婚前财产公证的概念 婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证包括两种形式：第一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;第二种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定，即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题做的约定。

接受赠与并办理了公证，所以，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产。而李先生对小丰女儿的赠与，及时办理了房产的过户手续，小丰和家人也一直占有使用房屋，房屋的所有权转移，所以，此赠与合同在形式上是成立且生效的。 虽然李先生对小丰女儿的赠与是生效的，但不能及于全部房产。

且原告李大平对父母尽了生养死葬义务，是法定第一顺序继承人，对父母遗产和被告李小平依法享有均等的继承权，而第三人李继平不是法定继承人，不能享有继承权，故公证机关办理的王彩英遗嘱公证，处分了李金才的财产，剥夺了李大平的法定继承权，严重违反了我国法律有关遗嘱指定继承的规定，是无效民事法律行为。这份由被告李大平，乘其母王彩英急救期间，公证的遗嘱无效。

可以对保证人强制执行，则明显剥夺了保证人的诉讼权利。 [评析] 笔者认为，上述两种意见均过于片面。能否对公证债权文书中的保证人强制执行应分具体情况来处理。从法理上说：债务人在公证文书中承诺赋予强制执行效力，就意味着债务人放弃诉权，放弃在法律上的辩解。

公证处是国家的司法证明机构吗 公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务

北京市公证处创建时间 北京市公证处，创建于一九五○年，是北京地区成立最早、规模最大的国家司法证明机构之一，与国际公证界和港、台公证界有着广泛的联系，在金融、房地产及出国中介各领域有着众多的业务合作伙伴

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖

公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务. 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。 国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。

回顾历史，我国公证制度经历了一段漫长的发展历程。1980年3月，司法部发出《关于公证处设置和管理体制问题的通知》，规定在直辖市、省辖市、县设立公证处，代表国家办理公证业务，许多县级以上司法行政部门都陆续设立了公证机构，公证业务逐年上升，从而揭开了公证发展的新篇章。

公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务. 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。 国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。

13、代当事人起草申请公证的文书; 14、根据当事人的申请和国际惯例办理其它公证事务。 办理公证程序 一、申请与受理 1、公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 公证申请表应证明下列内容： 1)申请人及其代理人姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应填明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等; 2)申请公证的事项及公证书的用途

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

公证书效力分三种： （1）证据上的效力。一切公证书都有法律上的证据效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证书就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。 在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证书作为证明事实的证据。 （2）执行上的效力。

公证员对于证据的认定享有相当大的自由裁量权，如前所述，公证证据的举证责任在于公证申请人，并且由公证员单方面对于证据作出最终的判断，因此，公证机构作为法律服务机构，应对申请人负责并且保护申请人的合法权益，同时对自身的行为应防止权力的滥用，因此

房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。 推荐阅读： 房产赠与公证的法律常识 房产公证法律常识 二、办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: (一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。 (三)转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册

办理房地产委托书公证的手续 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料: (1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。

本文介绍房产公证书的法律效力。公证效力是指公证证明在法律上的效能和约束力。 公证书是公证机构证明活动的结果和书面表现形式，因此，公证效力又称为"公证书的效力"。根据我国法律的规定，公证具有三个基本法律效力。 推荐阅读： 房产赠与公证的法律常识 房产公证法律常识 即：证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。 其中证据效力是公证书的最基本的效力，任何公证书都具有证据效力。

公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容： 双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码; 《房地产证

房产公证的重要性，为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。 推荐阅读： 房产赠与公证的法律常识 房产继承公证需要注意的问题 房产公证法律常识 房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。

如何办理婚前房产公证呢?婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。其中房产又是双方财产中最重要的组成部分