行为人在取得财物后，积极、努力的创造条件来履行合同。 五是行为人在违约后有无承担责任的表现。民事欺诈行为人，在发现自己违约或经对方提出自己违约时，为了减轻自己的责任，可能进行一定程度的辩解，但不会逃避承担责任。在自己违约确凿无疑之后，通常有承担责任的表现，并有一定承担责任的行为。

中华人民共和国主席令 (第六十二号) 《中华人民共和国精神卫生法》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年10月26日通过，现予公布

赠与人因故意或重大过失致使赠与财产毁损灭失的，应负损害赔偿责任。2、瑕疵担保责任。附义务的赠与，赠与物或权利有瑕疵的，赠与人在负义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任。赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 二、受赠人权利义务：1、受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须约定履行义务。

应拆迁办经办人的要求，书写了赠予协议，但在领取拆迁款后，由于其妻子的反对，认为黄南的赠予行为侵犯了其妻子的合法权益，要求撤销，为此黄南撤销赠予，其行为符合法律的规定，应予支持。 综上，原属于黄南名下的二间平房仍归其所有。法院判定黄南一次性给付原告2.3万余元

赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。

对于房东承诺赠送的物品，应该在合同中进行详细约定，最好写清楚物品的品牌、型号、数量等信息，并约定“不可移动的配套，如门、窗等应保留”。最好用相机拍下来作为附件，以便房东反悔时有证可依。 交清房款前 先查查是否欠费 张先生购置了一套房，入住新房不久，小区物业工作人员上门，要求其缴纳过去两年的物业费，共计两千多元。

一男子准备将自己的房子卖给一购房者，等对方交了定金，签了合同后，该男子见房价已经涨了很多，想反悔不卖，便编造理由：这房子是他和老婆夫妻共同财产，老婆不让卖。 近日，仓山区法院审理发现，该男子卖房时，向房产中介出示了其妻的身份证和结婚证，认为其妻不可能不知道卖房的事。最后，法院判该男子违约，除了退买主的定金外

李某应现将其房屋确权并过户给王某并提供给王某相关贷款所需材料。合同签订后，王某依照合同约定交付了定金20000元。 合同也签了，定金也交了，照理说等手续办妥了就可以买卖成功了。但是就在这办手续的过程中又出现了问题。双方就首付款的数额和支付时间产生分歧，后经几次协商均没有达成一致。而合同中也未约定此项，故导致了这起纠纷。

的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。+除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷

合同法律关系发生在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行问题也很复杂，所以，应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。 有无名合同纠纷 这是从合同名称是否法定角度来对合同进行划分。合同法具体规定名称的合同为有名合同，其他合同则为无名合同。 1.有名合同纠纷 从合同法规定来看

合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见

买方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。再如，技术实施许可合同中，技术转让方已经与另一方签订了独家许可合同。但见另外一方又欲高价受让此技术，转让方则又将此技术许可给另外一方使用。独家受许可方获知后、要求转让方赔偿损失.双方之纠纷因此而起。可见，主观点原因往往引起违约行为，再由违约行为导致纠纷的产生。纯粹主观上的原因是少见的

没有任何纠纷，合同即履行完毕的情况是不多见的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，对于合同纠纷，有些当事人协商加以解决，有些却协商不了，就可能会使一方当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行

公正及时地解决合同争议对于保护当事人的合法权益，加强合同领域的法治建设，有着不可忽视的重大意义。根据《合同法》第128条之规定，当事人可以通过4种途径解决合同争议，即：(1)协商和解;(2)调解;(3)提请仲裁机构仲裁;(4)向人民法院提起诉讼。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

鉴证是经济合同管理机关根据双方当事人的申请，依法证明经济合同的真实性和合法性的一种活动，是工商行政管理机关对经济合同实施的一种行政管理办法，是国家指导、监督经济单位进行经济活动的一种措施。 经济合同公证，是国家公证机关依照法定程序，证明经济合同的真实性和合法性，是国家对经济合同的签订和履行实行监督的法律制度，是对经济合同实施法律管理和司法监督的手段。

房地产合同具有哪些法律效力?无效的房地产合同该如何处理？请看全文报道。 一、房地产合同的效力 合同的效力就是合同的法律约束力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规定的条件，就是一种民事法律行为，在法律上产生约束力。《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力

在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件，在案件审理的实体方面给我们带来许多新的问题，亟待解决。在此

刑事案件一般有三个阶段，公安机关刑事侦查、检察院审查起诉和法院审判。法律规定每个阶段都有相应的办案期间。如果犯罪嫌疑人被刑事拘留又被批准逮捕后，一般经过4至6个月就会移送到法院审判，特殊情况还可能相应延长一段时间，比如在侦查阶段延期或者在审查起诉阶段检察院将案件退回公安机关补充侦查。 9、当自己的亲友被刑事拘留，自己能为他(她)做些什么?

什么是合同纠纷，遭遇合同纠纷时，又该如何解决？这些问题都是众多网友迫切渴望了解的知识点，下面小编特意整理出合同纠纷极其解决途径，一起看看吧！ 一、合同纠纷的含义： 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围广泛，涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

合同纠纷一旦产生，确定合同纠纷当事人的举证问题就尤为重要了。 根据《民事诉讼法》及有关司法解释，确定合同纠纷当事人的举证责任的基本原则有： 1、一般情况下实行“谁主张，谁举证”起诉方负责举证责任。《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提出证据。”在一般情况下当事人需要自己举证用证据证明自己在诉讼中所提出的主张。