当事人约定违约金应当注意哪些 在房屋租赁合同中，当事人约定违约金应当注意哪些事项？ 在房屋租赁合同中，当事人约定违约金时应注意以下几个方面： （1）违约金的形式 违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。 （2）违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。

违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。 根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的大、小也应适情况而定，与《合同法》相配套的各行政法规对此应做出明确规定。 违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。 (2)违约金分为法定和约定两种。 ①法定违约金。

关于违约金与损害赔偿金的关系  「案例」 原告与被告于2005年2月10日订立了一份购销轴承2000套的合同，合同规定每套价400元，总价款80万元，交货期为2005年4月30日。合同规定：“如果逾期交货，乙方（被告）应向甲方（原告）支付违约金10万元。”合同订立后，被告由于多方面原因未能按合同约定的期限交货，原告多次催促，被告一直拖延交货。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。

违约金,损失,约定,低于,仲裁,予以 违约金约定的过高或者低于损失时怎么办? 对于违约金的增减问题，当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。也就是说，如果约定的违约金低于给对人造成的损失的，还应进行赔偿，补足违约金不足的部分;如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的，可予以适当减少。即低了要补，过高的才减。它体现了保护守约方的利益和公平原则当然，违约金是否增减需由当事人提出请求，不提出的，法院和仲裁机构不要主动干预。

违约金与赔偿损失 一、合同解除的条件 合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。

损害赔偿金、违约金、继续履行 损害赔偿与违约金。二者的联系受违约金的性质影响。具体来说，对于补偿性违约金来说，因为这种违约金的目的在于赔偿实际的损失，因而可以替代损失赔偿。一般来说，如果获得这种补偿性的违约金，不得另行要求损害赔偿。但是，因为违约金的事先预定性，当事人很难完全正确地对实际损失予以估计，所以，当事人过高过低约定违约金的，可以请求人民法院或仲裁机关予以减少或者增加。

劳动者,违约金,用人,单位,约定,支付 　是否支付违约金问题 我的一同事在签订合同半年后，向公司提出辞职。但公司告诉他合同期未满，要承担违约金。请问合理吗?他当时签定的是三年。 律师回复解答： 如果违约金不是针对培训所花费的费用、侵犯商业秘密等而合同中规定的，企业就不得对员工主张违约金赔偿。

是以实际财产损失的发生为前提的，非违约方在违约行为发生后如果不能证明因违约行为而造成了的实际损害，则不能要求违约方支付违约金，承担相应的损害赔偿责任。但惩罚性违约金与补偿性违约金却有着明显的区别：惩罚性违约金是以违约行为的发生为适用前提的，而不以损害的发生为必要条件，即不管是否发生了实际损害，违约者都必须支付违约金。

的一般原则性规定。 （1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据 自1996年以来，中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准，即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三。

逾期付款利息损失 不是违约金 在诉讼过程中，应如何主张逾期付款违约金是合同纠纷案件当事人容易忽略的一个问题，许多当事人在诉讼请求中仅用十分模糊的表述提出\"要求违约方支付自违约之日起的逾期付款违约金\"，至于逾期付款违约金应如何计算、计算到何时并不很清楚。而拿到判决书后，往往对其中除违约金外规定的利息及延迟履行金与违约金的区别也并不十分清楚。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

违约金不足赔偿损失，可就损失部分主张 合同法第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果约定的违约金没有超过损失，则不能再要求赔偿损失了；如果违约金不足以弥补损失，就不足的部分还可以要求赔偿损失。

提前还贷违约金如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。

在诉讼过程中，应如何主张逾期付款违约金是合同纠纷案件当事人容易忽略的一个问题，许多当事人在诉讼请求中仅用十分模糊的表述提出\"要求违约方支付自违约之日起的逾期付款违约金\"，至于逾期付款违约金应如何计算、计算到何时并不很清楚。而拿到判决书后，往往对其中除违约金外规定的利息及延迟履行金与违约金的区别也并不十分清楚。

合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据 自1996年以来，中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准，即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三。如果不考虑罚息发生的时期，一律按日万分之五或日万分之四等计算，是不符合中国人民银行关于逾期罚息计算标准的规定的。

   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案中适用法律若干问题的解释》（简称2003-7号司法解释）于2003年6月1日施行。该解释第十六条规定，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。

【内容提要】我国合同法第114条第2款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”理论界及实务过程中，对于违约金过高的认定，往往存在很大的争议。 违约金的减少，体现了为维持诚实信用的交易秩序，通过立法及司法活动，对“意思自治”作出适当的限制和干预的精神。

过高的违约金怎么处理   《合同法》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，约定的违约金过分高于造成的损失的