城市维护建设税，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳“三税”税额为计税依据而征收的一种税。它属于具有特定目的的附加税。 城市维护建设税按纳税人所在地的不同，适用税率也不同，纳税人所在地为市区的，税率为7%;纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 在实际工作中

城市维护建设税的计税依据是企业实际缴纳的“三税”税款，企业因违反税法加收的滞纳金和罚款不列入计税基数。税务机关对企业查补的“三税” 及相应罚款

城市维护建设税按照纳税人所在地实行差别税率： 1.市区的适用税率为7%。 2.县城、建制镇的适用税率为5%。 3.其他地区的适用税率为1%。 城市维护建设税和教育费附加税率与征收率 序号税种征收率适用范围 1城市建设税7%市区 5%县城、镇 2教育费附加3% (注): 1、外商投资企业 外国企业暂不征收 2、凡交纳增值税 消费税 营业税的单位和个人都必须交纳 3、计算公式:

更新时间：2008-8-11 城市维护建设税实行差别比例税率，按照纳税人所在地的不同，税率分为三个档次，税率表如下： 适用范围税率计税依据 市区7%实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额 县城或镇5%实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额 不在市区、县城或镇1%实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额 注：1、外商投资企业、外国企业暂不征收城市维护建设税。

对于城建税的适用税率问题，分别有两个文件做出了规定： 学会计论坛 《财政部、国家税务总局关于贯彻执行〈城市维护建设税暂行条例〉几个具体问题的规定》(财税〔1985〕69号)中第六条规定，纳税单位或个人缴纳城市维护建设税的适用税率，一律按其纳税所在地的规定税率执行;县政府设在城市市区，其在市区办的企业

城市维护建设税的税率 城建税的税率是指纳税人应缴纳的城建税税额与纳税人实际缴纳的“三税”税额之间的比率。城建税按纳税人所在地的不同，设置了三档地区差别比例税率，即： 纳税人所在地为市区的，税率为7%; 纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%; 纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。 城建税的适用税率，应当按纳税人所在地的规定税率执行。

《城市维护建设税暂行条例》第四条规定，城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。请问，我公司所在地为工矿区，城市维护建设税税率应执行百分之几? 【解答】 城市维护建设税实行地区差别比例税率。按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次。

据了解，当前各分局、县局在征收城市维护建设税中有关适用税率问题理解和执行不一。经研究，现明确如下： 一、宝山区是由原吴淞区和原宝山县合并组建的城乡结合区，即既有市区的地区，又有建制镇和农村的地区。故不能一律按市区的7%税率征收城市维护建设税。仍按原来的行政区划。在原吴淞区范围内，适用税率为7%，在大场、罗店镇范围内，适用税率为5%，你在原吴淞区和大场、罗店镇以外的地区，适用税率为1%。

问题内容： 对于城建税的适用税率问题，分别有两个文件做出了规定：《关于贯彻执行〈中华人民共和国城市维护建设税暂行条例〉几个具体问题的规定》财税[1985]69号中第六条规定，纳税单位或个人缴纳城市维护建设税的适用税率,一律按其纳税所在地的规定税率执行;县政府设在城市市区，其在市区办的企业,按市区的规定税率计算纳税;《关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定》财税字[1985]第143号中

《城市维护建设税暂行条例》对城市维护建设税实行地区差别的三档比例税率，具体如下。 (l)纳税人所在地为市区的，税率为7%。 (2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%。 (3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为l%。 (4)由受托方代征代扣“三税”的单位和个人

城市维护建设税属特定目的税，是国家为加强城市维护建设、扩大城市维护建设资金来源而征收的一种附加税。 它的计税依据是实际交纳的“增值税”、“消费税”、“营业税”。也就是说，只要是交纳这三税的纳税人，都要按实际交纳三税的金额计算交纳城建税。 市区的纳税人，税率为7%; 纳税人在县城、镇的，税率为5%; 纳税人不在市区，也不在县城、镇的，税率为1%。

城市维护建设税的纳税人包括缴纳增值税、消费税、营业税的各类企业、单位、个体经营者和其他个人(不包括外商投资企业、外国企业和外国人)。 2.税率和应纳税额计算方法 城市维护建设税按照纳税人所在地实行差别税率：市区税率为7%，县城、建制镇税率为5%，其他地区税率为1%.此税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据

城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业 税为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。 减少或免除城市维护建设税税负的优待规定。

城市维护建设税的纳税期限和纳税地点 按照规定，城市维护建设税应当与“三税”同时缴纳，自然其纳税期限和纳税地点也与“三税”相同。比如，某施工企业所在地在a市，而本期它在b市承包工程，按规定应当就其工程结算收入在b市缴纳营业税，相应地

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的

建设用地使用权的产生 建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因(如继承)，自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使用权取得的几项特殊原因。

随着我国经济的发展和人口的增加，土地的存量和需求量之间的矛盾越来越突出。实行最严格的土地管理制度，不仅是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。规范建设用地出让方式，是物权法解决的重点问题之一。 建设用地使用权出让的方式主要有两种： 有偿出让和无偿划拨。有偿出让是建设用地使用权出让的主要方式.

新增建设用地审批有哪些程序？   为进一步落实国务院《关于深化改革严格的决定》(国发[2004]28号)精神,加快城市发展,提高建设用地审批工作效率,依据《》和《山东省实施<土地管理法>办法》等,结合本市实际,现就城区(东昌府区)新增建设用地审批程序公告如下:上海律师 一、预审 建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。

依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。 2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3、补偿标准 补偿费用包括： ①土地补偿费。

建设用地使用权是用益物权的一种。指对国家所有的土地占有、使用和收益，在该土地上建造并经营建筑物、构筑物以及其附属设施的权利。