我家门口有个老太太，无儿无女，我平时对她也不错，她就和我订立了遗赠抚养协议，由我在她生前照顾她，她死后房子给我。后来，她侄子看中她的房子了，要求她废除遗赠抚养协议，他来养老太太，房子归他，我听说遗赠抚养协议不是合同，不能适用《合同法》是吗? 律师：遗赠抚养协议确实不是合同，不适用《合同法》，但你们所签订的协议依然受法律保护。

遗赠抚养协议，是指遗赠人与抚养人之间订立的关于抚养人承担遗赠人生养死葬义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠抚养协议公证是国家机关根据申请人的申请

如何办理遗赠抚养协议公证? 遗赠抚养协议，是指遗赠人与抚养人之间订立的关于抚养人承担遗赠人生养死葬义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠抚养协议公证是国家机关根据申请人的申请

其按每股200元缴纳股值取得该社25股的股权。郑某一生未婚，也未有子女。为了解决赡养问题，其与侄子郑某在1994年12月签订了遗赠抚养协议，约定由郑某负责照顾他的生活，在他去世后郑某有权继受他在黄村经济合作联合社的股权和应得未得的分红。

遗嘱或遗赠受益人死亡后，可否办理继承公证？ 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中规定（第52和53条）：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承财产的权利转移给他的继承人；继承开始后，受遗赠人表示接受继承，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。

抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。 2. 当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。 3. 遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。 4. 抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议。 5. 协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。

遗赠扶养协议实质是双务合同，双方当事人的权利义务具有对应性。从履行义务的角度看，一方面，扶养人应对遗赠人履行生养死葬的义务，另一方面，遗赠人应当将协议约定的财产遗赠给扶养人。

遗赠抚养协议的主体一般有限制。遗赠人只能是公民，抚养人可以是公民（必须是法定继承人以外的人），也可以是集体所有制组织，而且须具有抚养能力和抚养条件，同时扶养人没有法定的抚养义务。 （2）遗赠抚养协议是一种协议行为。 （3）遗赠抚养协议双方，互相权利，互负义务。抚养人负有对遗赠人生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利；遗赠人享有接受抚养的权利，负有将其遗产遗赠给抚养人的义务。

遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。 相关知识： 签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠抚养协议时，应注意以下几点： 一、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。

遗赠具有以下法律特征： 一、 遗赠是单方面的法律行为。遗嘱人通过遗嘱将个人财产遗赠给他人时，并不需要征得其同意。遗赠人在生前亦可单方取消该遗赠。同样，受遗赠可以接受遗赠，也可不接受遗赠。 二、 遗赠是无偿的、自愿的，死后才发生法律效力的法律行为。 三、 受遗赠人是法定继承人以外的其他人

遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。 遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。

继承是立遗嘱人生前依照其财产所有权，对其财产按自己的心愿用遗嘱形式安排其死后由谁继承、以及继承多少，这是行使所有权的处分权能。遗嘱只要合法，即受法律保护，按照的规定，被继承人立有合法遗嘱的，不适用法定继承，以保障其遗嘱的实现。立遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，不受继承顺序的限制。公民如果立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，则为。

办理遗赠扶养协议公证的双方应具备什么条件呢? 从遗赠方来说，最基本的条件是要有一定的能够供其处分、赠与的财产，扶养人则应有扶养能力，这种能力主要指经济上的，兼顾考虑对遗赠人日常生活照料的能力，当然这些条件的要求是相对的，最终是以双方互相满意为准。另外扶养人必须是法定继承人以外的公民或集体组织。()签订协议后扶养人不履行或不完全履行其扶养义务，遗赠人是不是可以取消或修改其遗赠的承诺呢?

遗赠与赠与，都是无偿转让财产的行为，两者有相同处，但两者的差别也十分明显。主要表现在以下方面：一、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。

遗赠是指公民以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或者全部赠送给国家、集体组织或者法定继承人以外的其他人，并在遗嘱人歹e后发生法律效力的法律行为。在遗赠中，立遗嘱的人称为遗赠人；遗嘱所指定接受遗赠财产的人称为受遗赠人

遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。 遗赠扶养协议是在我国农村“五保”制度的基础上形成和发展起来的。我国《继承法》总结了这种经验，并用法律形式予以肯定的确认。遗赠扶养协议是我国继承立法的一个创造，具有中国特色。

遗赠扶养协议，是指遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。那么，遗赠抚养协议怎么写呢?遗赠抚养协议的格式是怎样的呢? 遗赠抚养协议 遗赠人： 抚养人： 因年老，患 等病，身体衰弱。 家中无人照料，长期以来依靠 照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠抚养协议，并请 作证，双方承诺履行以下协议： 1、 愿将自己的楼房一套

：_________（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的_________（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

公房购买产权后遗赠他人有效   张老头购买了一套公房，生前通过公证方式遗赠保姆，死后，儿女们怒告保姆讨房产，终无果。 基本案情 张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。 1984 年，张某与李某再婚，婚后，夫妻协商一致将各自名下的公房交还给单位，单位另行分配给二老一套公房，约 70 平米，该房屋产权单位系北京市朝阳区房屋土地管理局。 1997 年，李某去世

《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下： 第十六条、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。