订合同，从而骗取财物的行为。 3、没有实际履行能力也无履行意图，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为。

同一标的订立多重买卖合同 出卖人就同一标的订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行的，出卖人将无法向部分买受人履行交付标的物等合同义务，对于此种情况，买受人应当慎重。 特别提示：上述买卖合同风险防范的方法是律师个人经验的总结，将法律知识、积累的办案技巧、总结的办案经验进行整理，意在普及法律知识、传播法治理念、提醒树立风险防范意识。

“一女多嫁”形式，大多数表现为行为人利用某一合法或虚假的工程项目或加工订单，与多个当事人签订合同，以获取数额较大定金和预付款的行为。对采取“一女多嫁”的手段进行合同诈骗，一般从事实与证据着手，司法部门基本能查明其犯罪目的。但是，在个别案件中也难免会出现行为人所持有合法的工程项目和加工订单，与多个无资质、无能力的当事人签订合同的情况。这一情况的出现，有两个问题值得思考。

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示

房屋租赁使用诈骗手段有哪些?房屋租售中介实施的诈骗，如截留客户资金、冒用购房人的身份证件将银行发放的贷款占为已有等等。而房地产开发商隐瞒房屋已抵押或已出售事实。虚构房源，诈骗他人购房款等等。 (一)房屋租售中介实施的诈骗 1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。

聘请法律顾问，降低经营风险。不法分子利用合同诈骗屡屡得手，加大了企业经营风险。事实上，合同相对方提出的，看似公平的条款，实际上很有可能是对方对某些法律问题的规避;己方提出的，在业务上很有利的条款，实际上很有可能存在重大的法律隐患。因此，企业除了提高人员素质，提高经营管理水平外，聘请有合同法律知识和业务能力的律师做法律顾问

合同欺诈是一个广义的概念,根据其性质不同,合同欺诈包括两种即民事欺诈和刑事意义上的欺诈。合同欺诈是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法,骗取公私财物的行为。认识上,人们对合同欺诈行为易产生混淆

合同诈骗的常见种类; 《刑法》第二百二十四条规定： 1、虚构单位或冒用他人名义签订合同，骗取对方财物的行为。 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，诱骗对方当事人与其签订合同，从而骗取财物的行为。 3、没有实际履行能力也无履行意图，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为。

合同对方的履约能力。有的合同对方缺乏实际履行合同义务的能力，这样的合同即使签订得再好，也是一张废纸。在签订合同之前应掌握相对方的资信。 合同签订主体要有资格。有的没有签订合同的资格，或者伪造虚假的资格，如用旧的营业执照，假授权书假章等。有的代理人擅自超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同。 合同标的要合法。以法律禁止或限制流通物作为合同标的，将 导致合同的无效。 履行方式要明确。

欺诈行为是欺诈人在经济合同订立过程(即订立阶段)作出的，其表现为欺骗性或虚假性要约，以诱导对方订立合同为目的，采取欺诈手段实现签约目的是合同欺诈的最主要的特点，由于在这种情况下签订的合同本身是有欺诈性，又是由欺诈行为引起的，所以．对合同民事欺诈

合同欺诈，是指订立合同的--方当事人以使他人陷于错误并因而为意思表示为目的，故意陈述虚伪事实或者隐瞒真实情况的欺骗行为。合同欺诈的构成要有欺诈行为、欺诈人有欺诈故意、受欺诈人因欺诈而陷于错误、受欺诈人因错误而为意思表示以及欺诈行为违反法律、违反诚实信用原则。

近年来，在市场交易中利用合同形式搞欺诈，损害国家、集体和 他人利益的情况时有发生。今天首次提请九届全国人大常委会第四次 会议审议的合同法草案增加有关规定，将对这种行为进行有效防范。 众所周知，合同只有如约履行才能实现订立合同的目的。履行合 同关系对当事人的利益，对商品的流转、经济的发展，有着重要的意 义。合同法草案依照有关规定，强调全部履行的原则

买卖合同中的欺诈行为 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。主要表现为：订立合同的一方没有提供法人资格证明;合同一方提供的《企业法人营业执照》为副本或复印件，是伪造的证明;合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。

现象和问题作了较为详尽的阐述和分析，最后，作者对保险欺诈的防范措施，提出了自己的意见和设想。 「关 键 词」保险，保险欺诈，防治 《中华人民共和国保险法》(1995年6月30日八届人大十四次会议通过，2002年10月28日九届人大三十次会议修改)第138条和141条对保险欺诈进行了专门的规定和定性，足见我国保险法对保险欺诈的重视程度

的特点、存在原因、分类、相应的防范对策等四个方面进行了深入阐述和分析，对合同欺诈的研究、防范对策以及统一民法典的制定均有一定的参考作用，同时也期望以此文引起学者及法律专家对合同欺诈的关注和重视

合同民事欺诈的主要手段有： 虚假的质量欺诈、虚假的商品标识欺诈、虚假的合同主体欺诈、虚假的宣传欺诈、虚假的价格欺诈、放长线钓大鱼的诱饵欺诈、虚构标的欺诈、非法传销欺诈、买卖双方欺诈。 2、合同刑事诈骗的主要手段： 投其所好、诱敌深入、金蝉脱壳、陷阱暗算、高额利诱、潜逃废债、互相并吞、传真诈骗。 三、 合同欺诈的防范

摘要:随着房地产业和金融业的改革与发展，按揭贷款已成为银行、房地产开发商和购房人共同参加房地产开发经营的一种重要的信用方式。然而期房按揭贷款欺诈现象也随之产生，严重影响了商业银行的利益。本文从银行如何规避风险这个法律角度，首先探讨了按揭贷款欺诈的表现及特点，并深层次分析了欺诈的原因有外部原因和内部原因。

常见的手段主要有以下六种： 1、以定金为目标，利用两个合同的主副关系，迫使对方违约，“没收”定金。 比如合同上规定：某月以前双方在江西交货付款。但江西的地理范围很大，究竟在江西何处进行交易，则不够明确。这样的合同是无法履行的。

买卖合同中的欺诈种类很多，常见的有以下几种： 1、虚假的质量欺诈行为 这种欺诈行为一般是在合同中明确规定了标的物的质量条款，而履行时却以次品或残品代替;还有些欺诈方是出示合同标的的质量标识，使对方相信产品质量合格，而与之订立合同，事后受欺诈方才发现所谓的质量标识是伪造的。另外一些行骗者利用对方信任名牌或名优企业，而谎称自己的产品是名牌产品，使对方与之签订合同，推销自己的伪劣产品。