商业企业向供货方收取的部分收入，按照以下原则征收增值税或营业税： 1、对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额无必然联系，且商业企业向供货方提供一定劳务的收入，例如进场费、广告促销费、上架费、展示费、管理费等，不属于平销返利，不冲减当期增值税进项税金

住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计缴营业税。

纳税人以签订建设工程施工总包或分包合同（包括建筑、安装、装饰、修缮等工程总包和分包合同，下同）方式开展经营活动时，销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务（包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业，下同），同时符合以下条件的，其销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入缴纳增值税

对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免缴营业税。

建筑施工企业作为营业税纳税主体之一，其应纳税额是按营业额乘以税率计算缴纳的，而营业税率比较单纯，节税余地不大，但营业额极富弹性，有相当大的税收筹划空间。笔者认为结合我国当前税法有关规定和建筑施工企业现状，可从以下几个方面进行筹划。 利用计税依据进行筹划 税法规定，从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论怎样结算，营业额均包括工程所用原料及其他物资和动力的价款。

人申报减免税时应提供的资料进行了细化；对不能提供证明材料或不符合规定的，按非普通住房的有关营业税政策征收营业税；对个人购买住房2年期限如何确定的问题，明确规定以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为购买认定时间。 《通知》要求各级地方税务、财政部门要严格执行税收政策，对擅自变通政策的，要追究当事人责任。

行为的纳税人，应当分别核算：兼营不同税率的货物或应税劳务，在取得收入后，应分别如实记账，并按其所适用的不同税率各自计算应纳税额。兼营非应税劳务的，企业应分别核算应税货物或应税劳务和非应税劳务销售额，并对应税货物或应税劳务的销售收入按各自适用税率计算增值税；对非应税劳务的营业额

办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等“规则空白”进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税，这样会给你带来不必要的麻烦。 先租后卖 房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.

远洋运输企业和航空运输企业租赁业务不同的出租形式，按不同税目缴纳营业税： 1、远洋运输企业从事程租、期租业务和航空运输企业从事湿租业务取得的收入，按“交通运输业”税目缴纳营业税。程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。

自2002年1月1日起，金融企业发放贷款（包括自营贷款和委托贷款）后，凡在规定的应收未收利息核算期内发生的应收利息，均应按规定申报缴纳营业税；贷款应收利息自结息之日起，超过应收未收利息核算期限或贷款本金到期（含展期）后尚未收回的，按照实际收到利息申报缴纳营业税。上述应收未收利息核算期限为90天。

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。 个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。

房地产有关的税金，取得房地产时所缴纳的契税。对既不能够提供购房发票证叫，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 (5)个人所得税（国税发[2006]108号、京地税个[2006] 348号）。自用5年以上，家庭唯一用房，免征个人所得税；不足5年的，按照所得额×20%征收个人所得税。

实行承包、承租、挂靠方式提供运输劳务凡同时具备以下条件的，以出包方、出租方、被挂靠方（即公司）为营业税纳税义务人，被挂靠方（即公司）收取的管理费不再缴纳；不同时具备以下条件的，以承包人、承租人、挂靠人为营业税纳税义务人（以下简称“承包人”、“承租人”、“挂靠人”），被挂靠方（即公司）收取的管理费按“服务业”税目缴纳营业税。

营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：1、按期纳税的，为月营业额1000－5000元；2、按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

在中华人民共和国境内有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者销售不动产所有权的行为，为营业税的纳税人。银行因汇率变动而产生的汇兑损益不属于营业税的应税行为不需缴纳营业税。

保险业务按其经营方式分为两种：一种是直接承保，即保险机构直接向被保险方承担保险责任，直接向保户收取保费，发生赔付时，由其直接付款给保户；另一种是分保险，即保险机构承保保险业务后，将部分保险责任分包给另外一个或几个保险机构，前者为初保人，初保人直接向保户收取保费，然后再根据保险责任大小分给分保人一部分保费。

按照现行营业税政策规定，转让商标权，即转让商标的所有权或使用权的行为，应按照“转让无形资产——转让商标权”照章征收营业税。

“娱乐业的营业额为经营娱乐业向顾客收取的各项费用，包括门票收费、台位费、点歌费、烟酒和饮料收费及经营娱乐业的其他各项收费”。ktv内设的超市如非独立法人，即使能分开核算，其销售收入也应并入“娱乐业”项目营业额计缴营业税。

境内保险机构为出口货物提供的保险业务不属于营业税征收范围。境内保险机构为出口货物提供的保险业务，其范围包括两个部分：一是财产保险，即承保的出口货物遭到损坏，从而给出口商造成经济上的损失时，保险机构负责赔偿；二是信用保险，当进口商不履行合同规定，逾期或拒不支付货款，从而给出口商造成经济损失的，也由保险公司负责赔偿。凡境内保险机构承办上述两种保险业务，均不属于营业税的征税范围。

单位签订承包合同，而直接与总承包人签订承包合同。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十一条规定：“建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人”。