《合同法》规定以下这些条款是合同应当包含的： 1、合同当事人的姓名，如果是法人，则需法人的名称。必要时还可查看当事人的身份证或执照； 2、合同标的：如果是买卖合同的话，需要说明货物的名称、规格型号、购买数量等；如果是提供劳务，则要说明劳务的类型、劳务的标准； 3、价格：要注意货币单位； 4、履行期限：超过履行期限会导致违约

双方通过对买卖标的物的数量、单价、总价进行核对、确认的记载买卖标的物价款的书面单据。买卖双方签字确认的对账函(或对账单)能够证明双方对合同之债的确认，可以推定出双方之间买卖关系的成立。 6. 债权确认书。债权确认书即买卖双方签订的确认买卖双方之间债权债务内容的书面凭证。

贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。 二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。

负有先履行义务的原告履行的货物为假冒伪劣商品，导致合同根本违约，合同目的不能实现，因此被告可以援引先履行抗辩权，不支付该批货物的价款。当事人行使先履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。对其要帐费用被告也不应承担责任。原告原告要求被告给付西瓜六必治欠款的诉讼请求应不予支持。

买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方不可以退回标的物抗辩。合同中对此方面内容的确定，可以作为附条件的合同，卖方可以享有要求清付货款或收回标的物的选择权，既然卖方已提出起诉要求付清货款，即其作出选择，买方无权以标的物所有权仍属于卖方而要求退回标的物。 《中华人民共和国合同法

给买受人，如将仓单、提单交给买受人。 出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，比如商业发票、产品合格证、质量保证书、使用说明书、产品检疫书、产地证明、保修单、装箱单、海关发票、领事发票等。 买卖合同中买受人的目的是取得标的物的所有权，不言而喻，将标的物的所有权转移给买受人，同样是出卖人的基本义务。标的物所有权的转移方法，依法律的规定而定。

刘国斌指出，买卖双方只要到西安正规的二手车市场、拍卖公司或者经营二手车置换业务的经销公司，签订正规的合同、交纳交易费、开具正式发票并及时办理过户手续，均属于合法的交易行为，受法律保护。上面二手车主遇到的情况，由于买卖双方没有进行车辆户口的变更登记，因而车辆的所有权没有转移，交易行为不成立，卖方有权追回车辆、并要求买方交清罚款，或者寻求公安机关的帮助。

买卖合同如果没有约定交付地点或者约定得不明确的，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定交付地点，适用以下规则： 一、如果买卖合同标的物需要运输，无论运输以及运输工具是出卖人安排的，还是买受人安排的，出卖人的交付义务就是将标的物交付给第一承运人。

房屋买卖合同权利转让问题涉及预售商品房再转让问题和其他房屋买卖合同权利转让问题（主要是指现房），我国法律界对该问题讨论的不是很多，但是由于厘清该问题对司法实践颇有裨益，因此本文拟就该问题作些探讨。 一、合同权利转让的基本理论问题。1在研究房屋买卖合同权利转让问题之前，本文先就合同权利转让的一些基本理论问题进行简要地说明。

试用买卖合同的法律 试用买卖合同的明显特征是买受人先试用，后支付价款，买卖合同生效的条件是出卖人提供的标的物必须经买受人试用认可后，合同才生效。因此，试用买卖合同具有以下的特征： 一、在一般买卖合同中，是在买受人先支付了一定的价款后，出卖人才交付标的物，而在试用买卖活动中，出卖人必须先履行交付标的物由买受人试用，在买受人与出卖人约定的试用期间内，买卖合同不生效。

买卖合同纠纷案件的管辖确定规范 (一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范 根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

买卖合同中怎样确定交付地点 根据《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是： 1、如果合同当事人约定有交付地点，出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。 2、如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

契税：成交价的1.5%？ 2、印花税：成交价的0.05%？ 3、测绘费： 房屋出售方需缴纳的税费？ 1、印花税：成交价的0.05%？ 2、土地增值税：成交价的1%？ 3、个人所得税：成交价的1%？ 4、营业税：成交价的5.5%？

目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

房屋买卖合同权利转让问题涉及预售商品房再转让问题和其他房屋买卖合同权利转让问题(主要是指现房)，我国法律界对该问题讨论的不是很多，但是由于厘清该问题对司法实践颇有裨益，因此本文拟就该问题作些探讨。 一、合同权利转让的基本理论问题。1 在研究房屋买卖合同权利转让问题之前，本文先就合同权利转让的一些基本理论问题进行简要地说明。

甲乙双方本着诚实信用的原则，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。 第一条　标的物 1．产品名称： 商标： 规格/型号： 原产地： 生产厂家： 2．交易数量： 3．单价： 总价款： 4．质量 （1）整体质量、性能应当达到的标准

产品不合要求的补救措施 经检验，若产品质量合格率为 %以上则甲方对不合格产品可以采取以下补救措施：要求退货、要求更换，费用由 方负担；经检验，若产品质量合格率为 %以下则乙方享有对整个合同或者不合格部分的解除权，乙方仅解除不合格部分的

____________________ 现住址 ： _________________ 身份证号码：_______________ 电话： ____________________ 乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 一、认购楼宇位置 ______________位于______________.

：______________ 购买方（乙方）：______________ 甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

合同编号：___________ xx市非成套公有住房出售（购买）合同 出售方（以下简称甲方）：_____________ 购买方（以下简称甲方）：_____________ 根据《xx市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致