人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力? 租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(二)(沪高法民一[2005]15号) 四、优先购买权 16、未经登记的租赁合同，承租方是否有优先购买权? 租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权，不因登记与否而影响该项权利。但是，未经登记的租赁合同，其承租人的优先购买权不得对抗第三人。

产生了解除合同，收回房子的想法，并与郑某的弟弟之间产生了争执。 【问题】王某能否以房屋承租人郑某是犯罪嫌疑人而解除与其的房屋租赁合同? 【相关法律】《民法通则》第2条 中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。 【案例评析】本案主要涉及民法的调整对象问题。

答：租赁合同应当具备以下条款。 (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

房屋租赁合同的内容简单来讲就包括房租的交付和承租人利益的保障问题。具体到房屋租赁合同中体现在以下几个方面： 第一、当事人的情况 房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 第二、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 第三、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 第四、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租

最新房屋租赁合同样本 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一，房屋的座落面积 1-1，甲方将其合法拥有的座落于北京市 的房屋出租给乙方使用。 1-2，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。 1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二，租赁用途 2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。 2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三，租赁期限 3-1，该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四，租金及支付方式 4-1，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。 4-2，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收

最新房屋租赁合同书样本 房屋租赁合同书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。 第二条 租赁期限条款 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。 第6条 租金按季

门头房租赁合同书 甲方：________________ 乙方：________________ 双方就因乙方租用甲方________________门面事宜，达成以下协议： 1、具体地址：________________________________________________ 2、乙方租用甲方门面，时间为________________到________________。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 一、租赁房屋座落地点：xxx市xxx路门面房xxx号 二、租赁期限：从 年 月 日—— 年 月 日 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收

出卖方：简称甲方)、(简称甲方) 买受方：(简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在　县　街　第3#幢第　层　号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。

企业租赁经营协议 第一章总则 第一条订立协议双方 甲方：(以下称出租方)：_______________ 地址：_________________________________ 邮码：_________________________________ 电话：_________________________________

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： （１）将承租的房屋擅自转租； （２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （４）拖欠租金累积６个月以上的； （５）利用承租房屋进行违法活动的； （６）公有住房无正当理由闲置６个月以上； （７）故意破坏承租房屋的； （８）法律、法规规定其它可以收回的。

出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方) 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。 第一条　合同的标的 1.1　根据_________文件批准，乙方拟增添_________(下称租赁物件)，因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款(大写)_________，购进租赁物件后出租给乙方使用。

房屋租赁合同应具备以下主要条款： （一）当事人的姓名或名称及地址； （二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； （三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）； （四）租赁期限（不得超过二十年）； （五）租金数额及支付的期限、币种、方式； （六）房屋修缮责任； （七）装修的约定； （八）转租的约定； （九）变更或解除合同的条件； （十）违约责任

_________ 出生日期：_________年_________月_________日 籍贯：_________ 国籍：_________ 地址：_________ 电话：_________ 职业：_________ 身份证号码：_________

出租方：_________(以下简称甲方); 承租方：_________(以下简称乙方)。 依据《中华人民共和国合同法》有关条款，甲乙双方经过充分协商，就乙方租赁甲方电脑事宜达成如下协议： 一、乙方租赁甲方电脑，电脑配置详见附件(电脑设备保值价合同书)，以下简称租赁电脑。