单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为,需要缴纳营业税。

“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳增值税。”经营古代和现代的名人字画的买进和卖出，属于增值税的销售货物行为，应按规定缴纳增值税。

纳税人销售其自行开发生产的软件产品收入缴纳增值税。对经过国家版权局注册登记，在销售时一并转让著作权、所有权的计算机软件缴纳营业税，不缴纳增值税。计算机软件产品是指记载有计算机程序及其有关文档的存储介质（包括软盘、硬盘、光盘等）。对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业取得的收入，免缴营业税。

税收筹划必须规范纳税行为 为了规范施工企业的纳税行为，既避免人为的多交税，又避免因偷漏税而遭受税局处罚，争取最大的税后利益

炒房者避税“五招数” 招术一： 买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。 律师点评：这种方法风险很大，因为房产证上的名字还是原房主，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等

邮政电信单位与其他单位合作，共同为用户提供邮政电信业务及其他服务并由邮政电信单位统一收取价款的，以全部收入减去支付给合作方价款后的余额为营业额。

对电信部门及其下属的电话号码簿公司（包括独立核算与非独立核算的号簿公司）销售电话号码簿业务取得的收入，应一律缴纳营业税，不缴增值税。

但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此,在转让在建厂房时不能将转让收入扣除已支付的工程款计算缴纳营业税，而应按上述【财税[2003]16号】文件中有关转让在建项目的规定计算缴纳营业税。

按下列公式组成计税价格： 计税价格＝营业成本或工程成本×（1＋成本利润率）／（1－营业税税率）

营业税的征税范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征税范围，不应缴纳营业税。

咨询：我的房子属于最后一批福利分房，是在1998年购买的，1999年入住。房子分三次付款，最后一次付款是在2004年，拿到房产证也是2004年1月。这样的房子如果出售是否征收营业税？ 回复：现在的已购公房基本没有不满5年的了，因为最后一批福利分房都是在1998年。像你这种情况要看购房发票来决定。由于你是分期付款，就要依据最后一次的购房发票为准。

在我国境内提供应税劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人，按规定缴纳营业税。交通部门有偿转让高速公路收费权行为，属于营业税征收范围，应按“服务业”税目中的“租赁业”项目缴纳营业税。

营业税的纳税期限怎样确定？ 营业税的纳税期限，分别为5日、10日、15日或者一个月，纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。金融业（不包括典当业）的纳税期限为一个季度，保险业的纳税期限为一个月。

营业税对营业额怎样确定？  营业税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及各种性质的价外收费。 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额： （1）按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售不动产的平均价格核定

各地电视转播台（或其他单位）向当地用户有偿转播由中央电视台或其他电视台播放的电视节目，应由直接向用户收取收视费的电视转播台按其向用户收取的收视费全额，向所在地主管税务机关缴纳营业税。播映电视节目的中央电视台或其他电视台从各地电视转播台分得收视费收入，不再缴纳营业税。

细数“避税”招数及风险 手段一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。 风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。 手段二：先租后买，延期交易。

在校学生勤工俭学提供的劳务，免纳营业税。

单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额。此规定适用于房地产三级市场产权的转让。单位销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。涉及营业额减除项目的凭证，应是税务发票、财政部门收据或其它合法有效凭证。

征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

免征营业税的教育劳务收入按以下规定执行：提供教育劳务取得的收入是指对列入规定招生计划的在籍学生提供学历教育劳务取得的收入，具体包括：经有关部门审核批准，按规定标准收取的学费、住宿费、课本费、作业本费、伙食费、考试报名费收入。超过规定收费标准的收费以及学校以各种名义收取的赞助费、择校费等超过规定范围的收入，不属于免征营业税的教育劳务收入，一律按规定征税。